“家里有兩處宅基地，是不是必須退一處？”不少農(nóng)民心里打鼓，怕村集體收回自家老宅子。全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心告訴鄉(xiāng)親們其實(shí)“一戶一宅”沒那么死板，有些情況家里有兩處宅基地也合法，別被錯(cuò)誤說法嚇住了！

一、“一戶一宅”真正意思：面積合規(guī)是關(guān)鍵

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。注意，這里的關(guān)鍵是“面積不超標(biāo)”，不是“數(shù)量只能一個(gè)”。

比如，你們村規(guī)定一戶宅基地最多200平方米，你家有兩處宅基地，一處120平，一處80平，加起來剛好200平，沒超標(biāo)——這種“一戶多宅”完全合法，村集體不能強(qiáng)制收回。

二、這些情況“一戶多宅”，合法！

別再以為“兩處宅基地就違法”，這幾種情況很常見，也受法律保護(hù)：

繼承來的宅基地：父母去世后，子女繼承老宅，自己名下已有一處宅基地，形成“一戶多宅”，只要面積沒超標(biāo)，合法；

合法買賣來的：同村村民之間買賣宅基地（需村集體同意），買主原來有一處，又買了一處，總面積合規(guī)，不算違法；

歷史原因形成的：比如過去村里分地沒嚴(yán)格限制，或因搬遷、分戶等原因多占了宅基地，只要當(dāng)時(shí)手續(xù)沒問題，現(xiàn)在也不能隨便收回。

三、為啥多出來的宅基地難收回？

現(xiàn)實(shí)中，很多“一戶多宅”的老宅基地沒人住，卻很少被村集體收回，主要有兩個(gè)原因：

收回沒那么容易：《土地管理法實(shí)施條例》沒說具體咋收回，村集體沒強(qiáng)制權(quán)，總不能硬拆老宅子，只能靠村民自愿；

退了不劃算：現(xiàn)在宅基地有償退出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確，有的地方退一處宅基才補(bǔ)幾千塊，農(nóng)民覺得“不如留著，萬一以后有用”，寧愿讓宅子荒著也不交出。

別再被“一戶多宅必須退”的說法忽悠了，面積沒超標(biāo)、來源合法的多宅，村集體不能隨便收。要是村集體逼你退宅基，先看看自家面積超沒超標(biāo)，再問問補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——不合心意就別急著退，法律會(huì)護(hù)著你的合法權(quán)益。你家有幾處宅基地？評(píng)論區(qū)聊聊～