2025年的上半年轉(zhuǎn)瞬即逝，下半年已然拉開(kāi)帷幕。對(duì)于大多數(shù)家庭而言，資產(chǎn)主要分布在房產(chǎn)、車子和票子（現(xiàn)金及存款等）這三個(gè)領(lǐng)域，因此下半年這三者的走向備受關(guān)注。人們都期盼著房?jī)r(jià)平穩(wěn)、車價(jià)親民，手中的錢(qián)不貶值。那2025年下半年，房子、車子和票子究竟會(huì)有怎樣的變化呢？讓我們一同深入剖析。

房子：市場(chǎng)調(diào)整下的新機(jī)遇

當(dāng)下，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于長(zhǎng)期調(diào)整階段。進(jìn)入2025年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)三大顯著變化。

其一，銷售策略的轉(zhuǎn)變。為了提升銷售業(yè)績(jī)，償付即將到期的債務(wù)，開(kāi)發(fā)商在下半年極有可能采取打折促銷的策略。與此同時(shí)，各地二手房掛牌量激增，房子銷售難度加大，二手房業(yè)主也不得不降低掛牌價(jià)，低于市場(chǎng)價(jià)10-15%出售。這對(duì)于剛需購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)絕佳的購(gòu)房機(jī)會(huì)，或許能以更實(shí)惠的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房子，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想。

其二，銷售模式的變革。近年來(lái)，爛尾樓現(xiàn)象頻發(fā)，嚴(yán)重影響了購(gòu)房者的信心。為了解決這一問(wèn)題，我國(guó)高層宣布將逐步提升現(xiàn)房銷售在房地產(chǎn)銷售中的比重，這意味著期房銷售將逐步退出歷史舞臺(tái)。購(gòu)房者將擁有更多的選擇權(quán)，可以直接實(shí)地驗(yàn)房，滿意后再購(gòu)買(mǎi)，不滿意則可以選擇不買(mǎi)。這一變化將大大增加購(gòu)房者的保障，讓購(gòu)房過(guò)程更加透明、放心。

其三，公攤面積制度的變革。一直以來(lái)，公攤面積制度讓購(gòu)房者苦不堪言。步梯房公攤面積10-15%，電梯房公攤面積高達(dá)25 - 30%，購(gòu)房者為此要多承擔(dān)十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的費(fèi)用。不過(guò)，在2025年上半年，張家口、衡陽(yáng)等城市已經(jīng)試點(diǎn)取消公攤面積，以后買(mǎi)房將按套內(nèi)面積計(jì)算。預(yù)計(jì)下半年，會(huì)有越來(lái)越多的城市加入這一行列，取消公攤面積將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大趨勢(shì)。

車子：技術(shù)革新與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的新格局

隨著國(guó)內(nèi)家庭汽車普及率的不斷提高，2025年下半年汽車市場(chǎng)也將迎來(lái)三大新變化。

價(jià)格方面，上半年中低檔汽車品牌降價(jià)幅度在1萬(wàn)-2萬(wàn)元，進(jìn)口高檔汽車品牌最高降價(jià)達(dá)10萬(wàn)元。下半年，各品牌汽車價(jià)格仍有進(jìn)一步下行的空間。這對(duì)于想要購(gòu)車的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息，可以用更實(shí)惠的價(jià)格買(mǎi)到心儀的汽車。

技術(shù)革新上，新能源汽車各項(xiàng)技術(shù)日趨成熟，其在汽車市場(chǎng)的占比將越來(lái)越大。而燃油車由于油價(jià)不斷上漲，所占市場(chǎng)份額將進(jìn)一步縮小。新能源汽車以其環(huán)保、節(jié)能、智能等優(yōu)勢(shì)，逐漸成為消費(fèi)者的首選。

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，像小鵬、小米等國(guó)產(chǎn)車將發(fā)力爭(zhēng)奪中高檔汽車市場(chǎng)，而現(xiàn)代、福特等國(guó)外汽車品牌在中國(guó)的市場(chǎng)份額將被擠壓。國(guó)產(chǎn)車在技術(shù)研發(fā)、品質(zhì)提升等方面不斷取得進(jìn)步，競(jìng)爭(zhēng)力日益增強(qiáng)，未來(lái)有望在汽車市場(chǎng)占據(jù)更大的份額。

票子：通縮下的價(jià)值考量

很多人擔(dān)憂未來(lái)鈔票會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，這主要源于我國(guó)一季度M2規(guī)模達(dá)到了326.06萬(wàn)億元，是GDP的2倍，人們普遍認(rèn)為未來(lái)物價(jià)大幅上漲是大概率事件。此外，銀行存款利率越來(lái)越低，國(guó)有銀行一年期存款利率跌破1%，這樣的存款利率不僅無(wú)法跑贏通脹水平，還會(huì)讓本金的購(gòu)買(mǎi)力逐年虧損。

然而，現(xiàn)實(shí)卻是我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于通貨緊縮狀態(tài)之中，一季度CPI同比下降0.1%。這意味著現(xiàn)金越來(lái)越值錢(qián)了。從目前情況看，與國(guó)內(nèi)居民生活息息相關(guān)的蔬菜、肉類、糧食等價(jià)格走勢(shì)總體保持平穩(wěn)，而房子、家電、汽車、奢侈品等商品的價(jià)格卻都有不同程度的下降。

這表明當(dāng)下國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)正處于結(jié)構(gòu)性通縮周期之內(nèi)，大量的超發(fā)貨幣在金融體系內(nèi)空轉(zhuǎn)，并沒(méi)有進(jìn)入商品市場(chǎng)。同時(shí)，居民收入下降，消費(fèi)能力萎縮，導(dǎo)致大量商品庫(kù)存積壓嚴(yán)重，對(duì)物價(jià)產(chǎn)生了壓制作用。預(yù)計(jì)到2025年下半年，國(guó)內(nèi)商品價(jià)格仍將保持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。

2025年下半年，房子、車子和票子都將迎來(lái)各自的變化。對(duì)于我們每個(gè)人來(lái)說(shuō)，都需要密切關(guān)注這些變化，合理規(guī)劃自己的資產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種情況，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。