拿地一周，能做些什么？北行兩宗“929”成交，短短十幾天，圍擋竟然已經全面更新了，看來北行復興，真的一刻也不想等了。

十天上圍擋，北行“一秒也不想等”！

9月29日，皇姑“官宣”北行-1、北行-2兩宗地塊順利成交，至今短短十余天，地塊的圍擋竟然已經立起來了。

地塊巴山路一側的全新圍擋已初具規(guī)模，目測高度約兩米。其基座由地磚砌筑，并以水泥精細收邊，呈現(xiàn)出整齊利落的視覺效果。金川江街一側的圍擋也正在同步施工，雖未全部完成，但已見雛形，整體顯得高大規(guī)整。

兩宗地塊此前長期保持凈地狀態(tài)，而中海此次“光速進場”，顯示出其對項目規(guī)劃已有充分準備。此前市場曾有消息稱，該地塊有望打造為“四代住宅”產品。若消息屬實，結合公開資料分析，未來項目很可能規(guī)劃洋房或小高層產品。這意味著北行板塊在多年等待后，或將迎來真正意義上的“城市更新”。

事實上，北行-1、北行-2兩宗地塊的關注度不僅體現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)的迅速行動上，也反映在區(qū)域居民的熱切期待中。在地塊成交后不久，已有不少“老皇姑”紛紛打聽具體規(guī)劃進展。從目前的市場熱度與地段價值來看，該地塊有望成為沈陽下一個具備“破二望三”潛力的熱門項目。

當然，這兩宗地塊對于北行乃至沈陽而言，遠非“新增高端盤”如此簡單。也許沈陽第三商圈的復興，將以此正式拉開帷幕。

第三商圈，真的要回來了？

北行，這座承載著幾代沈陽人記憶的“第三商圈”，在經歷了一段沉寂之后，復興之路正迎來關鍵轉折。

近年來，皇姑區(qū)通過長江街跨年晚會、碧塘如意春燈會等一系列商文旅活動，成功為北行引流破圈。相關活動在抖音平臺播放量突破2100萬次，單日客流激增233%。同時，18號口袋公園、叁三里夜經濟街區(qū)等新型消費場景的落成，更為商圈帶來了日均25%的客流與15%的銷售額提升，為復興注入了全新活力。

然而，活動引流與局部更新，尚不足以解決北行城市界面陳舊、商業(yè)能級滯后的核心瓶頸。北行的全面煥新，需要一場更深層次的“載體革命”。

北行-1、北行-2地塊，正是這場革命的關鍵支點。尤其是北行-1地塊，其超30%的商業(yè)配比與臨長江街的黃金位置，使其天生具備成為區(qū)域“商業(yè)心臟”的潛力。而這一重任交予深耕沈陽十八載的中海，無疑是市場信心的保障。從中海社區(qū)的商業(yè)運營到長白環(huán)宇城的成功實踐，中海已證明其打造商業(yè)標桿、激活區(qū)域價值的能力。

一個商圈的成熟固然需要時間孕育，但關鍵一步的落子，足以改變全局。隨著北行兩宗地塊的推進，我們看到一個融合城市記憶與現(xiàn)代活力的新北行正加速向我們奔來。我們也相信，這片承載幾代人記憶的老商圈，在全新引擎的驅動下，可以順利完成從歷史名片向未來窗口的華麗轉身。