還記得月初我們（公眾號(hào)：四海為家）提到的土拍熱度嗎？下半年剛剛開始，曲江CCBD就成交了一宗地塊，同時(shí)金茂首入幸福林帶的信息也是吸引諸多目光。

然而從月初的兩宗爆炸地塊后，西安的土地市場(chǎng)就再次沉寂了，直到這兩天，才又用5宗住宅地塊重回?zé)岫取?/strong>

奧體最后C位+西電首批宅地

買家確定

5宗成交地塊一宗位于浐灞國(guó)際港的奧體核心，要注意這也是奧體C位核心的最后一宗住宅地塊；另外四宗分別是西電片區(qū)城市更新的首批推售地塊。

來(lái)看住宅地塊的成交信息。

奧體核心最后一宗住宅地塊曾經(jīng)在5月底掛牌過(guò)，后因故中止，如今重新出讓后，被鼎誠(chéng)摘得。

就地塊位置來(lái)看，東鄰鐵一中陸港中學(xué)，南望招商西安璽，全運(yùn)村、望江府等住宅已經(jīng)交付，周邊交通、醫(yī)療、教育等資源均有，再加上附近的灞河景觀資源、奧體中央公園以及西安科技館等配套，生活氛圍不錯(cuò)。

丨長(zhǎng)安樂(lè)實(shí)景圖

作為鼎誠(chéng)在港務(wù)片區(qū)的第三宗地塊，在鼎誠(chéng)御峰里、鼎誠(chéng)潮前之后，結(jié)合地塊2.2的容積率，這次鼎誠(chéng)會(huì)打造怎樣的產(chǎn)品，也是值得期待。

再來(lái)看整個(gè)奧體核心，目前區(qū)域內(nèi)新盤數(shù)量已經(jīng)不多，基本只有綠城兩宗地塊和文昌臨江閱，如今再加上鼎誠(chéng)地塊，未來(lái)奧體核心的人居選擇越來(lái)越少了。

將視線從奧體核心轉(zhuǎn)入西電片區(qū)，作為目前唯一可開發(fā)土地全部位于二環(huán)內(nèi)且擁有上千畝成片土地的城市更新重點(diǎn)板塊，西電片區(qū)目前也迎來(lái)了首批次的住宅地塊供應(yīng)。

這四宗地塊分別位于原西站更新板塊和西電東區(qū)更新板塊，由于均處在二環(huán)內(nèi)，給未來(lái)想在城央置業(yè)的朋友帶來(lái)了更多選擇。

灞岸河景低密+胡家廟更新板塊

加速供地

5宗地塊成交之外，這幾天多個(gè)地塊發(fā)布出讓信息，也確實(shí)讓不少人表示：超期待！

先來(lái)看剛剛推出的灞岸河景低密住宅地塊。地籍編號(hào)CB3 -11-10地塊位于會(huì)展三路以南、展興路以東。地塊附近，有能建長(zhǎng)譽(yù)府、剛剛價(jià)格公示的現(xiàn)代泓景園和純新盤金旅悅汐府等住宅，再加上地鐵3號(hào)線、國(guó)際會(huì)展中心、交大右岸學(xué)校等，未來(lái)商業(yè)、教育、河景、交通等資源都很不錯(cuò)。

而今天這宗CB2-2-272地塊，位于華潤(rùn)璽宸上院北側(cè)，也是可以觀河景的低密住宅，1.2-2.0的容積率也勢(shì)必將打造高端產(chǎn)品，同時(shí)這也是區(qū)域內(nèi)的萬(wàn)元地塊，值得保持關(guān)注。

根據(jù)信息，這2宗地塊預(yù)計(jì)在8月26日和27日確定買家，究竟會(huì)被誰(shuí)摘得？可以保持關(guān)注。

接下來(lái)，就是月初剛剛吸引關(guān)注的幸福林帶片區(qū)。月初金茂&貝好家的摘地讓市場(chǎng)驚呼，短短20天，項(xiàng)目案名露出，“幸福曉棠”成為金茂首個(gè)在西安落地的棠系產(chǎn)品。

而隨著新地塊案名的露出，幸福林帶也開啟了加速供地模式。

丨幸福林帶實(shí)景圖

7月中，新城區(qū)先是發(fā)布了一宗地塊的出讓信息，緊接著本周，又有2宗地塊發(fā)布信息。位于胡家廟更新板塊，附近目前基本都是老舊小區(qū)，除了龍湖天曜算是比較新的項(xiàng)目，附近也有地鐵8號(hào)線和地鐵3號(hào)線，后期的出行便捷程度還是不錯(cuò)的。

值得注意的是，本周的2宗地塊依舊延續(xù)了教育+住宅捆綁銷售的模式，根據(jù)出讓信息來(lái)看，這宗教育用地計(jì)劃打造公辦中學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模42個(gè)班（24班初中+18班高中）。結(jié)合地塊附近信息來(lái)看，目前基本只有陜汽二校，那么這次拿地后是否會(huì)引進(jìn)名校+來(lái)幫助區(qū)域教育資源提升，也是很值得期待的。

相較于此前新城區(qū)零星的土地供應(yīng)，供地后多是本土民企摘地，甚至是流拍、中止出讓，月初金茂的落子也給區(qū)域未來(lái)的人居煥新帶來(lái)了高期待值，同時(shí)再加上此前中建的進(jìn)入，央企紛紛落子想必也給很多房企樹立了信心。

從此前新城區(qū)舉辦的簽約大會(huì)來(lái)看，除了已經(jīng)知道的中建、金茂之外，越秀地產(chǎn)項(xiàng)目、陜建地產(chǎn)項(xiàng)目、旭輝地產(chǎn)項(xiàng)目、陜西水務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目、陜西匯興地產(chǎn)項(xiàng)目、世紀(jì)金源地產(chǎn)項(xiàng)目均已經(jīng)簽約，因此雖然目前地塊均未掛牌，還是可以期待一下究竟是誰(shuí)會(huì)摘地。

從下半年開始供應(yīng)的住宅地塊來(lái)看，很明顯能發(fā)現(xiàn)，為了帶動(dòng)區(qū)域板塊的發(fā)展以及進(jìn)一步鞏固提升價(jià)值，大家都開始把優(yōu)質(zhì)地塊拿出來(lái)，一方面為了刺激房企，另一方面在這樣優(yōu)質(zhì)的地塊之下，也會(huì)促進(jìn)房企打造更高品質(zhì)的好房子。

結(jié)合上層會(huì)議多次提到的打造“好房子”，其實(shí)不止是在產(chǎn)品本身進(jìn)行品質(zhì)提升，更重要的也是結(jié)合區(qū)域價(jià)值、地塊配套價(jià)值等，給區(qū)域區(qū)域帶來(lái)好生活。

對(duì)于這些優(yōu)質(zhì)地塊會(huì)打造怎樣的住宅產(chǎn)品，我們（公眾號(hào)：四海為家）后續(xù)也會(huì)持續(xù)關(guān)注，有需求的朋友也可以掃描下方二維碼，關(guān)注小助手，及時(shí)獲取更多項(xiàng)目信息。