圖源：小紅書

前不久身邊一位做外貿(mào)的朋友老趙去石家莊接待外國客戶，晚上翻看OTA卻發(fā)現(xiàn)石家莊能接待外賓的國際高端酒店寥寥無幾。

十年前他入住過的那家希爾頓酒店，如今居然還是主頁推薦。

國際知名酒店的數(shù)量是展現(xiàn)城市綜合實力的重要窗口，也是城市發(fā)展環(huán)境和能級的標(biāo)尺。

石家莊“國際莊”的戲稱，既是對城市野心的調(diào)侃，也是對發(fā)展瓶頸的無奈自嘲。

近年來，石家莊高端酒店市場的國際化理想與現(xiàn)實發(fā)展滯后的落差日益凸顯。

2000年，石家莊第一家五星級酒店河北云瑧世紀(jì)大飯店開業(yè)；2011年，石家莊第一家國際品牌五星級酒店石家莊富力洲際酒店開業(yè)。

令人困惑的是，雖然威斯汀、凱悅、洲至奢選等一系列國際品牌已在籌建中，但自2013年石家莊希爾頓酒店開業(yè)后，這座“國際莊”竟十余年未迎來新的國際高端酒店品牌落地。

“國際莊”獨缺

國際牌

自2013年后，石家莊高端酒店市場似乎被按下了暫停鍵。

這座城市最近一次國際品牌酒店開業(yè)熱潮還要追溯到2013年前后，希爾頓、洲際等品牌相繼入駐。

自此之后，國際高端酒店品牌便在這座城市陷入沉寂。

石家莊國際酒店品牌增長情況 圖源：華美酒店顧問

據(jù)不完全統(tǒng)計，近兩年已經(jīng)落地石家莊的國際酒店品牌多以中高端為主。

其中，希爾頓旗下已落地1家希爾頓歡朋，希爾頓花園已經(jīng)簽約，萬豪旗下的1家雅樂軒和2家萬楓酒店也已開業(yè)，雅高旗下已開業(yè)3家美居酒店，洲際旗下落地開業(yè)了2家智選假日和2家假日酒店。

石家莊國際連鎖酒店分布圖 圖源：三木哈維

高端酒店方面，萬豪福朋喜來登還在籌備中，洲至奢選還在建設(shè)中，預(yù)計今年能開業(yè)，溫德姆和凱悅至今還沒正式落地。

數(shù)據(jù)更是揭示了石家莊高端酒店市場的尷尬現(xiàn)實。

華美顧問數(shù)據(jù)顯示，截至2024年，石家莊全市僅有17家五星檔次酒店，客房總數(shù)4825間，國際品牌只有3個。

如果按文旅部標(biāo)準(zhǔn)劃定，截至目前石家莊五星級酒店僅有6家。

華美顧問在報告中指出，國際五星酒店進入石家莊較晚，占比較低，且只有標(biāo)準(zhǔn)五星和豪華五星酒店，而缺失入門五星和奢華五星酒店。

值得一提的，本土頭部酒管錦江、華住、首旅、亞朵四巨頭中，石家莊至今沒有落地其中一家高端酒店。

與同級別城市對比，石家莊五星級酒店經(jīng)營數(shù)據(jù)的差距更加明顯。

華美數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度，石家莊五星級酒店平均房價481.8元，雖略高于保定（448.9元），但入住率47.8%仍低于全國主要二線城市55%—65%的平均水平。

而隔壁“兄弟”保定，卻迎來國際高端酒店發(fā)展的高光時刻。

截至2024年，保定市共有21家五星級酒店、5530間客房，8個國際酒店品牌。

在“雄安效應(yīng)”的強力輻射下，保定五星級酒店數(shù)量在2023年迎來爆發(fā)式增長，一年內(nèi)雄安索菲特、雄安溫德姆、雄安朗悅voco等5家高星級酒店集中開業(yè)。

作為省會城市，石家莊在高端酒店數(shù)量上已落后于省內(nèi)兄弟城市，不免有些尷尬。

國際高端品牌為何

集體缺席？

根據(jù)《石家莊市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》顯示，國家對石家莊的定位是:

河北省省會，京津冀地區(qū)重要的中心城市，全國性綜合交通樞紐城市。

石家莊地處京畿重地，素有“南北通衢、燕晉咽喉”之稱，地處京津冀城市群的核心區(qū)域，緊鄰北京和天津，能夠有效承接京津的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和資源外溢，地理區(qū)位好到無可挑剔。

不過，在京津冀一體化的同時，京津?qū)ι搪每土?、資金的虹吸效應(yīng)，對石家莊高端酒店的發(fā)展帶來了很大影響。

與南京、濟南受制于區(qū)域均衡發(fā)展格局不同，石家莊周邊可謂群雄環(huán)伺。

在京津冀協(xié)同發(fā)展的棋盤上，石家莊這座GDP破8000億的省會，在省內(nèi)被唐山按在地上摩擦（唐山2024年GDP達10003.9億元，比石家莊多1800億）。

