去年幫表哥盯他普陀區(qū)的老房子改造，發(fā)現(xiàn)靠譜的裝修公司都有共通點(diǎn)：合同寫(xiě)得明白，施工團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，材料不以次充好，工期說(shuō)到做到不拖延。我深刻體會(huì)到：真正的好服務(wù)不需要漂亮話，而是藏在設(shè)計(jì)師和工人們的實(shí)際行動(dòng)之中。

第一招 合同要經(jīng)得起追問(wèn)

防增項(xiàng)實(shí)戰(zhàn)

先看鄰居李姐的教訓(xùn)：合同寫(xiě)著“全包”，結(jié)果拆舊時(shí)加收垃圾清運(yùn)費(fèi)，墻面找平又添八千。

現(xiàn)在學(xué)聰明了：

1.量房細(xì)節(jié)摳到死角

盯著測(cè)量師傅查老舊管線位置，陽(yáng)臺(tái)外沿坡度重點(diǎn)標(biāo)記

2.報(bào)價(jià)單逐行對(duì)照

拿類似戶型已完成的工地結(jié)算單對(duì)比（重點(diǎn)看水電改造和墻體處理）

3.紙黑字加備注

合同處務(wù)必寫(xiě)清：“業(yè)主未主動(dòng)要求變更，不主動(dòng)產(chǎn)生增項(xiàng)收費(fèi)”

第二招 現(xiàn)場(chǎng)鎖定老團(tuán)隊(duì)

識(shí)破轉(zhuǎn)包技巧

三年前自家裝修吃過(guò)大虧：油漆工中途換人，墻面都刷成了斑馬紋。

現(xiàn)在驗(yàn)證方法：

· 突擊檢查看工具

固定團(tuán)隊(duì)的工具通常很專業(yè)很齊全，而且工人之間都很熟悉，配合默契。

·細(xì)節(jié)驗(yàn)資歷

水電工老徐改線特別利落，問(wèn)下來(lái)才知道他們團(tuán)隊(duì)平均從業(yè)都超過(guò)3年了，沒(méi)有新手，都是裝修老兵。

我朋友周先生家從拆舊到保潔都是同一批人，工人還主動(dòng)提醒他沙發(fā)墻預(yù)留插座位，這就讓人感覺(jué)很安心。

第三招 材料進(jìn)場(chǎng)三重驗(yàn)

防止以次充好的方案

吃過(guò)展廳樣品和實(shí)貨不符的虧后，現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行：

1.展廳留鐵證

可以從展廳帶走看中的材料小樣，方便到貨時(shí)用于對(duì)比。

2.到貨核程序

主材到貨后，和工長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師三方一起開(kāi)封驗(yàn)貨，防止遇到糾紛相互扯皮。

3.余料當(dāng)護(hù)身符

裝修剩余的材料裁取一部分保留在儲(chǔ)藏間，至少留1年。

第四招 工期延誤反制術(shù)

守時(shí)關(guān)鍵點(diǎn)

見(jiàn)過(guò)對(duì)門(mén)小夫妻因延期錯(cuò)過(guò)婚期，現(xiàn)在簽約必抓兩條：

1.分階段控節(jié)點(diǎn)

水電改造：限定合理周期

瓦工階段：預(yù)設(shè)時(shí)長(zhǎng)范圍

油工進(jìn)場(chǎng)：明確交接時(shí)點(diǎn)

2.賠償條款落地

裝修公司應(yīng)承諾：“施工方導(dǎo)致超期按日計(jì)賠”

值得托付的標(biāo)準(zhǔn)

這些年看過(guò)太多裝修糾紛，好公司其實(shí)有跡可循：

·簽約敢擔(dān)責(zé)：設(shè)計(jì)師主動(dòng)指出舊房隱患不藏拙

·工地有熟人：每次去都能見(jiàn)到那幾個(gè)老師傅，不會(huì)三天兩頭換人

·售后見(jiàn)真心：完工兩三年，售后人員還是隨叫隨到

這樣裝修出來(lái)的房子，即使住了再多年心里也安心。這種經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的細(xì)節(jié)，才是我們業(yè)主也喜聞樂(lè)見(jiàn)的硬核宣傳。