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日前，金砂路52號(hào)全幢的房地產(chǎn)，上架阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)站，將于8月30日10時(shí)至8月31日10時(shí)止進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

據(jù)悉，金砂路52號(hào)為汕頭宜華國際大酒店。

01.

起拍價(jià)超2億

土地使用權(quán)剩約6年5個(gè)月

項(xiàng)目起拍價(jià)2.2451793億元，增價(jià)幅度1122589元，保證金22451793元。

拍賣標(biāo)的物現(xiàn)被汕頭宜華國際大酒店有限公司用作旅館業(yè)（酒店）的經(jīng)營場所，里邊置放的桌椅、沙發(fā)、床柜、睡床等酒店配套用品、設(shè)施不在本次拍賣范圍內(nèi)。

拍賣成交后，上述酒店配套用品、設(shè)施可由買受人（承受人）與汕頭宜華國際大酒店有限公司協(xié)商處置，如未達(dá)成一致意見，汕頭宜華國際大酒店有限公司應(yīng)自行搬離、騰退，買受人（承受人）應(yīng)自行承擔(dān)遲延移交房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

拍賣標(biāo)的物也不包含汕頭宜華國際大酒店有限公司的特許經(jīng)營權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

現(xiàn)狀

值得注意的是，拍賣標(biāo)的物的土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用權(quán)于1992年1月11日取得，使用年限40年，剩余使用年限約6年5個(gè)月。

經(jīng)過評(píng)估，房地產(chǎn)權(quán)屬人汕頭宜華國際大酒店有限公司位于汕頭市金平區(qū)金砂路52號(hào)全幢房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積31316.14㎡及土地使用權(quán)面積6050.74㎡，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2024年11月12日之市場價(jià)值為320739900元。

02.

多次降價(jià)，遭遇流拍

這次能成功拍賣嗎？

汕頭國際大酒店是宜華集團(tuán)下屬機(jī)構(gòu)，酒店始建于1988年，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。

后經(jīng)宜華集團(tuán)注資，于2011年進(jìn)行升級(jí)改造重新改建擴(kuò)建，僅保留主體結(jié)構(gòu)，改建擴(kuò)建內(nèi)容包括內(nèi)外墻體，安裝工程、室內(nèi)裝飾及臨金砂路景觀等，以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置升級(jí)，并于2015年重新對(duì)外營業(yè)。

估價(jià)對(duì)象宗地面積6050.74㎡，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，實(shí)際用途為旅館業(yè)（酒店）用地，地上建有26層（含地下室）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物一棟，總建筑面積31316.14㎡。

現(xiàn)狀

根據(jù)阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)站顯示，這是該標(biāo)的物第四次上架，起拍價(jià)也是一降再降。遭遇多次流拍，這次是否能成功拍賣呢？小編將持續(xù)關(guān)注。

▌來源：阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)站