6月13日，廣州市發(fā)布《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》公開征求意見。

其中涉及房地產(chǎn)的有幾個方面，我們來一一看一下。

一、優(yōu)化房地產(chǎn)政策，全面取消限購、限售、限價

全面取消限購，也就意味著廣州近15年的房地產(chǎn)調(diào)控要告一段落，該歸市場的，由市場來掌握。

二、降低貸款首付比例和利率

目前廣州在首付比例（首套15%），利率（首套商貸約3%、公積金約2.6%）。

這個廣州的首付比例和房貸利率，在北上廣深中，已經(jīng)是目前最低的了。

那么，廣州還打算繼續(xù)降首付比例，降利率，那就是要繼續(xù)加碼，持續(xù)刺激房地產(chǎn)市場。

三、優(yōu)化公積金使用政策

持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優(yōu)化租房提取政策措施。

不知道這個提取首付款和申請住房貸款，是僅在程序上優(yōu)化，還是在公積金賬戶余額的貸款比例上也優(yōu)化呢？

如果用來首付的款項，也可以作為申請貸款的余額基數(shù)，那就好了。

四、推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房。

這項主要是為了進一步去庫存，促進房地產(chǎn)良性發(fā)展。

五、扎實推進城中村及老舊小區(qū)改造

2025年計劃推進新開工老舊小區(qū)改造超150個，更新住宅老舊電梯超9000臺，完成城中村改造固定資產(chǎn)投資1000億元。

廣州，深圳，城中村都比較多，作為外來人口的主要聚集地，如何利用好城中村，更好地發(fā)揮其承載人口的作用，也是要下一番功夫的。

作為第一個提出要取消限購的超一線城市，廣州松綁了，那么深圳還會遠(yuǎn)嗎？

如果深圳也取消限購，核心區(qū)域的房價是漲還是跌？

不過可以肯定的是，房貸利率進一步下降的可能性更大了。

想要上車的，要不要等？