抖音神曲易得，經(jīng)典金曲難尋。

前者靠流量堆砌，曇花一現(xiàn)；后者憑口碑沉淀，歷久彌新。

樓市亦然，能在跌宕周期中穩(wěn)坐“銷(xiāo)冠王座”的紅盤(pán)，必然有穿越周期的密碼。

今年3月，美林湖以316套網(wǎng)簽套數(shù)，再次霸榜廣清樓市，甚至是斷層奪冠的；（來(lái)源：清遠(yuǎn)市住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）

清明假期，美林湖火力全開(kāi)，再現(xiàn)“人從眾”名場(chǎng)面，沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)都圍滿客戶。

| 實(shí)拍圖 項(xiàng)目供圖

究竟是什么，讓美林湖始終穩(wěn)坐流量C位？

如果細(xì)心觀察，不難發(fā)現(xiàn)舉家出動(dòng)的場(chǎng)景，有不少家長(zhǎng)帶著小孩到廣大附美林湖學(xué)校駐足、參觀。

果然，一到報(bào)讀季，家長(zhǎng)、孩子們都緊張起來(lái)了！

尤其是中考錄取計(jì)分科目分值的變化：

第一，語(yǔ)數(shù)英三主科適當(dāng)提分，其中數(shù)學(xué)單科擬增30分，尤為突出；

第二，道德與法治、歷史、化學(xué)科目適當(dāng)減分，道德與法治、歷史擬減20分，化學(xué)擬減30分。（來(lái)源：廣州中考改革實(shí)施方案征求意見(jiàn)稿）

總分保持810分不變，但語(yǔ)數(shù)英三科的成績(jī)占比，已飆升到53%！

理科思維的重要性，不言而喻。

這也說(shuō)明一個(gè)未來(lái)趨勢(shì)：

在萬(wàn)物皆可數(shù)字化的時(shí)代，理科思維，或許會(huì)是未來(lái)世界的通行證。

在這樣的時(shí)代趨勢(shì)下，家長(zhǎng)為孩子選擇什么樣的學(xué)校，基本明牌了——理科強(qiáng)校，已被鎖定！

放眼廣州，名校教育各有特色，其中廣附猛攻理科，競(jìng)賽、升學(xué)兩手緊抓。

先來(lái)看競(jìng)賽。

廣附三大王牌班：大奧班、零系班、國(guó)防班，其中大奧班，劍指五大學(xué)科競(jìng)賽！

所以你會(huì)看到，廣附五大學(xué)科競(jìng)賽戰(zhàn)績(jī)斐然——

2024年五大學(xué)科競(jìng)賽中，廣附狂攬10枚全國(guó)金牌，位列全省TOP3，全國(guó)第26名；并且有5人入選國(guó)家集訓(xùn)隊(duì)，位列全國(guó)第12名；其中，物理2人入選國(guó)家集訓(xùn)隊(duì)，位列廣東省第一。（來(lái)源：廣大附中官方公眾號(hào)）

此外，廣附入選全國(guó)首批中小學(xué)科學(xué)教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校，“創(chuàng)想·時(shí)光”學(xué)生科創(chuàng)勞動(dòng)教育中心擁有各類先進(jìn)創(chuàng)客設(shè)備，已達(dá)目前廣州市中小學(xué)科技創(chuàng)客教育裝備的一流水平。

不止于此，廣附依舊持續(xù)發(fā)力科學(xué)教育：推動(dòng)建設(shè)少年科學(xué)院，進(jìn)一步升級(jí)科創(chuàng)展館，聯(lián)合廣汽集團(tuán)共建“埃安新能源汽車(chē)館”（已初步投入使用）……讓學(xué)子站在科技前沿。

| 埃安新能源汽車(chē)館 圖源廣州大學(xué)附屬中學(xué)公眾號(hào)

再來(lái)看升學(xué)數(shù)據(jù)，同樣耀眼。

2024年高考，廣附全省前50名3人、前100名6人。

頂尖高校錄取方面，廣附8人上北大，7人進(jìn)清華，14人被上海交大錄取，15人被中科大錄取，84人被中大錄取，65人被華南理工錄取。（來(lái)源：官方高考捷報(bào)）

此外，985錄取率49.13%；雙一流錄取率62.73%。

（根據(jù)2024年廣大附中錄取金榜計(jì)算）

這樣的硬核成績(jī)，讓廣附成為家長(zhǎng)眼中的“教育安全牌”。

至此，開(kāi)頭的問(wèn)題，已經(jīng)有答案了：19年的沉淀，讓這座萬(wàn)畝大盤(pán)匯聚了優(yōu)質(zhì)的教育資源，也俘獲了家長(zhǎng)的心。

項(xiàng)目全盤(pán)規(guī)劃有10余所幼兒園、4所九年制公立學(xué)校、1所12年一貫制學(xué)校，孩子從幼兒園到高中，無(wú)需遠(yuǎn)行。

其中，翰林山語(yǔ)幼兒園已經(jīng)投入使用，廣大附中美林湖學(xué)校已開(kāi)學(xué)（小學(xué)、初中部），高中也簽約了廣大附。（具體入讀政策，以當(dāng)年教育局政策為準(zhǔn)）

| 實(shí)拍圖 項(xiàng)目供圖

此外，家長(zhǎng)們更關(guān)注的還有一點(diǎn)：公辦九年書(shū)包，能夠省下一大筆錢(qián)。

根據(jù)此前調(diào)查，相比同資源的民辦學(xué)校，美林湖的廣大附中是公立學(xué)校，一年能為家長(zhǎng)省下5-10萬(wàn)的教育成本。

