這幾年，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷調(diào)整，傳統(tǒng)開發(fā)銷售模式下行，但行業(yè)并沒有消失。對普通人來說，房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在不少賺錢機會，只是賺錢的邏輯變了。

今天我們就來說說，2025年，房地產(chǎn)行業(yè)哪些領(lǐng)域仍能賺錢？

一、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀：錢流向了哪里？

過去，房地產(chǎn)賺錢主要靠土地升值、高周轉(zhuǎn)開發(fā)、炒房?，F(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)的錢主要流向以下幾個方向：

1. 核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（如一線城市核心地段住宅、商業(yè)地產(chǎn)）

2. 租賃和運營（長租公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)管理）

3. 房地產(chǎn)服務（中介、裝修、家居、咨詢）

4. 城市更新與政策紅利（舊改、保障房）

5. 房地產(chǎn)科技（智能家居、物業(yè)管理SaaS、VR看房）

普通人能參與的，主要是服務、運營和細分賽道機會。

二、2025年房地產(chǎn)行業(yè)還能賺錢的6個方向

1. 房產(chǎn)中介（二手房、租賃）

房地產(chǎn)下行，為什么房產(chǎn)中介能到賺錢呢？有幾個原因：

一線城市二手房交易仍活躍（如深圳、上海）。

租賃市場需求大（年輕人買房難，租房需求旺盛）。

傭金比例高（二手房通常1%-3%，豪宅更高）。

一個普通的有點人脈資源，在房地產(chǎn)1-3年的中介，可以月入1萬-3萬（看成交單數(shù)）。而資深的中介或店長，一年可以有30萬-100萬+（依賴資源積累）。

如果想通過中介賺錢，那么就需要擅長社交、能吃苦、有銷售經(jīng)驗，還得有一定的資源。

2. 裝修與家居服務

現(xiàn)在買房的人少了，但是存量房翻新、局部改造等需求在增加。 同時，精裝房交付后，軟裝、定制家具市場也在增長。

一個獨立的設(shè)計師，單套設(shè)計費在5000-3萬+。

而工長和施工隊，年收入可以達到20萬-50萬（接單穩(wěn)定的話）。

還有家居博主，可以通過小紅書、抖音接廣告或賣貨。

3. 長租公寓/二房東

現(xiàn)在一線城市租房需求旺盛，年輕人開始嫌棄城中村的環(huán)境了，更傾向于品牌公寓。

同時，政策上也在鼓勵租房市場的發(fā)展。

一個管理10-20套房的二房東，月利潤可達5000-2萬。

如果是做規(guī)?；\營，年利潤可以有30萬+，當然，這需要一定的資金和管理能力。

4. 房地產(chǎn)自媒體/知識付費

現(xiàn)在的買房信息依然不對稱，很多人需要專業(yè)的建議。 普通人可以通過廣告、課程、咨詢變現(xiàn)。

有一定粉絲基礎(chǔ)的博主，通過廣告和帶貨，可以實現(xiàn)月入5000-2萬。

而10萬以上粉絲的大V，通過賣課、社群、和房產(chǎn)團購，幾十萬一年的收入也是可以的。

5. 物業(yè)管理和社區(qū)服務

存量房時代，物業(yè)管理需求也在增長。 高端物業(yè)、增值服務（家政、維修）利潤高。

普通的物業(yè)，月薪在5000-1萬。

也可以創(chuàng)業(yè)做社區(qū)服務，比如團購，家電清洗和維修等，年收入可達20萬+。

6. 政策紅利方向（舊改、保障房）

現(xiàn)在政策在推動城市更新，舊改項目仍有利潤空間。

可以做舊改咨詢和拆遷服務，有實力的也可以參與保障房建設(shè)，比如裝修、材料供應等。

三、普通人如何抓住機會？

1. 輕資產(chǎn)優(yōu)先（如中介、自媒體、租賃，避免重資金投入）。

2. 聚焦細分市場（如學區(qū)房、高端租賃、舊房改造）。

3. 結(jié)合線上流量（用抖音、小紅書獲客）。

4. 關(guān)注政策趨勢（如保障房、城市更新）。

四、總結(jié)

房地產(chǎn)行業(yè)依然有錢可賺，但賺錢邏輯從“炒房暴利”轉(zhuǎn)向“服務增值”。普通人可以選擇的路徑包括：

銷售類：房產(chǎn)中介、家居帶貨

運營類：二房東、物業(yè)管理

服務類：裝修設(shè)計、房產(chǎn)咨詢

政策類：舊改服務、保障房相關(guān)

不管做哪個方面，都要選對細分領(lǐng)域，積累專業(yè)能力，利用互聯(lián)網(wǎng)放大收益。只要找準方向，房地產(chǎn)行業(yè)仍然能提供不錯的收入機會！