那個(gè)曾被嫌棄的一樓，如今成了無數(shù)人的“夢中情房”！

2019年，我姐咬牙買下小區(qū)一樓帶40㎡院子的房子時(shí)，全家人都反對：“潮濕！蚊蟲！采光差！等著后悔吧！”

如今她的小院種滿繡球花，擺著露營桌椅，成了朋友圈點(diǎn)贊最高的地方。

“現(xiàn)在每天澆花聽鳥叫，朋友搶著來聚會，連我家貓的幸福指數(shù)都飆升——后悔？我只后悔買晚了！

和我姐一樣，越來越多曾對一樓嗤之以鼻的人，正搬進(jìn)這些帶院子的小天地。

01、當(dāng)初為什么選擇一樓小院？

1、院子，是中國人的情懷

“誰不想有片自己的小花園？”剛下決心買下郊區(qū)一樓院子的同事說。他算了筆賬：同地段別墅價(jià)格是普通高層的三倍，而帶院一樓只比中層貴15%左右。

用稍高的價(jià)格，換來了種菜自由、下午茶自由、寵物奔跑自由，這筆賬怎么算都值。

自由職業(yè)興起后，當(dāng)居家時(shí)間變長，一方小院成了年輕人最觸手可得的“詩和遠(yuǎn)方”

2、有院子更自由了

34歲的@海陸陸陸把16㎡小院分成三個(gè)功能區(qū)：菜圃區(qū)種番茄黃瓜，木平臺放折疊桌椅用來聚餐，角落還留出沙坑給孩子玩。

“周末根本不用出門，孩子在沙坑挖寶，我摘菜做沙拉，晚上直接架上烤爐。油煙全留在室外，家里永遠(yuǎn)清清爽爽?！睂殝尯蛯櫸锛彝ザ?，這種隨時(shí)切換場景的靈活度，樓上住戶根本無法想象。

3、出入便捷

朋友的爺爺和老伴換房到一樓，最感慨的是早晨買菜的輕松：“以前等電梯要五分鐘，現(xiàn)在推門就走?！?/p>

對于老人、幼兒家庭或經(jīng)常搬運(yùn)嬰兒車、快遞的人群來說，告別電梯依賴就是生活質(zhì)量質(zhì)的飛躍

更別說火災(zāi)地震時(shí)，一樓永遠(yuǎn)是最快逃生層，這份安全感，千金難換。

02、為什么越來越多人搬進(jìn)來？

曾經(jīng)的潮濕、蚊蟲、隱私問題嚇退了無數(shù)人，如今再看，其實(shí)住一樓帶院子的房子，很多問題都有辦法搞定！

1、潮濕發(fā)霉問題

“回南天墻面滲水？不存在的！”廣州的@旺財(cái)家的福福分享關(guān)鍵三招：

• 全屋涂刷防水防霉乳膠漆，成本只多花2000元
• 在客廳和臥室放除濕機(jī)，梅雨季濕度穩(wěn)控在60%以內(nèi)
• 院子地面做坡度引流+防腐木架空，杜絕積水滲透

2、蚊蟲多的問題

• 金剛網(wǎng)紗窗封住院子入口（別省這筆錢！
• 院角種薄荷、迷迭香等驅(qū)蚊植物
• 定期噴灑生物防蟲劑（對寵物無害）
• 重點(diǎn)：硬化60%地面，減少綠植密集區(qū)

3、隱私與安全？

面對高空拋物的煩惱，大家可以參考下這些做法：

• 安裝可伸縮遮陽棚（接住落物還防曬）
• 在圍欄上方加裝25°傾斜防拋物網(wǎng)
• 設(shè)置廣角監(jiān)控對準(zhǔn)樓上（張貼“已監(jiān)控”警示）至于隱私，單向透視玻璃+智能霧化窗，路人經(jīng)過時(shí)輕按遙控，窗戶瞬間磨砂化。

03、小院里的生活美學(xué)：把日子過成詩

當(dāng)基礎(chǔ)問題解決后，一樓院子的魅力才真正綻放。那些搬進(jìn)來的人發(fā)現(xiàn)：生活的治愈感，往往藏在方寸之間

1、太治愈

“去年抑郁最嚴(yán)重時(shí)，醫(yī)生開的藥方是‘每天曬半小時(shí)太陽’?！盄狂奔的蝸牛在杭州一樓小院種滿綠植后感慨，“現(xiàn)在修枝剪葉不知不覺就兩小時(shí)，聽著雨打芭蕉聲發(fā)呆——這小天地簡直太治愈了?！?/p>

研究表明，每日接觸自然環(huán)境15分鐘即可降低壓力激素水平，而住一樓的人，開窗即是自然。

2、社交生活更隨心了

@閃光美少女的30㎡院子成了社區(qū)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)：周末投影儀放草坪電影，折疊桌變身為朋友畫畫的創(chuàng)作臺，甚至舉辦過迷你音樂會。

“樓上鄰居的孩子常趴窗臺羨慕，后來我干脆邀請他們下來玩。現(xiàn)在整棟樓關(guān)系比老小區(qū)還親密?！?/p>

04、過來人的忠告：不是所有一樓都叫“真香”

當(dāng)然，搬進(jìn)一樓院子并非全是童話?！安冗^坑”的過來人掏心窩子提醒：

• “院子產(chǎn)權(quán)是底線！沒有白紙黑字的都是耍流氓！”之前就有人花8萬改造院子，結(jié)果因無產(chǎn)權(quán)被投訴強(qiáng)拆。簽合同前務(wù)必確認(rèn)：房產(chǎn)證是否標(biāo)注花園面積？使用權(quán)是否寫入補(bǔ)充協(xié)議？

關(guān)鍵指標(biāo)決定成?。?/strong>

①樓間距＞50米（否則采光悲?。?/p>

②地下有停車場或地下室（防潮核心）

③避開廣場舞聚集區(qū)+小區(qū)主干道（噪音紅線）

別被‘贈送院子’沖昏頭”，住過一樓又搬走的@焦姐坦言，“如果上面四條中兩條不達(dá)標(biāo)，再便宜的院子也是‘美麗陷阱’?！?/p>

“住進(jìn)來后才發(fā)現(xiàn)，最珍貴的不是院子有多大，而是推開窗就能讓生活‘接地氣’。雨天聽得到泥土呼吸，清晨摸得到葉片露珠——這種與自然同頻的踏實(shí)感，電梯房永遠(yuǎn)給不了?！?/p>

這么一看，一樓帶院的生活，是真的美好！難怪這么多人開始喜歡這種房子！