換算下來(lái)，九年在校課程，能省下約45-90萬(wàn)的學(xué)費(fèi)支出，這筆錢(qián)用來(lái)首付已經(jīng)綽綽有余了，甚至還能覆蓋房子總價(jià)。

據(jù)悉，美林湖首付5萬(wàn)元起，月供1500元起；并且，美林湖的總價(jià)，約等于廣州主城1/8的總價(jià)（同面積段產(chǎn)品對(duì)比），對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，門(mén)檻更友好。

還有一點(diǎn)，這樣的學(xué)府大城，已經(jīng)是現(xiàn)樓了，優(yōu)質(zhì)學(xué)位競(jìng)爭(zhēng)壓力小，買(mǎi)房就能優(yōu)先入讀。

當(dāng)別人還在為學(xué)區(qū)房溢價(jià)焦慮時(shí)，美林湖用現(xiàn)樓+九年制公立廣附的組合拳，讓教育成本回歸理性，更讓優(yōu)質(zhì)學(xué)位告別“期房賭局”。

如果說(shuō)，教育資源是吸引買(mǎi)家的理性砝碼；那么，項(xiàng)目的配套則是讓人駐足的感性理由。

一來(lái)，美林湖成立「湖主公社」，孵化了50+社群，從熱愛(ài)出發(fā)，打破城市孤島。

親子研學(xué)、運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)、女性互助會(huì)，再到相親會(huì)……一個(gè)個(gè)社群，串聯(lián)起萬(wàn)千湖主，鏈接起友鄰美好。

兒童戲劇節(jié)、龍舟節(jié)、社群共創(chuàng)大會(huì)、中秋家宴、全民運(yùn)動(dòng)會(huì)、湖主春晚……一場(chǎng)場(chǎng)豐富精彩的活動(dòng)，營(yíng)造有溫度的能量場(chǎng)。

在美林湖，你會(huì)感受到，社區(qū)不是房子的堆砌，而是靈魂的共鳴。

美林湖MaylandCity

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二來(lái)，美林湖倚湖而建，約3.8萬(wàn)畝自然生態(tài)湖山，相當(dāng)于1.8個(gè)海珠濕地公園。（海珠濕地公園約1100公頃，約1.65萬(wàn)畝）

山環(huán)湖、湖映山，每一眼都是賞心悅目的風(fēng)景。

住在這里，可以漫步湖邊、遛娃遛狗、野餐露營(yíng)、賞花拍照……集齊人生的所有樂(lè)趣。

| 實(shí)拍圖 項(xiàng)目供圖

再者，美林湖還有約30萬(wàn)方城市級(jí)湖岸商圈，有星光街、博愛(ài)街、美林湖酒店商業(yè)街、星匯半島濱湖商業(yè)街等等。

只要走出家門(mén)，就能隨時(shí)打卡繽紛生活，親朋好友聚會(huì)、讀書(shū)健身、孩子上興趣班、姐妹約下午茶，都能輕松實(shí)現(xiàn)。

| 實(shí)拍圖 項(xiàng)目供圖

此外，美林湖有成熟的樓巴體系，每日安排94趟巴士，往返天河、越秀、白云、花都，電影才看到精彩部分，就已經(jīng)到市區(qū)CBD了。

這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的交通接駁，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，更輕松、更高效，真正實(shí)現(xiàn)“住在景區(qū)，上班CBD”的雙城理想。

當(dāng)然，項(xiàng)目周邊的地鐵、自駕路線也很密集。

比如，地鐵18號(hào)線以及24號(hào)線延長(zhǎng)線（規(guī)劃中），直達(dá)天河、海珠、南沙；

比如，廣清城際花都-清城段已經(jīng)通車(chē)，真正縮短項(xiàng)目與核心CBD的物理距離，形成高速通勤圈，為工作、娛樂(lè)、生活全面加速！

綜合來(lái)看，對(duì)于追求高性價(jià)比，又想撬動(dòng)高品質(zhì)生活的買(mǎi)家，美林湖是更優(yōu)選項(xiàng)。

十年前，大家都說(shuō)買(mǎi)房三要素，除了地段還是地段；

今天，優(yōu)質(zhì)教育+強(qiáng)社群+低密生態(tài)+便捷交通，成為硬核指標(biāo)。

而美林湖的持續(xù)熱銷(xiāo)，也足以證明：能承載家庭成長(zhǎng)需求的房子，才是真正的“經(jīng)典款”。

項(xiàng)目的翰林山語(yǔ)組團(tuán)，就在廣大附中美林湖學(xué)校旁邊，近享15年廣大附優(yōu)教生活圈，出家門(mén)即進(jìn)校門(mén)。

目前，加推的是建面約97㎡王牌戶型：

三開(kāi)間朝南、陽(yáng)臺(tái)可望園林景觀、L型廚房、主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間……

近期熱銷(xiāo)戶型已搶購(gòu)一空，眾多家長(zhǎng)為搶占學(xué)位，提前鎖定入學(xué)名額。

現(xiàn)廣大附學(xué)位告急，特此加推廣大附旁南向王座約81-96㎡戶型，席位遞減，感興趣的朋友快快行動(dòng)吧~

更重要的是，美林湖推出了專屬優(yōu)惠活動(dòng)：

• 翰林山語(yǔ)，可享受企業(yè)人才安家補(bǔ)貼10萬(wàn)；

• 馬約爾花園長(zhǎng)隆旁湖景洋房，可享受最后3個(gè)國(guó)營(yíng)溫泉酒店托管名額；

• 廣州北湖畔別墅達(dá)西莊園開(kāi)盤(pán)在即，要盯緊了！認(rèn)購(gòu)可享人才安家補(bǔ)貼50萬(wàn)！

現(xiàn)在貨量不多，限量精選好房速搶，添加企微可領(lǐng)取廣大附報(bào)讀資料~

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