本來石家莊作為河北省會，最有承接京津溢出產(chǎn)業(yè)和資源的能力。

結(jié)果沒想到雄安新區(qū)橫空出世，雄踞京津和石家莊中間，分流走了不少資金和人流。

據(jù)某國際酒店集團開發(fā)人士透露，國際酒管公司在評估時，石家莊常被歸入二線城市，因此許多國際酒管公司更關(guān)注雄安新區(qū)，而非石家莊。

京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃 圖源：國民經(jīng)略

特別是在高端酒店市場，作為二線城市的石家莊不僅與北京、上海、廣州、深圳有著巨大差距；與新一線城市的成都、杭州、鄭州等城市相比，也落后好幾個層級。

作為全國唯一沒有985、211高校的省會，石家莊酒店管理人才也是相當(dāng)匱乏。

數(shù)據(jù)顯示，石家莊的高校畢業(yè)生留存率不足50%，大量人才流向蘇州、無錫等長三角城市。

成熟完善的文旅住宿體系，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)應(yīng)呈現(xiàn)高中低檔占比合理、傳統(tǒng)與新興優(yōu)勢互補的格局，讓游客“有得選”。

目前，石家莊中心城區(qū)以傳統(tǒng)中低端住宿產(chǎn)品為主，高端酒店與國際酒店品牌發(fā)展相對不足。

此外，旅游業(yè)支撐不足同樣掣肘高端酒店發(fā)展。

現(xiàn)在國內(nèi)很多省會城市都致力于打造自己的形象和特色，比如成都的休閑之都、杭州的數(shù)字經(jīng)濟。

而石家莊給人的印象就是一個沒啥特色的城市，城建風(fēng)格又偏保守，市區(qū)沒有太多可打卡的景點，現(xiàn)存的文旅資源如西柏坡、正定古城等開發(fā)深度不足。

由于石家莊酒旅資源相對不足，也被外界調(diào)侃為“土”，還被戲稱為“國際莊”。

高端酒店也是文旅配套，核心在于城市對商務(wù)和旅游人群的吸引力，在旅游產(chǎn)品的構(gòu)建上，石家莊的潛力挖掘還遠遠沒發(fā)揮出來。

“國際莊”的高端

突圍戰(zhàn)

一方面是高端酒店數(shù)量稀少，另一方面是國際高端酒店的供給馬力不足，石家莊“酒店荒漠”的稱號似乎成為不爭的事實。

然而，作為“燕晉咽喉”的石家莊真的沒有吸引高端酒店的城市魅力嗎？

面對十余年的高端酒店發(fā)展停滯，石家莊正在積極尋求破局之道。

2023年起，石家莊引進國際知名酒店的步伐明顯加快：石家莊滹沱新世界度假酒店正式營業(yè)，裕華區(qū)洲至奢選酒店也在加快建設(shè)，威斯汀酒店、石家莊凱悅酒店（計劃2027年開業(yè)）、凱悅尚萃酒店等高端項目也已列入籌建日程。

石家莊官方更是明確提出加大對國內(nèi)外高端酒店、高端消費品牌、旗艦店、首店等商業(yè)項目的引進力度，加快形成一批有帶動作用的食、購、住、游高端消費新載體，做強現(xiàn)代化國際化高品質(zhì)消費。

雖然保定憑借“雄安新區(qū)核心配套城市”的國家級定位，實現(xiàn)了高端酒店數(shù)量的彎道超車。

但石家莊作為省會城市，其酒店固定資產(chǎn)總額達55.2億元，遠高于保定的40.7億元，一定程度上也體現(xiàn)了石家莊在酒店資產(chǎn)價值和品質(zhì)方面的優(yōu)勢。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為省會城市，石家莊商務(wù)需求穩(wěn)定，同時文旅經(jīng)濟崛起（如趙州橋等網(wǎng)紅景點），高端酒店可結(jié)合會議、展覽、文化體驗，打造“商旅一體”模式。

趙州橋 圖源：小紅書

石家莊國際高端酒店的“缺位”，是市場洗牌的必然過程，并不意味著其高端市場萎縮。

未來國際酒店品牌仍需應(yīng)對本土化適應(yīng)難題——如何將全球標(biāo)準(zhǔn)與石家莊地域特色融合，更考驗其運營智慧。

石家莊不缺國際化的愿景，也不缺交通樞紐的地位，更不缺經(jīng)濟發(fā)展的潛力。

當(dāng)城市更新如火如荼進行時，國際酒店品牌的入駐或許只差臨門一腳。

未來的競爭維度已悄然改變：不再是“有沒有國際品牌”，而是“能否讓國際品牌主動扎根生長”。

石家莊需要證明的不只是消費能力，而是那種讓高端酒店持續(xù)繁榮的城市生態(tài)，即商務(wù)活動的密度、文旅資源的厚度、國際交往的頻度。

“國際莊”的高端酒店困局正在松動，但真正的突圍才剛剛開始。

統(tǒng)籌 | 勞殿 編輯 | 阿旭

文中部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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