在倫敦東南部布羅姆利（Bromley）行政區(qū)，有一個(gè)曾經(jīng)不起眼，但如今卻獨(dú)具特色的社區(qū)——彭格（Penge）。

在鐵路到來之前，彭格還只是一個(gè)默默無聞的小地方，居民很少。比起它著名的鄰居水晶宮（Crystal Palace）遜色不少。但如今，這里卻成了倫敦街頭藝術(shù)的搖籃。

這種轉(zhuǎn)變?cè)谏鐓^(qū)的角落隨處可見。例如，一面維多利亞時(shí)代紅磚半獨(dú)立屋的側(cè)墻上，如今赫然呈現(xiàn)一位身披蓬松毛巾的女神，她剛洗完澡，正慵懶地倚靠著，在活潑的幾何圖形背景前閱讀雜志。

這幅高達(dá)30英尺的壁畫，是著名街頭藝術(shù)家Sophi Odling和Ansley Randall的世界首創(chuàng)獨(dú)家合作，堪稱令人驚嘆的街頭藝術(shù)作品。

讓人意想不到的是，這幅覆蓋三層樓高、包括兩個(gè)煙囪的巨型壁畫，其創(chuàng)作請(qǐng)求正是來自住在后面兩套公寓里的業(yè)主們。他們當(dāng)時(shí)并不知道會(huì)得到什么作品，也不知道誰來畫，但還是主動(dòng)提出了請(qǐng)求。

如果說讓藝術(shù)家在自家外墻上自由創(chuàng)作聽起來有些冒險(xiǎn)，但在倫敦東南部這一隅天地，這已變得如此普遍，幾乎不會(huì)讓人感到驚訝。

在彭格，如今遍布小鎮(zhèn)建筑、墻壁、商鋪卷簾門和大門上的合法街頭藝術(shù)作品已達(dá)298幅，其中超過四分之一位于私人住宅上。漫步街頭，在一個(gè)街角，你會(huì)遇見一位笑容燦爛的當(dāng)?shù)剜]差和一只知更鳥；在下一個(gè)街角，則可能邂逅一位日本藝伎。

在主街（High Street）旁一處廢棄的多層停車場(chǎng)內(nèi)，還有另外211幅作品。該停車場(chǎng)最近在其屋頂上揭幕了迄今為止最大的作品，長(zhǎng)達(dá)35米：由薩爾瓦多藝術(shù)家Abraham.O耗時(shí)七天創(chuàng)作的兩只巨大的眼睛，消耗了350升顏料。只有在87米高的地方觀看，才能完整地領(lǐng)略這幅巨作的全貌。

這一引人注目的街頭藝術(shù)項(xiàng)目，源于近十年前由招聘顧問兼街頭藝術(shù)攝影師Steve Smith發(fā)起的“London Calling Blog”的創(chuàng)意。所有作品完全免費(fèi)創(chuàng)作，并遵循一條核心規(guī)則：受邀的藝術(shù)家們（迄今為止約400位，其中越來越多是世界知名的）可以自行決定畫什么，無需事先預(yù)告業(yè)主（但作品必須是無冒犯性且非政治性的）。

回想當(dāng)初，有一些居民也曾對(duì)這些吸睛的作品嗤之以鼻，認(rèn)為它們僅僅只是涂鴉，并非藝術(shù)。但在今天，彭格對(duì)藝術(shù)的接受度在不斷擴(kuò)寬，這些層出不窮的作品漸漸改變了當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌，并與精品咖啡店、面包店和獨(dú)立唱片店的出現(xiàn)同步發(fā)展，共生共榮。

盡管，藝術(shù)審美的差異客觀存在，作品的價(jià)值取決于觀者的眼光，但對(duì)于那些能欣賞這類藝術(shù)的人來說，彭格已成為一個(gè)寶藏之地。更重要的是，這種藝術(shù)活力正實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，尤其是體現(xiàn)在節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)上。

房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)一致認(rèn)為，街頭藝術(shù)的繁榮顯著提升了彭格這個(gè)曾經(jīng)并不時(shí)髦區(qū)域的吸引力，甚至成為推高房?jī)r(jià)的重要?jiǎng)恿?。有業(yè)內(nèi)人士甚至如是說道：一人眼中的“涂鴉”，在許多人眼中卻是“黃金”——不僅具有藝術(shù)價(jià)值，更蘊(yùn)含著真金白銀的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

房地產(chǎn)中介公司Propertyworld的聯(lián)合所有人Dan Crowley提供了有力的數(shù)據(jù)支持：“彭格可能已經(jīng)處于上升趨勢(shì)長(zhǎng)達(dá)10年了。自從它變得受歡迎以來，價(jià)格出現(xiàn)了急劇上漲……這種勢(shì)頭可能已經(jīng)超過了整個(gè)市場(chǎng)的普遍水平?！?/p>

