Mall 觀察

觀察項(xiàng)目 | 保定愛(ài)情廣場(chǎng)

作者 | 悶油瓶

在消費(fèi)市場(chǎng)不斷升級(jí)迭代的當(dāng)下，首發(fā)經(jīng)濟(jì)已然成為城市商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的“流量密碼”。

上海的“首發(fā)上海3.0”就是一個(gè)典型例子，通過(guò)構(gòu)建從首店到首秀、首展的全鏈條體系，去年舉辦了超3000場(chǎng)首發(fā)活動(dòng)，吸引超1000個(gè)首店進(jìn)駐，把上海國(guó)際消費(fèi)中心城市的“王者氣質(zhì)”拉滿。

又比如西安，喊出“西北首店之都”的口號(hào)，奠定了西安在西北地區(qū)的商業(yè)C位。

首創(chuàng)力量匯聚的背后，品牌與城市的“雙向奔赴”正在催生無(wú)限可能。

進(jìn)入2025年，“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”正式上升至國(guó)家戰(zhàn)略層面，而河北保定，這座京津冀的重要中心城市，首都南大門(mén)，也在積極擁抱這一新趨勢(shì)。

獨(dú)角Mall觀察到，首創(chuàng)“汽車(chē)+商業(yè)”結(jié)合的新模式，一座名為保定愛(ài)情廣場(chǎng)的主題商業(yè)自去年9月開(kāi)業(yè)至今，就掀起了一場(chǎng)存在感十足的“首發(fā)現(xiàn)象”。

開(kāi)業(yè)8個(gè)月以來(lái)，保定愛(ài)情廣場(chǎng)累計(jì)零售額將近10億，累計(jì)客流近1200萬(wàn)人次，持續(xù)獲得客戶好評(píng)，直接拿捏了保定乃至京津冀地區(qū)的“商業(yè)流量密碼”。

“內(nèi)部環(huán)境非常不錯(cuò)，設(shè)備完善，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有......”

“匯集了很多個(gè)品牌啊，業(yè)態(tài)在保定是天花板級(jí)別了”

“南城人民的福音，很喜歡來(lái)參加它們家活動(dòng)......”

“愛(ài)情廣場(chǎng)線下活動(dòng)做得好啊，藝術(shù)展也做得很有意思，有趣”

這樣的優(yōu)秀表現(xiàn)，與保定愛(ài)情廣場(chǎng)與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)能力不無(wú)關(guān)系。

為啥它能這么火？別急，獨(dú)角mall這就帶你一探究竟！

01

重視情感與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)

深入鏈接消費(fèi)者

商業(yè)的本質(zhì)，始終是以消費(fèi)者為核心，在大型商業(yè)體進(jìn)入存量?jī)?yōu)化的關(guān)鍵階段，運(yùn)營(yíng)二字顯得尤為關(guān)鍵。

因此，保定愛(ài)情廣場(chǎng)從開(kāi)業(yè)至今除了在“第一印象”上營(yíng)造好感官服務(wù)于市場(chǎng)，在激發(fā)消費(fèi)者參與熱情，通過(guò)高頻次交互鏈接，滿足消費(fèi)者情緒價(jià)值的情感服務(wù)上，同樣沒(méi)有懈怠。

比如，愛(ài)情廣場(chǎng)會(huì)通過(guò)結(jié)合母親節(jié)、兒童節(jié)等社會(huì)熱點(diǎn)持續(xù)輸出輕量化內(nèi)容或推廣線下活動(dòng)，成為熱門(mén)話題的重要參與者和書(shū)寫(xiě)者，與消費(fèi)者深度鏈接。

當(dāng)兒童節(jié)與端午節(jié)相撞，愛(ài)情廣場(chǎng)就舉辦了雙節(jié)狂歡的FUN粽活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)有首屆“小小店總?cè)铡?，多種趣味職業(yè)體驗(yàn)讓孩子在角色扮演中遇見(jiàn)未來(lái)的自己；藍(lán)夢(mèng)谷2025造夢(mèng)藝術(shù)節(jié)，在音舞展演中見(jiàn)證孩子們的高光時(shí)刻，收獲了滿滿的掌聲與喝彩。

