公積金貸款年齡上限，要增加了！

日前，山東省發(fā)布公積金“新政”，計劃將住房公積金貸款到期年齡上限延長至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年

有網(wǎng)友戲稱，“未來可以有5年時間，用養(yǎng)老金去還房貸?！?/p>

來源：山東省住建廳

01.

男性68歲、女性63歲

多地宣布提高貸款年齡上限

其實，山東并不是第一個提高公積金貸款年限的，目前全國已有多地執(zhí)行“貸款年齡上限提高”相關政策。

如北京、重慶、青島、哈爾濱等地，普遍將貸款年齡上限提高至男性68歲、女性63歲，或者是“法定退休年齡+5年”

至于為什么是“法定退休年齡+5年”，這也是為了與國家“漸進式延遲法定退休年齡”的政策相匹配。

信息整理自：越牛新聞

02.

年齡上限提高

能帶來哪些好處

貸款年齡上限提高，小編認為有2個比較明顯好處。

• 保障在職工人的權益

現(xiàn)在推行漸進式延遲退休，職工退休年齡逐步往后延，以前的公積金貸款年齡上限就不太適配了。

比如，部分延遲退休的職工，明明還在穩(wěn)定工作、正常繳存公積金，卻因為年齡限制，貸款期限被縮短，享受不到公積金貸款應有的福利。

提高貸款年齡上限，可以讓公積金政策跟上退休政策的步伐，保障延遲退休職工能順利使用公積金貸款買房 。

信息來源：新華社

• 減輕購房者經(jīng)濟壓力

貸款年齡上限提高，貸款期限就能延長，這也意味著每月還款金額可以減少。

比如說，同樣是首套房，貸款100萬，貸款20年和25年，每月還款數(shù)額就相差約800元。（首套房，5年期以上貸款利率為2.6%）

這對于那些經(jīng)濟壓力大的購房者，尤其是背負著家庭各項開支的中年人來說，無疑是減輕了不少負擔。

僅供參考

03.

紹興貸款年齡上限

提高了嗎

紹興公積金貸款年齡上限提高了嗎？

今年3月，紹興市公積金中心發(fā)布了“紹興市住房公積金管理中心關于印發(fā)《紹興市住房公積金提取管理辦法》等二個辦法的通知”

來源：紹興市住房公積金管理中心

《辦法》第十四條 貸款期限提到：

貸款期限最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休年齡后5年。

這也就是說，紹興人貸款男性最高可至68歲、女性最高可至63歲，但總貸款年限不能超過30年。

來源：紹興市住房公積金管理中心

04.

靈活就業(yè)人員可以

月繳存額是多少？

看到這，或許有人會存在疑問，“沒在單位上班（靈活就業(yè)），自己能交公積金嗎？”

先說答案：可以

2024年4月，紹興就專門出臺了《紹興市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》

靈活就業(yè)人員繳存公積金的門檻較低，不受戶籍、社保限制，每月繳存額度可自由選擇，最低為226元、最高為7618元。（以上為2025年度繳存基數(shù)）

如需繳存，可登錄“浙里辦”，進行線上辦理。

來源：浙里辦

那么，繳存后，買房能貸多少呢？可參考計算公式計算：

戶可貸基準額度=借款申請人（含共同申請人）住房公積金賬戶近12個月月均余額（不含近12個月的一次性補繳）×20倍×（1+上浮系數(shù)）

上浮系數(shù) 來源：紹興公積金

目前，紹興市最高標準貸款額度，單職工為80萬元，雙職工為120萬元。

算上貸款上浮情形，單職工最高可貸額為120萬元，雙職工最高可貸額為180萬元。

值得一提的是，靈活就業(yè)人員購買首套房并申請住房公積金貸款的，還能有貼息紅利——給予前三個自然年度內貸款利息10%的補貼（賬戶狀態(tài)需正常）。

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，你買房前，會自己繳公積金嗎？