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開云府項目位于南山區(qū)招商街道赤灣地鐵站E口，屬于實打?qū)嵉牡罔F上蓋物業(yè)，也是目前赤灣首個地標綜合體。項目建筑最高能夠達到200米，未來可以作為赤灣的地標地鐵上蓋，地下是商業(yè)，地面五六層停車場，設(shè)計非常好，加上項目背山向海，周邊環(huán)境宜人。

赤灣開云府樣板間已開，預計近期獲批預售。項目位于赤灣地鐵站E口，可售住宅420套，建面約123-203㎡3-5房，準現(xiàn)房，預計均價8-9萬。

項目總建筑面積32萬m2，由3棟住宅（1棟人才房，兩棟普通商品房），1棟寫字樓+酒店，約4.6萬平米購物中心構(gòu)成，可售房源420套，精裝交付，面積段為123-132-203平3—4房，容積率約7.0，地面五六層停車場，車位1346個（地下886個、地上460個）。

一、項目基本信息

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

車位配比：約1：1.1

開發(fā)商：深圳市海城錦實業(yè)發(fā)展有限公司

項目地址：南山區(qū)赤灣六路東北側(cè)（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）

二、項目核心價值

赤灣時代全新崛起

赤灣，東連蛇口、西接前海，承接深圳灣、太子灣、前海灣三灣資源覆蓋，聚合灣區(qū)+特區(qū)+示范區(qū)+自貿(mào)區(qū)四重國家戰(zhàn)略利好，標定灣區(qū)濱海經(jīng)濟帶下一個高地，迎來強勁騰飛。

雙地鐵口立體交通

無縫接駁地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環(huán)繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區(qū)，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

集萃全齡精英學府

周邊南二外赤灣學校、市三十高中（規(guī)劃中）等學府環(huán)伺，與赤灣國際化學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內(nèi)教育+國際視野的全齡優(yōu)質(zhì)學府資源，為未來先行一步。

百萬商圈繁華環(huán)伺

私享大型集中式商業(yè)赤灣匯購物中心，更享太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業(yè)中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業(yè)，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

三、戶型鑒賞

【戶型】

1棟一單元A1、A2戶型：面積約為129㎡

1棟一單元A3戶型：面積約為124㎡

1棟二單元B1戶型：面積約為203㎡

1棟二單元B2戶型：面積約為133㎡

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