針對(duì)親子關(guān)系的陪伴，商場(chǎng)也推出多元友好空間，譬如母嬰友好的愛(ài)心休息區(qū)，服務(wù)臺(tái)可提供嬰兒車(chē)租借、醫(yī)藥箱等服務(wù)，項(xiàng)目更引入多個(gè)適合親子陪伴的商家品牌，可抓娃娃、滑冰、密室體驗(yàn)、手工DIY等，只為讓孩子成長(zhǎng)的每個(gè)瞬間家長(zhǎng)都不缺席，鼓勵(lì)非凡童趣在家之外的第二空間得到無(wú)限探索。

這種著眼于不同消費(fèi)客群的個(gè)性化需求，抓住用戶的情感宣泄點(diǎn)，通過(guò)舉辦豐富多樣的活動(dòng)大幅增強(qiáng)了消費(fèi)者的情感體驗(yàn)與參與活躍度，成功在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，引發(fā)了強(qiáng)烈且廣泛的傳播效應(yīng)。

除了情感營(yíng)銷(xiāo)，項(xiàng)目還會(huì)打造自己的原創(chuàng)內(nèi)容，用接地氣的方式融入大眾生活，比如邀請(qǐng)KOL探店、拍系列微短劇、大咖趣味專(zhuān)訪等，再通過(guò)BGC+UGC+PGC全方位內(nèi)容產(chǎn)出。

而豐富直接的線下活動(dòng)，也是觸動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲的關(guān)鍵點(diǎn)，開(kāi)業(yè)至今，項(xiàng)目準(zhǔn)備了一系列優(yōu)惠活動(dòng)，如代金券、積分當(dāng)錢(qián)花、贈(zèng)送購(gòu)物卡、購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼，抽獎(jiǎng)等，讓消費(fèi)者在商場(chǎng)玩的開(kāi)心、買(mǎi)得實(shí)惠。

如此精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，讓商場(chǎng)的活力與魅力得到充分彰顯，也為玩好首發(fā)經(jīng)濟(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

02

全球首座汽車(chē)主題商業(yè)

70+首店進(jìn)駐，保定人為它打call

用好首店經(jīng)濟(jì)的魅力，打出與其它商圈的差異化，是保定愛(ài)情廣場(chǎng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)的第一張王牌。

愛(ài)情廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目引入了300+品牌，其中70+首店品牌，近20家河北首店、40多家保定首店，成為保定當(dāng)之無(wú)愧的“首店收割機(jī)”。

在數(shù)量之上，各業(yè)態(tài)還兼具了高端、輕奢、潮流的質(zhì)感，引領(lǐng)保定多元生活方式的體驗(yàn)。

比如在高端體驗(yàn)領(lǐng)域，引入了全國(guó)最大買(mǎi)手集合店LT-BURBERRY、LT NEGOZIO集合店河北首店，Marc Jacobs、DIESEL河北首店等品牌；在潮流體驗(yàn)方面，引入了本土潮牌HEA、F426等保定首店品牌；在戶外領(lǐng)域，則引入了鉆石/VOLCOM、Helly Hansen等保定首店品牌。

保定愛(ài)情廣場(chǎng)為何能吸引到這么多首店資源？獨(dú)角mall認(rèn)為，可以從以下幾個(gè)維度看。

• 城市核心區(qū)位，交通優(yōu)越

保定愛(ài)情廣場(chǎng)位于南二環(huán)與朝陽(yáng)南大街交界，同時(shí)毗鄰京津冀協(xié)同發(fā)展的交通大動(dòng)脈——京港澳高速，交通之便捷能滿足到不同消費(fèi)群體的出行需求，輻射范圍能滲透到保定這座“汽車(chē)城”。

加之商業(yè)體規(guī)模龐大，涵蓋13萬(wàn)㎡購(gòu)物中心和3萬(wàn)㎡開(kāi)放式夜經(jīng)濟(jì)商業(yè)街，足以衍生出適應(yīng)首發(fā)經(jīng)濟(jì)的不同消費(fèi)場(chǎng)景。

• 獨(dú)特的商業(yè)模式，吸引品牌方目光

商場(chǎng)本身業(yè)態(tài)就很特別，保定愛(ài)情廣場(chǎng)是全球首家汽車(chē)主題購(gòu)物中心，圍繞汽車(chē)業(yè)態(tài)創(chuàng)新打造的全業(yè)務(wù)差異化戰(zhàn)略。

