上海樓市傳來(lái)兩個(gè)大消息：

第一個(gè)，上海好房子的標(biāo)準(zhǔn)公布了。

也就是住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

原文很長(zhǎng)，我挑重點(diǎn)說(shuō)下：

鼓勵(lì)住宅底層架空，形成視覺(jué)通廊；架空層層高不宜低于3.6米；

至少有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)的凈深不應(yīng)小于1.30m，住宅外墻面凹口凈寬不宜小于1.80m，以后可以做多陽(yáng)臺(tái)了；

住宅層高不應(yīng)低于3.00m，且不應(yīng)大于3.60m；

三層及三層以下，每單元宜設(shè)置電梯或預(yù)留安裝電梯條件；四層及四層以上，每單元至少設(shè)置1臺(tái)電梯；十二層及十二層以上，每單元至少設(shè)置2臺(tái)電梯；

小區(qū)智能化，智能家居系統(tǒng)：

從今往后，上海新房全部架空加會(huì)所，雙陽(yáng)臺(tái)，三陽(yáng)臺(tái)，逼仄的小三房也不會(huì)造了，得房率要往90%以上靠了。

小戶(hù)型也可以標(biāo)配一梯一戶(hù)，相當(dāng)于送面積。飄窗能砸了，也相當(dāng)于送面積……

上海新房正式進(jìn)入改善時(shí)代，當(dāng)然價(jià)格也是要漲的。

不僅對(duì)于品質(zhì)差，維護(hù)不好的老房子那是降維打擊，對(duì)于前幾年粗制濫造的新房也是碾壓。

想要置換差房子的房東，真的要抓緊了，再晚就更要砸手里了。

說(shuō)到賣(mài)房，我這里恰好有一套方法論，《快速賣(mài)房36計(jì)》，試過(guò)的人都說(shuō)好用，掃碼免費(fèi)領(lǐng)取。

另一個(gè)大消息是全國(guó)層面的，《住房租賃條例》發(fā)布，租房市場(chǎng)會(huì)更加規(guī)范透明，工商業(yè)建筑也可以拿來(lái)改成住房出租了，影響是多方面的，我們有空再聊。

注：該篇文章僅代表個(gè)人見(jiàn)解，不構(gòu)成交易建議。