抖音神曲易得，經(jīng)典金曲難尋。

前者靠流量堆砌，曇花一現(xiàn)；后者憑口碑沉淀，歷久彌新。

樓市亦然，能在跌宕周期中穩(wěn)坐“銷冠王座”的紅盤，必然有穿越周期的密碼。

今年3月，美林湖以316套網(wǎng)簽套數(shù)，再次霸榜廣清樓市，甚至是斷層奪冠的；（來源：清遠(yuǎn)市住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）

清明假期，美林湖火力全開，再現(xiàn)“人從眾”名場面，沙盤區(qū)、洽談區(qū)都圍滿客戶。

| 實拍圖 項目供圖

究竟是什么，讓美林湖始終穩(wěn)坐流量C位？

如果細(xì)心觀察，不難發(fā)現(xiàn)舉家出動的場景，有不少家長帶著小孩到廣大附美林湖學(xué)校駐足、參觀。

果然，一到報讀季，家長、孩子們都緊張起來了！

尤其是中考錄取計分科目分值的變化：

第一，語數(shù)英三主科適當(dāng)提分，其中數(shù)學(xué)單科擬增30分，尤為突出；

第二，道德與法治、歷史、化學(xué)科目適當(dāng)減分，道德與法治、歷史擬減20分，化學(xué)擬減30分。（來源：廣州中考改革實施方案征求意見稿）

總分保持810分不變，但語數(shù)英三科的成績占比，已飆升到53%！

理科思維的重要性，不言而喻。

這也說明一個未來趨勢：

在萬物皆可數(shù)字化的時代，理科思維，或許會是未來世界的通行證。

在這樣的時代趨勢下，家長為孩子選擇什么樣的學(xué)校，基本明牌了——理科強(qiáng)校，已被鎖定！

放眼廣州，名校教育各有特色，其中廣附猛攻理科，競賽、升學(xué)兩手緊抓。

先來看競賽。

廣附三大王牌班：大奧班、零系班、國防班，其中大奧班，劍指五大學(xué)科競賽！

所以你會看到，廣附五大學(xué)科競賽戰(zhàn)績斐然——

2024年五大學(xué)科競賽中，廣附狂攬10枚全國金牌，位列全省TOP3，全國第26名；并且有5人入選國家集訓(xùn)隊，位列全國第12名；其中，物理2人入選國家集訓(xùn)隊，位列廣東省第一。（來源：廣大附中官方公眾號）

此外，廣附入選全國首批中小學(xué)科學(xué)教育實驗學(xué)校，“創(chuàng)想·時光”學(xué)生科創(chuàng)勞動教育中心擁有各類先進(jìn)創(chuàng)客設(shè)備，已達(dá)目前廣州市中小學(xué)科技創(chuàng)客教育裝備的一流水平。

不止于此，廣附依舊持續(xù)發(fā)力科學(xué)教育：推動建設(shè)少年科學(xué)院，進(jìn)一步升級科創(chuàng)展館，聯(lián)合廣汽集團(tuán)共建“埃安新能源汽車館”（已初步投入使用）……讓學(xué)子站在科技前沿。

| 埃安新能源汽車館 圖源廣州大學(xué)附屬中學(xué)公眾號

再來看升學(xué)數(shù)據(jù)，同樣耀眼。

2024年高考，廣附全省前50名3人、前100名6人。

頂尖高校錄取方面，廣附8人上北大，7人進(jìn)清華，14人被上海交大錄取，15人被中科大錄取，84人被中大錄取，65人被華南理工錄取。（來源：官方高考捷報）

此外，985錄取率49.13%；雙一流錄取率62.73%。

（根據(jù)2024年廣大附中錄取金榜計算）

這樣的硬核成績，讓廣附成為家長眼中的“教育安全牌”。

至此，開頭的問題，已經(jīng)有答案了：19年的沉淀，讓這座萬畝大盤匯聚了優(yōu)質(zhì)的教育資源，也俘獲了家長的心。

項目全盤規(guī)劃有10余所幼兒園、4所九年制公立學(xué)校、1所12年一貫制學(xué)校，孩子從幼兒園到高中，無需遠(yuǎn)行。

其中，翰林山語幼兒園已經(jīng)投入使用，廣大附中美林湖學(xué)校已開學(xué)（小學(xué)、初中部），高中也簽約了廣大附。（具體入讀政策，以當(dāng)年教育局政策為準(zhǔn)）

