2025年蘭州學(xué)區(qū)劃分結(jié)果,已于6月12日正式出爐。
雖說(shuō)當(dāng)下很多營(yíng)銷(xiāo)號(hào)都說(shuō)“教育政策年年變”“學(xué)區(qū)房也貶值了”,但深入到真正的學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)群體中,就會(huì)發(fā)現(xiàn)它依舊是一個(gè)“硬通貨”,供需也始終堅(jiān)挺著。
尤其對(duì)于蘭州對(duì)有教育需求的家庭來(lái)說(shuō),當(dāng)下選房,教育配套必須放在首位!當(dāng)然,在優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的基礎(chǔ)上,倘若還能尋到一個(gè)占據(jù)地段價(jià)值前景、配套成熟且產(chǎn)品高質(zhì)的稀缺好房,那“購(gòu)買(mǎi)欲”也就徹底拉滿(mǎn)了!
誠(chéng)然,蘭州雁灘核心處還真有這樣一個(gè)項(xiàng)目,它就是海鴻·喜悅府。
海鴻·喜悅府鳥(niǎo)瞰圖
01
Lanzhou
學(xué)區(qū)劃片明確,海鴻·喜悅府專(zhuān)享教育紅利!
據(jù)蘭州市城關(guān)教育局發(fā)布的《2025年蘭州市城關(guān)區(qū)小學(xué)一年級(jí)新生入學(xué)地段劃分方案》通知中顯示:海鴻小學(xué)的劃片區(qū)域包含海鴻·喜悅府各住宅區(qū)。
這意味著:只要是海鴻喜悅府的各社區(qū)業(yè)主的子女,便可憑購(gòu)房合同落戶(hù),優(yōu)先入讀水車(chē)園教育集團(tuán)海鴻小學(xué)。目前,該校已正式開(kāi)學(xué),且今年6月起,適齡兒童即可進(jìn)行幼升小的線上報(bào)名。
要知道,蘭州所有的公立學(xué)校里,水車(chē)園小學(xué)一直久負(fù)盛名,該校始建于1957年,是蘭州市標(biāo)準(zhǔn)化小學(xué)之一,隸屬蘭州第一梯度名校,且該校辦學(xué)規(guī)模大、管理嚴(yán)格規(guī)范、社會(huì)聲譽(yù)好、師資水平高。
其曾被評(píng)為“全國(guó)‘雙優(yōu)’先進(jìn)單位”、“寫(xiě)字教學(xué)先進(jìn)集體”;蘭州市“課外教育先進(jìn)集體”、“普法先進(jìn)單位”、“省市教育系統(tǒng)先進(jìn)集體”,且先后獲得“全國(guó)首批文明校園”、“國(guó)家級(jí)語(yǔ)言文字規(guī)范化示范?!?、“全國(guó)中小學(xué)心理健康示范校”、“全國(guó)科學(xué)教育實(shí)驗(yàn)基地”等多項(xiàng)榮譽(yù)。
而水車(chē)園教育集團(tuán)海鴻小學(xué),自然也傳承了本部的所有精粹資源。目前,校園內(nèi)已有16名職工教師,其中蘭州市教學(xué)新秀4人,城關(guān)區(qū)教學(xué)新秀8人,共同為莘莘學(xué)子鋪就一條了充滿(mǎn)創(chuàng)新與探索精神的成長(zhǎng)之路。
可以說(shuō),海鴻·喜悅府解決了蘭州一眾家長(zhǎng)最為焦慮的入學(xué)問(wèn)題,且給了他們一個(gè)“購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房”的最佳專(zhuān)項(xiàng)提案!
02
Lanzhou
用“超配”定義好房子!這才是蘭州購(gòu)房者的“改善公式”!