背靠長(zhǎng)城汽車(chē)，愛(ài)情廣場(chǎng)與長(zhǎng)城汽車(chē)緊密相連，憑借其在汽車(chē)制造行業(yè)的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)以及豐厚且頂級(jí)的資源，成功快速地匯聚了汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈的資源。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)以整車(chē)銷(xiāo)售、試乘試駕、交車(chē)上牌、精洗美容、車(chē)輛維修保養(yǎng)這五個(gè)核心環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了從買(mǎi)車(chē)、上牌到后續(xù)服務(wù)的全面升級(jí)，打破了人們以往對(duì)汽車(chē)商業(yè)以傳統(tǒng)4S店銷(xiāo)售模式為主的固有認(rèn)知。

放眼整個(gè)商業(yè)市場(chǎng)，這種汽車(chē)業(yè)態(tài)做到“一步到位”的商業(yè)模式還真絕無(wú)僅有，不僅穿透保定，更能吸引到北京、天津、河南等周邊城市的車(chē)友關(guān)注。

在收獲了足夠量級(jí)的汽車(chē)消費(fèi)人群后，在此基礎(chǔ)上衍生的商業(yè)需求就很容易吸引品牌方的目光。

而消費(fèi)者對(duì)于這些首店，又有何使用感受？

首先是家門(mén)口的資源享受，以往想體驗(yàn)一些高端、潮流的品牌，可能需要前往北上廣深等一線城市，但現(xiàn)在這些品牌就在眼前，讓消費(fèi)者能夠近距離接觸首店品牌。

其次，新鮮體驗(yàn)與社交談資。對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，首店就是“新鮮感制造機(jī)”，在保定愛(ài)情廣場(chǎng)，能第一時(shí)間打卡最新的品牌和產(chǎn)品，這種新鮮感直接拉滿社交價(jià)值。

每一次的打卡首店，是一場(chǎng)社交狂歡，分享到朋友圈、小紅書(shū)，點(diǎn)贊量爆表。

再者，商業(yè)模式互補(bǔ)，充分感受首店魅力

保定愛(ài)情廣場(chǎng)打造的“街區(qū)+Mall”商業(yè)模式，形態(tài)上打破了傳統(tǒng)商業(yè)的時(shí)空限制。

除了規(guī)劃有約16萬(wàn)㎡的盒子式商業(yè)，項(xiàng)目打造的樂(lè)活街區(qū)面積約3萬(wàn)㎡，匯聚了眾多音樂(lè)酒吧、燒烤及娛樂(lè)等夜經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，如青島1903酒館、海倫司等知名品牌。

通過(guò)深度整合酒吧、娛樂(lè)與餐飲資源，創(chuàng)新打造集多元體驗(yàn)為一體的生活空間。在業(yè)態(tài)組合及品牌選擇上與周邊盒式商業(yè)形成有效互補(bǔ)，使得消費(fèi)者能夠更加深入體驗(yàn)首店品牌的魅力。

夜幕低垂，踏入樂(lè)活街區(qū)，穿梭于熙熙攘攘的人群中，美食飄香的餐酒吧、熱鬧紅火的燒烤店、雅致愜意的輕餐廳，處處座無(wú)虛席，濃郁的城市煙火氣撲面而來(lái)。

03

掀起首展浪潮

愛(ài)情廣場(chǎng)的“藝術(shù)派對(duì)”

愛(ài)情廣場(chǎng)不僅在商業(yè)上取得了成功，也是藝術(shù)的碰撞地。

在這里，藝術(shù)展不再是高高在上，而是與商業(yè)完美融合，為消費(fèi)者帶來(lái)了全新體驗(yàn)。

開(kāi)業(yè)以來(lái)，愛(ài)情廣場(chǎng)完全不吝嗇展現(xiàn)自己的“有趣”和“獨(dú)特”，以及與消費(fèi)者同頻，主動(dòng)邀請(qǐng)也在主動(dòng)吸引消費(fèi)者走進(jìn)藝術(shù)世界。

• 圍繞Z世代強(qiáng)勢(shì)發(fā)聲，持續(xù)釋放首展活動(dòng)

著眼于新生代消費(fèi)客群個(gè)性化的生活習(xí)慣，進(jìn)一步挖掘商業(yè)主題所創(chuàng)造的價(jià)值，以極富情感共鳴的活動(dòng)建立新青年文化，是愛(ài)情廣場(chǎng)加強(qiáng)藝術(shù)想象力的又一探索。