| 實拍圖 項目供圖

此外，家長們更關(guān)注的還有一點：公辦九年書包，能夠省下一大筆錢。

根據(jù)此前調(diào)查，相比同資源的民辦學(xué)校，美林湖的廣大附中是公立學(xué)校，一年能為家長省下5-10萬的教育成本。

換算下來，九年在校課程，能省下約45-90萬的學(xué)費(fèi)支出，這筆錢用來首付已經(jīng)綽綽有余了，甚至還能覆蓋房子總價。

據(jù)悉，美林湖首付5萬元起，月供1500元起；并且，美林湖的總價，約等于廣州主城1/8的總價（同面積段產(chǎn)品對比），對于家長來說，門檻更友好。

還有一點，這樣的學(xué)府大城，已經(jīng)是現(xiàn)樓了，優(yōu)質(zhì)學(xué)位競爭壓力小，買房就能優(yōu)先入讀。

當(dāng)別人還在為學(xué)區(qū)房溢價焦慮時，美林湖用現(xiàn)樓+九年制公立廣附的組合拳，讓教育成本回歸理性，更讓優(yōu)質(zhì)學(xué)位告別“期房賭局”。

如果說，教育資源是吸引買家的理性砝碼；那么，項目的配套則是讓人駐足的感性理由。

一來，美林湖成立「湖主公社」，孵化了50+社群，從熱愛出發(fā)，打破城市孤島。

親子研學(xué)、運(yùn)動協(xié)會、女性互助會，再到相親會……一個個社群，串聯(lián)起萬千湖主，鏈接起友鄰美好。

兒童戲劇節(jié)、龍舟節(jié)、社群共創(chuàng)大會、中秋家宴、全民運(yùn)動會、湖主春晚……一場場豐富精彩的活動，營造有溫度的能量場。

在美林湖，你會感受到，社區(qū)不是房子的堆砌，而是靈魂的共鳴。

美林湖MaylandCity

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二來，美林湖倚湖而建，約3.8萬畝自然生態(tài)湖山，相當(dāng)于1.8個海珠濕地公園。（海珠濕地公園約1100公頃，約1.65萬畝）

山環(huán)湖、湖映山，每一眼都是賞心悅目的風(fēng)景。

住在這里，可以漫步湖邊、遛娃遛狗、野餐露營、賞花拍照……集齊人生的所有樂趣。

| 實拍圖 項目供圖

再者，美林湖還有約30萬方城市級湖岸商圈，有星光街、博愛街、美林湖酒店商業(yè)街、星匯半島濱湖商業(yè)街等等。

只要走出家門，就能隨時打卡繽紛生活，親朋好友聚會、讀書健身、孩子上興趣班、姐妹約下午茶，都能輕松實現(xiàn)。

| 實拍圖 項目供圖

此外，美林湖有成熟的樓巴體系，每日安排94趟巴士，往返天河、越秀、白云、花都，電影才看到精彩部分，就已經(jīng)到市區(qū)CBD了。

這種點對點的交通接駁，對于業(yè)主來說，更輕松、更高效，真正實現(xiàn)“住在景區(qū)，上班CBD”的雙城理想。

當(dāng)然，項目周邊的地鐵、自駕路線也很密集。

比如，地鐵18號線以及24號線延長線（規(guī)劃中），直達(dá)天河、海珠、南沙；

比如，廣清城際花都-清城段已經(jīng)通車，真正縮短項目與核心CBD的物理距離，形成高速通勤圈，為工作、娛樂、生活全面加速！

綜合來看，對于追求高性價比，又想撬動高品質(zhì)生活的買家，美林湖是更優(yōu)選項。

十年前，大家都說買房三要素，除了地段還是地段；

今天，優(yōu)質(zhì)教育+強(qiáng)社群+低密生態(tài)+便捷交通，成為硬核指標(biāo)。

而美林湖的持續(xù)熱銷，也足以證明：能承載家庭成長需求的房子，才是真正的“經(jīng)典款”。

項目的翰林山語組團(tuán)，就在廣大附中美林湖學(xué)校旁邊，近享15年廣大附優(yōu)教生活圈，出家門即進(jìn)校門。

目前，加推的是建面約97㎡王牌戶型：

三開間朝南、陽臺可望園林景觀、L型廚房、主臥自帶獨立衛(wèi)浴和衣帽間……

近期熱銷戶型已搶購一空，眾多家長為搶占學(xué)位，提前鎖定入學(xué)名額。

現(xiàn)廣大附學(xué)位告急，特此加推廣大附旁南向王座約81-96㎡戶型，席位遞減，感興趣的朋友快快行動吧~

更重要的是，美林湖推出了專屬優(yōu)惠活動：

• 翰林山語，可享受企業(yè)人才安家補(bǔ)貼10萬；

• 馬約爾花園長隆旁湖景洋房，可享受最后3個國營溫泉酒店托管名額；

• 廣州北湖畔別墅達(dá)西莊園開盤在即，要盯緊了！認(rèn)購可享人才安家補(bǔ)貼50萬！

現(xiàn)在貨量不多，限量精選好房速搶，添加企微可領(lǐng)取廣大附報讀資料~

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