??l??@廣宇塘頌@??l??千年運河旁，準現(xiàn)房，低密度排屋 面積170-230方，獨門獨戶，私家電梯入戶，帶私家花園，雙露臺 總價550萬起！塘棲古鎮(zhèn)旁 純合院準現(xiàn)房，今年底交付 超高性價比·主城新中式合院！

杭州臨平中式別墅??l??#廣宇塘頌#??l??售樓處電話：400-886-7015 預約登記-尊享VIP專屬優(yōu)惠一對一專業(yè)置業(yè)熱情服務工作時間周一至周日9:00至21:00

運河畔·宋風傳世合院

——廣宇集團匠造，主城1.1容積率中式孤品

開發(fā)商：廣宇集團（杭州本土上市房企，39年深耕長三角，代表作新華園、錦上庭）

項目體量：占地約4.29萬方，總建面8.64萬方，容積率僅1.1，綠化率30%

產(chǎn)品類型：158席純中式合院，地上3-4層+地下2層，現(xiàn)房銷售，2025年底交付

主力戶型：建面約170-230㎡（實得面積超350㎡），贈送60-225㎡私家庭院+5.6米挑高地下室

項目地址：杭州臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)張家墩路96號（塘棲古鎮(zhèn)旁，京杭大運河畔）

【天賦區(qū)位｜雙文旅IP，千年文脈】

世界遺產(chǎn)：踞守京杭大運河杭州段北端，與4A級塘棲古鎮(zhèn)僅1.5公里

政策紅利：大運河國家文化公園核心區(qū)，規(guī)劃文化中心、繭倉人文圖書館

生態(tài)綠肺：3公里內(nèi)覆蓋超山風景區(qū)、丁山湖濕地，負氧離子濃度超主城3倍。

發(fā)展?jié)摿Γ捍筮\河科創(chuàng)城：數(shù)字經(jīng)濟啟動核、數(shù)智商業(yè)中心等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來板塊價值對標杭州奧體。

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【立體交通｜雙高架+地鐵，45分鐘通勤圈】

自駕：秋石高架、望梅高架、東湖高架“三橫一縱”

地鐵：規(guī)劃9號線北延段（龍安站）直線800米，未來無縫銜接杭州西站樞紐。

慢行系統(tǒng)：運河濱水綠道2025年貫通，騎行可達古鎮(zhèn)核心區(qū)。

商業(yè)：

塘棲古鎮(zhèn)商業(yè)街：步行可達，聚集乾隆行宮、棲溪廟會街等特色業(yè)態(tài)。

高端綜合體：百聯(lián)奧特萊斯、城北萬象城（規(guī)劃）滿足頂奢消費需求。

教育：

全齡教育資源：塘棲第二幼兒園至中學，規(guī)劃張家墩九年一貫制學校（2026年開學）。

文旅體驗：

枇杷節(jié)：每年5月舉辦，可品嘗千年貢果“軟條白沙”，參與運河游船、非遺手作。

建面約170㎡（四居）

9.9米南向橫廳：LDK一體化設計，直通70㎡私家庭院，地下室可改雙層藝術展廳。

精裝細節(jié)：青石地雕、戧角飛檐，主衛(wèi)配置雙臺盆+觀景浴缸。

建面約230㎡（樓王典藏）

三進歸家禮序：首層老人套房+頂層主臥行政套間，50㎡星空露臺俯瞰運河煙波。

宋韻美學：月洞門、煙染庭水榭復刻《四景山水圖》意境，馬云御用設計師朱曉鳴操刀。

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【建筑與園林｜宋風雅院，王府規(guī)制】

立面設計：歇山頂門頭+定窯白瓷立面，金屬線條靈感源自南宋官窯，獲中國建筑工程裝飾獎。

中央水景軸：40米迎賓水庭、假山飛瀑、四景亭，再現(xiàn)《千里江山圖》畫境。

名貴植被：移植300年樹齡珊瑚楓、黑松，打造四季常青的江南詩畫。

雅頌會所：含恒溫泳池、私宴廳，定期舉辦宋式點茶、古琴雅集。

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