拿地近6年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)綜合體即將到來！

近日，位于廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)的GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項目規(guī)劃出爐。未來，項目共3幢建筑，涵蓋酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

作為長江畔工業(yè)重鎮(zhèn)與廣陵區(qū)臨港新區(qū)核心，李典鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢顯著：坐擁 6 公里長江岸線，距高鐵揚州東站、五峰山大橋僅 15 分鐘車程，有揚州港新壩作業(yè)區(qū)加持。

此外，李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)規(guī)劃明確：2025 年啟動土地征收，成片開發(fā)以工礦用地為主，配套建設(shè)住宅、公共服務(wù)設(shè)施等，規(guī)劃形成 “一心兩副、兩軸三片” 空間結(jié)構(gòu)，定位為跨江發(fā)展先導區(qū)、產(chǎn)城融合標桿區(qū)，助力濱江產(chǎn)業(yè)新城可持續(xù)發(fā)展。

廣陵李典鎮(zhèn)，未來可期！

一、規(guī)劃曝光 ，廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)新增一商業(yè)綜合體 ！

近日，揚州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項目規(guī)劃批后公示。

從公示牌上可以看到，項目地址位于李典鎮(zhèn)，環(huán)洲大道西側(cè)，川江路北側(cè)，富民西街南側(cè)。

項目用地面積18573㎡，建筑面積42785.62㎡（地上31593.54㎡、地下11192.08㎡）；

規(guī)劃公示牌上，該項目的效果圖也同步出爐，一座現(xiàn)代化的綜合體即將亮相李典鎮(zhèn)。

據(jù)了解，這塊地在2019年9月5日，經(jīng)1輪報價，被揚州市邗江新海鋼結(jié)構(gòu)配套工程有限公司競得，當時成交總價2674.512萬元。

從愛企查上獲悉，揚州市邗江新海鋼結(jié)構(gòu)配套工程有限公司由揚州濱州建設(shè)發(fā)展有限公司100％控股。

今年5月27日，GZ115地塊李典商業(yè)綜合體項目總承包的中標人公告發(fā)布，江蘇邗建集團有限公司、揚州市建筑設(shè)計研究院有限公司中標。

根據(jù)此前發(fā)布的招標協(xié)議獲悉，項目共3幢建筑，1號樓10層、2號樓3層、3號樓3層，涵蓋酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

時隔近6年時間，這塊地終于迎來要新建商業(yè)綜合體的消息，李典鎮(zhèn)的居民也興奮不已。

未來，商業(yè)綜合體的投入使用，不僅將提升整個李典鎮(zhèn)的商業(yè)品質(zhì)，還將為居民帶來更便捷的購物、娛樂體驗。

二、長江之畔工業(yè)重鎮(zhèn)，正在發(fā)力！

據(jù)“廣陵發(fā)布”最新報道，李典鎮(zhèn)作為廣陵區(qū)臨港新區(qū)建設(shè)核心和長江之畔工業(yè)重鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，坐擁 6 公里長江岸線，距高鐵揚州東站、五峰山大橋僅 15 分鐘車程，還有揚州港新壩作業(yè)區(qū)加持。

其區(qū)域優(yōu)勢顯著，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，園區(qū)內(nèi)有恒潤海工、中鐵寶橋、新大洋造船等一批 “大塊頭” 項目。

新大洋造船廠

同時招商成果豐碩，今年上半年累計外出招商拜訪 20 余次，成功招引 16 個市級億元以上項目，完成全年目標的 61.5%，其中 14 個為制造業(yè)項目、2 個為服務(wù)業(yè)項目，且新簽約項目均穩(wěn)步推進中。

未來將圍繞有望明年底投入使用的廣陵港務(wù)公用碼頭，針對相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條，加大精準招商力度。持續(xù)發(fā)力，促發(fā)展！

三、成片開發(fā)方案公示，李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)規(guī)劃出爐！

就在近日，廣陵港務(wù)公用碼頭所在的李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)，發(fā)布最新規(guī)劃和拆遷信息。

近日，揚州市廣陵區(qū)2025-04號土地征收成片開發(fā)方案公示。

本方案包含1個片區(qū)，位于揚州市廣陵區(qū)李典鎮(zhèn)，片區(qū)名稱為李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)。

該片區(qū)東至環(huán)洲大道，南至規(guī)劃廠區(qū)河，西至廠區(qū)，北至規(guī)劃橫四路，成片開發(fā)范圍總面積69.6538公頃。

李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目以工礦用地項目為主，配套建設(shè)城鎮(zhèn)住宅、公共服務(wù)設(shè)施、綠地與開敞空間、交通運輸設(shè)施等，計劃在2025年開始啟動土地征收工作。

本方案包含1個片區(qū)，為工業(yè)主導型片區(qū)。片區(qū)的開發(fā)建設(shè)對于提高工業(yè)集聚度，打造工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展具有重要意義。通過成片開發(fā)，可以實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)資源的優(yōu)化配置。在統(tǒng)一規(guī)劃下，根據(jù)市場需求和土地利用條件，合理安排各類用地，提高土地利用效率。

依據(jù)《揚州市濱江產(chǎn)業(yè)新城詳細規(guī)劃》，李典鎮(zhèn)濱江片區(qū)土地規(guī)劃用途主要為工業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地、公園綠地、防護綠地、城鎮(zhèn)村道路用地等，引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)，建設(shè)高標準產(chǎn)業(yè)園，助力李典鎮(zhèn)濱江產(chǎn)業(yè)新城的可持續(xù)發(fā)展。

規(guī)劃范圍：東至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，南至長江，西至縱六路，北至富民路-小乾江-城鎮(zhèn)開發(fā)邊界一線，規(guī)劃總用地面積約14.69平方公里。

規(guī)劃目標：通過鏈接全國“產(chǎn)”，建設(shè)地方特色“城”，進一步轉(zhuǎn)型升級現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，提升廣陵區(qū)新材料產(chǎn)業(yè)園的基地品質(zhì)，將揚州市濱江產(chǎn)業(yè)新城定位為跨江發(fā)展先導區(qū)、產(chǎn)城融合標桿區(qū)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“一心兩副、兩軸三片”的空間結(jié)構(gòu)。

“一心”：濱江服務(wù)中心

“兩副”：產(chǎn)業(yè)發(fā)展副中心、新壩居住副中心

“兩軸”：富民路城鎮(zhèn)發(fā)展軸、太平洋大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸

“三片”：東部居住片區(qū)、西部居住片區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)

公共服務(wù)設(shè)施：構(gòu)建2個5-10分鐘社區(qū)服務(wù)生活圈，分別位于新壩老鎮(zhèn)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園居住區(qū)，滿足片區(qū)居民生活要求。

道路系統(tǒng)規(guī)劃：規(guī)劃形成“一橫兩縱”主干路體系。

“一橫”是指頭新路；“兩縱”是指太平洋大道、新壩路。