最近，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在全國(guó)多地相繼出現(xiàn)了多宗房產(chǎn)被法院拍賣。8月5日，在阿里拍賣上，恒大地產(chǎn)集團(tuán)在福建南平市的一棟綜合樓也是被拍賣。

此次福建南平市拍賣的房產(chǎn)是位于南平市延平區(qū)閩江路31號(hào)南平恒大御景一期的一棟綜合樓，這棟綜合樓是南平恒大御景一期的一個(gè)小區(qū)會(huì)所所在樓棟。是一棟總建筑面積為2859.35平方米的綜合樓，地下一層地上兩層，屬于商業(yè)房產(chǎn)，目前用作小區(qū)會(huì)所，里面有游泳池、健身房等。該房產(chǎn)屬于南平恒大置業(yè)有限公司所有，南平恒大置業(yè)有限公司是恒大地產(chǎn)集團(tuán)福州有限公司的全資子公司。

該綜合樓一層功能區(qū)間分為大廳、茶室、活動(dòng)室、展廳、衛(wèi)生間、健身房、室內(nèi)游泳池、更衣室等；二層功能區(qū)間分為大廳、露臺(tái)花園、涼亭、辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等；三層閣樓放置空調(diào)等設(shè)備，為斜屋頂、無(wú)二次裝修。一二層裝修為會(huì)所風(fēng)格，室內(nèi)有進(jìn)行局部二次翻新，地面以?；u、實(shí)木地板、地毯為主；天棚為木吊頂，水泥漆刷白為主；內(nèi)墻面砂巖版、實(shí)木墻面、墻布、水泥漆為主。樓梯為石材鋪面、實(shí)木樓梯扶手、鐵藝護(hù)欄；室內(nèi)局部有錯(cuò)層。

此次拍賣，起拍價(jià)為815.36萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)1456萬(wàn)元，最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟綜合樓，成交單價(jià)2851元/平方米，不到三千元一平。從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者是一家公司和一個(gè)個(gè)人合伙拍下的，這個(gè)個(gè)人也是參拍公司的股東之一。

不過(guò)此次拍賣是第二次拍賣了，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是1019.2萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

應(yīng)該說(shuō)，此次拍賣的綜合樓，房子是好房子，但是房子位置特別，這棟綜合樓是在南平恒大御景一期里面的，所以，其商業(yè)面向的群體主要還是南平恒大御景小區(qū)的業(yè)主而已，這一定程度限制了其商業(yè)價(jià)值。這棟綜合樓想做什么商業(yè)，還得征求小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)才行，你不能開(kāi)個(gè)KTV之類等商業(yè)影響業(yè)主日常生活。這種會(huì)所綜合樓，估計(jì)就是用來(lái)做業(yè)主食堂、游泳健身、教育培訓(xùn)之類的，主要還是面向小區(qū)業(yè)主。