眼下的海鴻·喜悅府,讓市場(chǎng)看到了一個(gè):"起于學(xué)區(qū),超越學(xué)區(qū)"的究極改善答案。
“超配”的交付力、“超配”的工程速度與細(xì)節(jié)、“超配”的園區(qū)設(shè)計(jì),都集合在了這一個(gè)項(xiàng)目的身上,“真正好房子”的概念,也在海鴻·喜悅府身上徹底具象化……
截止目前,海鴻·喜悅府二期施工現(xiàn)場(chǎng)還在緊鑼密鼓的建設(shè)節(jié)奏當(dāng)中,其7號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓均以完成至11層,16號(hào)樓已完成至15層、17號(hào)樓已完成至16層,施工進(jìn)度以每周一層的速度,不斷高效刷新。
如此迅速的工程進(jìn)度,也難免讓人驚嘆??稍诖嘶A(chǔ)之上,項(xiàng)目施工的每一個(gè)環(huán)節(jié),還都做到了精益求精,這也是蘭州市場(chǎng)上大多項(xiàng)目,所做不到的一點(diǎn)。
海鴻·喜悅府不僅采用高標(biāo)準(zhǔn)建筑材料與先進(jìn)施工工藝確保建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固與安全,還將對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求融入每一處建筑細(xì)節(jié),并引入前沿建筑理念,選用優(yōu)質(zhì)建筑材料,每一處細(xì)節(jié),都經(jīng)得起業(yè)主的考驗(yàn)。
去年年底,項(xiàng)目一期提前100天高質(zhì)量交付,837套住宅到訪交付率高達(dá)98%。為了給購(gòu)房者吃下一劑定心丸,它還開(kāi)創(chuàng)性的推出"預(yù)驗(yàn)房"機(jī)制,在合同約定交房日期前數(shù)月就邀請(qǐng)業(yè)主實(shí)地核驗(yàn),直面業(yè)主的評(píng)估與考量,公開(kāi)、透明的將施工進(jìn)度與質(zhì)量展示在業(yè)主面前。
而今,從入口廣場(chǎng)的精致設(shè)計(jì),到園區(qū)內(nèi)錯(cuò)落有致的景觀布局,再到建筑立面的細(xì)節(jié),海鴻·喜悅府所呈現(xiàn)出的,是一個(gè)足以滿(mǎn)足購(gòu)房者所有期待的高端改善盤(pán)。
其主入口東西軸向和南北軸向形成超百米的中央十字景觀軸、與“三團(tuán)兩軸一心”和五重立體景觀融為一體,汲取新古典主義建筑精髓、大比例窗墻比的內(nèi)斂經(jīng)典外立面的設(shè)計(jì),帶來(lái)的不僅有空間生活上的滿(mǎn)足,還有精神需求的匹配。
此外,園區(qū)內(nèi)還打造了全齡配套生活服務(wù)、包含全齡兒童樂(lè)園、U-young戶(hù)外健身吧、環(huán)氧跑道、長(zhǎng)者活動(dòng)等,這種“老有頤養(yǎng)、小有樂(lè)教、青有社交”的場(chǎng)景設(shè)計(jì),也讓社區(qū)從“居住容器”轉(zhuǎn)變?yōu)?/strong>了一個(gè)更有溫度的“生活共同體”。
毫不夸張地說(shuō),海鴻·喜悅府用超配的產(chǎn)品力,為蘭州市場(chǎng)重新定義了一個(gè),近乎達(dá)到滿(mǎn)分的真正“好房子!
03
Lanzhou
硬核價(jià)值基底,海鴻·喜悅府開(kāi)局即“王炸”!