在消費(fèi)升級(jí)、Z世代崛起的全新環(huán)境下，商場(chǎng)更要懂得抓準(zhǔn)年輕人訴求，不斷深入鏈接消費(fèi)群體。

比如得物潮流城市主場(chǎng)河北首展。項(xiàng)目與備受Z世代喜愛(ài)的潮流APP得物強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，在線下打造了一場(chǎng)POIZON CON嘉年華，讓消費(fèi)者置身一片潮流海洋。

現(xiàn)場(chǎng)宛如一個(gè)充滿奇幻色彩的潮流烏托邦，從極具未來(lái)感的霓虹燈裝飾，到充滿街頭藝術(shù)風(fēng)格的涂鴉墻，各種潮流“暗號(hào)”通過(guò)巧妙設(shè)計(jì)和創(chuàng)新展示，與年輕人建立起一種獨(dú)特的對(duì)話關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了線上潮流熱情在線下的延伸升華，成就一場(chǎng)屬于Z世代的文化盛會(huì)。

• 結(jié)合時(shí)下潮流IP，帶動(dòng)打卡熱潮

除了迎合當(dāng)下年輕群體，主動(dòng)造勢(shì)，以IP為核心的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)同樣很重要。

深諳此理的愛(ài)情廣場(chǎng)，結(jié)合時(shí)下潮流IP，用更接地氣的方式融入大眾藝術(shù)場(chǎng)景，帶動(dòng)了保定的打卡熱潮。

Kakao Friends愛(ài)友引力全國(guó)首展。項(xiàng)目聯(lián)手韓國(guó)熱門(mén)品牌Kakao Friends化身愛(ài)的代言人空降愛(ài)情廣場(chǎng)，打造“愛(ài)友引力”主題全國(guó)首展。

現(xiàn)場(chǎng)不僅有4米高的軟萌可愛(ài)的趴趴RYAN、十大沉浸式主題打卡空間，還可以乘坐旋轉(zhuǎn)木馬、逛限時(shí)主題快閃店，通過(guò)這些互動(dòng)體驗(yàn)和創(chuàng)意展示，吸引了大量粉絲游客，成為社交媒體上的熱門(mén)話題。

消費(fèi)者在這里既可以欣賞到可愛(ài)的 Kakao Friends 形象，還能參與各種有趣的互動(dòng)活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn)了逛、購(gòu)、玩的一站式體驗(yàn)。

神偷奶爸4大型美陳展。項(xiàng)目在今年新年期間聯(lián)動(dòng)小黃人IP，在外廣場(chǎng)、L1中庭、金街中庭等多處設(shè)又美陳打卡點(diǎn)，讓顧客可以在小黃人主題快閃店、主題拍照機(jī)、小格魯?shù)娜蝿?wù)等多個(gè)活動(dòng)區(qū)，開(kāi)啟屬于自己的跨次元之旅。

• 把北上廣深的大型機(jī)甲展搬到保定

愛(ài)情廣場(chǎng)在首展上還積極跨界，超越空間與思潮的邊界，探索根植于文化血脈中的精神內(nèi)核。

比如，項(xiàng)目在五一期間開(kāi)始舉辦河北首個(gè)大型機(jī)甲裝置展“機(jī)樂(lè)世界畢橫藝術(shù)展”，可以看到精美的機(jī)甲模型和互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，吸引了大量科技愛(ài)好者和文化迷。

展覽是由中國(guó)首位航天文創(chuàng)大使畢橫主策，將大型戶外公共城市雕塑駕上藝術(shù)品的精度和深度進(jìn)行演繹，讓中國(guó)傳統(tǒng)文化中的深邃智慧通過(guò)大眾潮流的形式發(fā)揮得淋漓盡致。

這里匯聚有熊貓與鋼鐵俠結(jié)合的“仿生機(jī)甲”、與《流浪地球2》跨界聯(lián)名的玉兔奔月盔甲、老黃牛與華爾街銅牛結(jié)合的國(guó)牛等10個(gè)裝置打卡點(diǎn)，每件展品均由工業(yè)金屬與中國(guó)風(fēng)涂裝融合，細(xì)節(jié)處暗藏機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)的硬核美學(xué)。