他分析道，該地區(qū)房?jī)r(jià)曾經(jīng)的“入門點(diǎn)”較低，加上倫敦地上鐵（London Overground）開通讓交通便利性大增，但街頭藝術(shù)無疑幫助彭格在吸引力上比肩倫敦東部更時(shí)髦的社區(qū)。

“如果整體市場(chǎng)漲幅在5-6%，彭格的漲幅可能在8-9%，高出幾個(gè)百分點(diǎn)，”Crowley說道，“一套10年前售價(jià)45萬英鎊的房子，如今能賣到65萬英鎊?！?/p>

在Rightmove上，當(dāng)?shù)厮木邮业穆?lián)排別墅掛牌價(jià)常達(dá)85萬英鎊。Crowley補(bǔ)充道：“毫無疑問，現(xiàn)在有一批新的人群被藝術(shù)吸引而來，他們可能以前并不了解彭格……然后發(fā)現(xiàn)這里是一個(gè)非常宜人、令人興奮、充滿活力的居住地。任何讓一個(gè)地區(qū)變得更有趣、更好玩的因素，總會(huì)創(chuàng)造更多需求……藝術(shù)場(chǎng)景確實(shí)吸引了更時(shí)尚、更年輕、更有活力的新居民群體。”

Crowley認(rèn)為，擁有獨(dú)特的街頭藝術(shù)作品對(duì)于房產(chǎn)也“不是個(gè)壞主意”。雖然藝術(shù)品位可能“分化市場(chǎng)”，但他觀察到這能增加房屋的可售性?！叭Q于藝術(shù)品本身和房子的匹配度，它無可否認(rèn)地對(duì)某些特定買家更具吸引力，”他指出，“人們往往希望擁有能反映個(gè)性、值得展示的東西?！?/p>

除了藝術(shù)作品本身外，藝術(shù)發(fā)展推動(dòng)的商業(yè)繁榮，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲。

25歲的Chloe Franklin是當(dāng)?shù)匾患铱Х鹊甑慕?jīng)理，他表示周六總是異常繁忙，許多顧客既是藝術(shù)愛好者也是潛在購房者。

當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)顧問Mark Painter也證實(shí)了這一點(diǎn)：“很多新訪客會(huì)先去房地產(chǎn)中介，然后中介常把他們推薦到我們這兒來。全國商業(yè)街平均空置率是10-15%，而去年High Street上只有一兩家空置，藝術(shù)產(chǎn)生了‘驚人的效果’?！?/p>

在這股熱潮推動(dòng)下，當(dāng)?shù)鼐用駛儎t成為最直接的受益者。

59歲的Kevin Walsh家古雅小屋的大門上，畫著他心愛的斗牛梗Molly（由藝術(shù)家Irony創(chuàng)作）。他的母親在1977年僅以1.2萬英鎊購入此屋，如今Walsh相信其價(jià)值已飆升至70萬英鎊。

“藝術(shù)確實(shí)推高了價(jià)格，”他肯定地說道，并指出現(xiàn)在社區(qū)吸引了愿意消費(fèi)精品咖啡與點(diǎn)心的人群。

41歲的嬰兒喂養(yǎng)專家Emily Rising家側(cè)墻上的奇幻“雷鳥”壁畫即將更新。盡管曾有鄰居指責(zé)她“破壞房?jī)r(jià)”，但Rising堅(jiān)信：“實(shí)際上，自八年前我搬來后，這一帶的房?jī)r(jià)可能已上漲了約10萬英鎊?！?/p>

那幅著名的“毛巾女神”壁畫所在的住宅，主人是35歲的數(shù)據(jù)科學(xué)家Nik Berry和56歲的平面設(shè)計(jì)師Nancy Pose。兩人分別于三年前和一年前搬入，正是被彭格的藝術(shù)氛圍所吸引。Nancy感覺她的房子在短短一年內(nèi)已經(jīng)升值。

而街對(duì)面83歲的退休外交官Roy Reeve，在此居住了50年，也對(duì)這幅作品贊賞有加：“我覺得這給社區(qū)帶來了生機(jī)，提升了檔次。彭格在過去幾年里發(fā)展得非常迅速?！?/p>

可以說，獨(dú)特的藝術(shù)氛圍已經(jīng)成為了彭格一張閃亮的名片，源源不斷地吸引人來，并帶來了生機(jī)、關(guān)注度和經(jīng)濟(jì)效益，從而帶動(dòng)了整體區(qū)域的升值，也讓它登上了熱門榜單。

ref：

https://www.telegraph.co.uk/news/2025/07/21/penge-london-where-street-art-is-pushing-up-house-prices/

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