誠(chéng)然,占據(jù)了學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)和多個(gè)“高配”優(yōu)勢(shì)外,單以地段來(lái)說(shuō),海鴻·喜悅府還是一個(gè)“含著金鑰匙”出生的項(xiàng)目。
一個(gè)城市的核心地段,往往意味著強(qiáng)大的內(nèi)生動(dòng)力,它有能力匯聚城市TOP級(jí)的資源,代表了醇熟的生活配套、通達(dá)的交通等。
從這方面來(lái)看,位處雁灘核心處的海鴻·喜悅府,擁有充分的發(fā)言權(quán)。
尤其是邁入2025年,雁灘片區(qū)不僅有多塊用地發(fā)布了實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃,還有一眾新項(xiàng)目屢屢簽約,包括蘭州人最為關(guān)注的一只船小學(xué)揚(yáng)帆校區(qū)綜合教學(xué)樓、市婦幼保健院異地新建等40余個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
毫無(wú)疑問(wèn),整個(gè)雁灘片區(qū)已成為了當(dāng)下蘭州的熱門(mén)區(qū)域,其未來(lái)的價(jià)值,也將隨著更多的項(xiàng)目配套落地,而水漲船高。
而海鴻·喜悅府所處的黃金位置,就占據(jù)著五橫四縱的立體交通脈絡(luò),地鐵2號(hào)線雁白大橋站近在咫尺,向南可快速接駁南環(huán)路城市動(dòng)脈,向北直通北環(huán)路形成黃金三角,項(xiàng)目所在地200米處就是黃河風(fēng)情景觀帶,四園一河環(huán)伺周邊。
與此同時(shí),項(xiàng)目5公里生活圈內(nèi),聚集了居然之家商圈,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈,瑞德摩爾商圈等密集遍布的商業(yè)體;華僑實(shí)驗(yàn)小校、蘭州市外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)、重離子醫(yī)院、蘭州大學(xué)第一醫(yī)院東崗分院等成熟的教育與醫(yī)療配套。
海鴻·喜悅府區(qū)位圖
如此“全維度”配套的加持,也就注定了海鴻喜悅府一開(kāi)局,就是蘭州市場(chǎng)的王炸項(xiàng)目!
04
Lanzhou
持續(xù)熱銷(xiāo)全城,海鴻·喜悅府二期耀世開(kāi)盤(pán)!
實(shí)際上,海鴻·喜悅府一期開(kāi)盤(pán)后,就以月均150套的成交速度,長(zhǎng)期霸占城關(guān)區(qū)樓盤(pán)熱度榜首,并創(chuàng)下了超11.1億元的銷(xiāo)售額神話。
由于賣(mài)的太快,甚至被迫斷貨了很長(zhǎng)一段時(shí)間,項(xiàng)目這才于今年,緊急加推了共計(jì)638套房源,尤其是二期傳出加推消息后,蘭州購(gòu)房者更是伺機(jī)而動(dòng)……
五一小長(zhǎng)假期間,朋友圈內(nèi)海鴻·喜悅府的成交喜報(bào)就頻頻刷屏,其新加推房源勁銷(xiāo)39套,成交金額更是高達(dá)5087萬(wàn)!開(kāi)盤(pán)后,海鴻喜悅府更是持續(xù)熱銷(xiāo)全城,每逢周末,售樓部的客流都超乎預(yù)期的爆滿(mǎn)!
此次二期的產(chǎn)品更具優(yōu)越性,115—142㎡戶(hù)型設(shè)計(jì)也“可圈可點(diǎn)”。項(xiàng)目整體遵循“高闊多少”原則,不僅擁有著更高的高得房率,多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)還進(jìn)一步拓展了空間的使用率。
大戶(hù)型更是設(shè)置了超11米的面寬,打造全景觀的空間實(shí)用性布局,3+1室的格局還可隨心改造為書(shū)房、兒童房等,即便是最小戶(hù)型,也設(shè)置了約7米寬境雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái),將采光和通風(fēng)都做到了最大化,拓寬生活尺度的同時(shí),還能為居住空間帶來(lái)更大的可能性。
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學(xué)區(qū)占位+高配+黃金地段+硬核產(chǎn)品,就是“確定性”生活的具象呈現(xiàn)。
眼下,政策紅利傾斜,購(gòu)房窗口期已至,一個(gè)入駐主城的機(jī)遇,就擺在眼前!
作者=指蘭針·小芒果
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