開(kāi)展首周即吸引周邊五省市1.2萬(wàn)人次觀展，社交媒體上#機(jī)樂(lè)世界#話題曝光量突破800萬(wàn)次，展覽不僅傳承了中國(guó)傳統(tǒng)文化，還以當(dāng)代藝術(shù)語(yǔ)言賦予其新的生命，更是一次文化傳承與創(chuàng)新的生動(dòng)實(shí)踐。

這些藝術(shù)展，曾經(jīng)多在北上廣深等大城市和高端商業(yè)體展出，而現(xiàn)在，保定愛(ài)情廣場(chǎng)也成功吸引了進(jìn)駐，既提升了保定的文化氛圍，也讓消費(fèi)者在享受購(gòu)物的同時(shí)，感受到藝術(shù)的熏陶！

04

積極響應(yīng)體育元年

首創(chuàng)國(guó)際賽事進(jìn)商業(yè)的體育狂歡

2025是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是舉辦第十五屆全運(yùn)會(huì)、激發(fā)廣大群眾廣泛參與全民健身的“全運(yùn)之年”。

值此背景下，保定愛(ài)情廣場(chǎng)巧妙地把體育融入到首發(fā)經(jīng)濟(jì)中，首創(chuàng)“國(guó)際賽事進(jìn)商業(yè)”的跨界聯(lián)動(dòng)，帶動(dòng)全民健身熱潮。

2025年國(guó)際藍(lán)聯(lián)三人籃球挑戰(zhàn)賽新賽季，保定愛(ài)情廣場(chǎng)便成為全球首站，國(guó)內(nèi)外16支籃球勁旅，64名參賽球員齊聚一堂上演頂尖籃球盛宴，這是一次大膽的破圈，將商業(yè)與國(guó)際賽事、體育完美結(jié)合，直接燃爆。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，人浪翻涌，此起彼伏的歡呼聲和吶喊聲交織在一起，如同翻滾的熱浪，一浪高過(guò)一浪。伴隨著球員高水平的籃球技藝，整個(gè)愛(ài)情廣場(chǎng)仿佛被熱血點(diǎn)燃，化身一座激情四溢的體育殿堂，空氣里炸裂著最純粹的狂歡氣息。

對(duì)于觀眾來(lái)說(shuō)，這不僅是一場(chǎng)體育盛宴，更是一次與國(guó)際賽事近距離接觸的機(jī)會(huì)，能看到來(lái)自不同國(guó)家和地區(qū)的籃球選手激烈角逐，是多么激動(dòng)人心的場(chǎng)景。

事實(shí)上，在更早之前項(xiàng)目就舉辦過(guò)“以愛(ài)之名籃球邀請(qǐng)賽”，邀請(qǐng)兩大籃球流量廠牌，開(kāi)展了3天6場(chǎng)籃球賽，讓體育賽事進(jìn)商場(chǎng)，在全網(wǎng)好評(píng)如潮。

往小來(lái)說(shuō)，保定愛(ài)情廣場(chǎng)通過(guò)融入體育、競(jìng)技等元素，讓每一位觀眾都能沉浸其中，真切地感受到體育的魅力，仿佛自己也成為這場(chǎng)狂歡的一部分。

往大了講，活動(dòng)滿足消費(fèi)者對(duì)健康生活的追求，打造了一個(gè)多元化社交平臺(tái)，讓運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者們?cè)谶@里找到屬于自己的快樂(lè)和歸屬。

可以說(shuō)，保定愛(ài)情廣場(chǎng)并不止步于傳統(tǒng)，而是以“不設(shè)限”的無(wú)界想象，掀起一場(chǎng)首賽里的破圈浪潮，主動(dòng)去擁抱當(dāng)下消費(fèi)者訴求。

在消費(fèi)者愈發(fā)強(qiáng)調(diào)為體驗(yàn)買(mǎi)單的當(dāng)下，保定愛(ài)情廣場(chǎng)的成功離不開(kāi)對(duì)商業(yè)體驗(yàn)場(chǎng)景的創(chuàng)新和用心：憑借首店、首展、首賽這三大“殺手锏”，成功破圈。

在這里，可以接觸到最新的品牌，欣賞到精彩的藝術(shù)展覽，參與到激動(dòng)人心的體育賽事中，未來(lái)，它的每一次創(chuàng)新，都精準(zhǔn)地?fù)糁辛四贻p人的心。

未來(lái)，保定愛(ài)情廣場(chǎng)又會(huì)給我們帶來(lái)哪些驚喜？讓我們一起拭目以待！