廣東
海珠區(qū)新滘西路保障性住房項目
近日迎來新進展
項目建筑工程設計方案
獲廣州市規(guī)劃和自然資源局
海珠區(qū)分局正式批復
該項目作為廣州中心四區(qū)
首個配售型保障性住房項目
規(guī)劃建設約980套房源
預計2027年下半年竣工
項目效果圖（圖源：廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局）
項目位于海珠區(qū)中部中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷規(guī)劃范圍內，北臨新滘西路，南接海珠濕地上涌生態(tài)科學園，步行至地鐵11號線逸景路站約600米，可快速換乘多條線路通達珠江新城、琶洲等核心區(qū)域。周邊商業(yè)配套成熟，毗鄰合生新天地、萬達廣場商圈，教育資源涵蓋華海雙語學校等，同時緊鄰海珠濕地生態(tài)資源，形成“學鐵商生態(tài)”一體化布局。
項目用地面積1.38萬平方米，擬建設3棟45-46層超高層住宅，總建筑面積13.37萬平方米。戶型以68㎡兩房和78㎡三房為主，適配剛需家庭居住需求。同時配建社區(qū)居委會、警務室、含日間照料中心的養(yǎng)老服務機構、衛(wèi)生服務站等設施，打造“全齡友好”社區(qū)。
為加快項目落地，廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局通過容缺預審、并聯(lián)審批等機制，將用地報批周期壓縮至4個月。針對歷史權屬難題，分類推進土地補證及無主地認定，確保報批資料“一次過審”。
作為廣州市2025年重點民生工程，該項目與同期推進的黃埔區(qū)蘿崗和苑、白云區(qū)嘉翠苑等配售型保障房形成互補，進一步優(yōu)化“中心城區(qū)+外圍新城”的保障房布局。項目建成后將有效緩解新市民、青年人等群體的住房壓力，助力實現(xiàn)“職住平衡”與“產城融合”目標。
廣東建設報記者 鐘梓驥
◎ 編審：左國蘭
◎ 美編：楊榆潔
◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心
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