視覺(jué) | 梁秀杰 責(zé)編 | 韓瑋燁

當(dāng)前，成渝租住市場(chǎng)正處于“需求升級(jí)”與“供給優(yōu)化”的雙向演進(jìn)之中，展現(xiàn)出鮮明的西南特色。

需求端：新青年群體追求“職住平衡、小戶(hù)型優(yōu)配、高性?xún)r(jià)比與社區(qū)歸屬感”，尤其青睞產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)與軌交沿線(xiàn)房源；品質(zhì)租住與人才安居需求快速崛起，驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)對(duì)更好環(huán)境、智能服務(wù)、個(gè)性化空間及適配產(chǎn)品的需求增長(zhǎng)。

供給端：城市更新加速存量資產(chǎn)盤(pán)活（商/工改租），REITs為市場(chǎng)注入新動(dòng)能，運(yùn)營(yíng)模式加速?gòu)摹岸繓|”向精細(xì)化“資產(chǎn)管理者”升級(jí)。

市場(chǎng)挑戰(zhàn)：產(chǎn)業(yè)功能區(qū)與成熟配套區(qū)域存在“空間錯(cuò)配”，“通勤便捷”與“居住品質(zhì)”難以兼顧；部分區(qū)域產(chǎn)品“同質(zhì)化”嚴(yán)重，高品質(zhì)、個(gè)性化租住產(chǎn)品不足；REITs收益要求與本地“租金成長(zhǎng)性、運(yùn)營(yíng)能力及資產(chǎn)價(jià)值”仍待進(jìn)一步協(xié)同提升。行業(yè)亟需探索協(xié)同創(chuàng)新，激活新動(dòng)能。

趨勢(shì)機(jī)會(huì)：租住市場(chǎng)對(duì)綠色人居的追求日益凸顯，房源的環(huán)保材料應(yīng)用、社區(qū)綠化覆蓋率以及健康配套設(shè)施等考量深入人心。兼顧生態(tài)效益與居住體驗(yàn)的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制，方能推動(dòng)租住生態(tài)向更具可持續(xù)性的方向邁進(jìn)。

睿和智庫(kù)聯(lián)合首程控股、成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)、COOC中海商務(wù)、西南購(gòu)物中心（重慶）俱樂(lè)部及成渝租賃伙伴，將于7月25日成都中海國(guó)際中心舉辦“解碼西部租住 筑基綠色人居——2025上半年西部區(qū)域租住市場(chǎng)分析閉門(mén)會(huì)暨G·R2（綠色會(huì)客廳）主題沙龍”。

本次沙龍將聚焦C端體驗(yàn)升級(jí)（滿(mǎn)足多元品質(zhì)需求）與資產(chǎn)端價(jià)值提升（盤(pán)活存量、探索REITs路徑、強(qiáng)化資管能力）兩大維度，凝聚本地企業(yè)、資本與政策共識(shí)，共同推動(dòng)成都租住從“規(guī)模增長(zhǎng)”向“質(zhì)量效率并重”躍遷，共建具有成渝特色的“宜居、韌性、智慧”租住生態(tài)圈。