宅基地被鄰居砌墻占了一角？被陌生人搭棚圈地？這事兒擱誰身上都窩火！宅基地是咱農(nóng)村人的根基，被惡意侵占千萬別忍氣吞聲！今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心結(jié)合《土地管理法》《民法典》，帶你四步合法維權(quán)，守住祖業(yè)！

一、先禮后兵：協(xié)商解決最省心

發(fā)現(xiàn)宅基地被占，第一時間先找對方談！帶上宅基地證、邊界勘測記錄等證據(jù)，心平氣和溝通：

明確訴求：要求對方停止侵占、返還土地，若有農(nóng)作物損壞、房屋開裂等損失，可一并提出賠償；

講清法律：根據(jù)《民法典》第265條，宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，惡意侵占可能面臨罰款或刑事責(zé)任。
? 真實(shí)案例：王大叔發(fā)現(xiàn)鄰居擴(kuò)建圍墻占了自家宅基地3平方米，拿證上門協(xié)商后，鄰居主動拆除了違建。

二、找人“評理”：村委、派出所來幫忙

協(xié)商不成，別著急吵架！找村委會或派出所介入調(diào)解，他們有責(zé)任處理農(nóng)村土地糾紛：

村委會調(diào)解：村干部熟悉村里情況，可組織雙方現(xiàn)場丈量邊界，依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》劃分權(quán)責(zé)；

派出所介入：若對方態(tài)度惡劣、發(fā)生肢體沖突，可報警固定證據(jù)，防止矛盾升級。

三、向上級告狀：政府部門來定責(zé)

調(diào)解無果，直接向鄉(xiāng)政府或縣政府提交書面申請，要求對宅基地權(quán)屬爭議作出處理：

提交材料：身份證、宅基地證、現(xiàn)場照片、調(diào)解記錄等；

法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第14條，政府部門會在調(diào)查后作出“責(zé)令退還土地”等決定，若對方拒不執(zhí)行，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、最后一招：法院起訴“斷是非”

若以上途徑都行不通，6個月內(nèi)提起行政訴訟或民事訴訟：

行政訴訟：對政府部門處理結(jié)果不滿，可起訴其不作為；

民事訴訟：直接起訴侵占方，要求排除妨害、賠償損失。
? 關(guān)鍵證據(jù)：宅基地使用權(quán)證、侵權(quán)現(xiàn)場視頻、證人證言等，缺一不可！

法律提醒：這3件事千萬別做！

別用暴力“搶回”：私自拆墻、破壞財物可能反成“違法者”，觸犯《治安管理處罰法》；

別拖過訴訟時效：宅基地糾紛訴訟時效為3年，超期可能喪失勝訴權(quán)；

別輕信口頭承諾：協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，務(wù)必簽訂書面協(xié)議并蓋章簽字。

宅基地爭議不是小事，該硬氣時就得用法律說話！你或身邊人遇到過類似情況嗎？評論區(qū)留言，咱們一起想辦法！