中指研究院訊：8月4日，深圳成功出讓一宗寶安區(qū)新橋街道宅地，綠城以總價12.15億元競得地塊，成交樓面價20364元/㎡，溢價率11.47%。

今日出讓地塊宗地號A319-1225，位于寶安區(qū)新橋街道，距離沙井地鐵站僅0.4km，屬于沙井中心板塊。土地用途為二類居住用地，土地出讓面積19246.94㎡，規(guī)劃建筑面積59665㎡（其中住宅53595.00㎡、商業(yè)1500.00㎡、物業(yè)服務用房120.00㎡、9班幼兒園3200.00㎡、托育機構500.00㎡、社區(qū)級公共配套用房750.00㎡），容積率3.1，起始價10.90億元，起始綜合樓面價18269元/㎡。

該地塊開拍前共獲得4家競買人報價，經過29輪競價，最終由綠城華南投資發(fā)展有限公司以總價12.15億元競得，成交綜合樓面價20364元/㎡，溢價率11.47%。

圖：地塊位置

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▌A319-1225

地塊坐落：寶安區(qū)新橋街道

建設用地面積：19246.94㎡

規(guī)劃建筑面積：59665㎡

用地性質：住宅用地

起始價：10.90億元

成交價：12.15億元

成交樓面價：20364元/㎡

溢價率：11.47%

競得人：綠城華南投資發(fā)展有限公司

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地塊所處沙井中心板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。所在位置交通便利，鄰近地鐵11號線/機場線，多條公交線路環(huán)繞，且距離沙井地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了萬豐小學、深圳市寶安區(qū)華一實驗學校、三甲醫(yī)院深圳市中西醫(yī)結合醫(yī)院、購物中心百佳華佳漾匯(新橋店)等生活配套。公園景點方面，周邊有書香公園、時代中心廣場等93個公園景點。

圖片來源：出讓文件

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