來源：龍灣發(fā)布

由龍灣區(qū)人民政府委托溫州設計集團有限公司編制的《溫州市龍灣區(qū)狀元片區(qū)羅西單元B17等地塊詳細規(guī)劃修改》于 2025年7月完成中間成果會審。為了使該規(guī)劃更趨完善集思廣益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省國土空間規(guī)劃條例》予以批前公告，公告時間2025年8月6日——2025年9月4日（共30日），公告內容如下：

01

規(guī)劃修改范圍

本次規(guī)劃修改范圍東、南至大羅山，西至沈海高速，北至環(huán)山北路，用地面積約39.11公頃。

02

地塊編號、地塊界線修改

本次規(guī)劃將B09-a和B09-c地塊合并，合并后地塊編號為B09-a；新增地塊編號B11-a、B16-c、B17-a、B17-b。本次規(guī)劃修改對B09、B09-b、B14、B16、B16-a、B16-b、B17、B18、B18-b地塊用地界線進行調整。

03

用地性質修改

本次規(guī)劃修改后用地性質依據(jù)《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)[2023]234號）進行更新。

04

四線規(guī)劃修改

本次規(guī)劃修改田岙浹河藍線，調整后水域面積比原詳規(guī)增加了0.2758 公頃。

本次規(guī)劃于田岙浹河南側設置10米寬綠化帶，東、西兩側設置15米寬綠化帶。本次規(guī)劃修改后，綠線總面積為9.8218公頃，比原詳規(guī)增加了0.272公頃。

05

道路規(guī)劃修改

本次規(guī)劃依據(jù)上機路網(wǎng)修改了環(huán)山北路道路紅線。

06

控制指標修改

本次規(guī)劃修改后B09地塊容積率為3.0，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑限高為80米；B10地塊容積率為3.0，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑限高為80米；B12地塊容積率為3.1，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑限高為80米；B15地塊容積率為3.0，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑限高為80米；B16地塊容積率為3.1，建筑密度為22%，綠地率為35%，建筑限高為80米。

07

城市設計引導

建筑色彩與山水田園景觀相協(xié)調，以清新淡雅的色系為主，局部特色區(qū)域屋頂色彩應明快，注重建筑屋面色彩與周邊的協(xié)調性。

“第五立面”塑造應與山體輪廓線和山水環(huán)境相協(xié)調，屋頂形式宜采取坡頂或退臺加綠化的形式，屋頂形式與自然相融合，維護城市天際線的和諧統(tǒng)一。居住建筑屋頂以觀景功能為主，宜設置開敞式頂層建筑平臺。

結合區(qū)域內山體、河流、綠地資源，沿濱水公園構建開放空間系統(tǒng)，打造舒適連續(xù)的慢行系統(tǒng)，強化自然與建筑的有機融合。

08

圖紙

1、區(qū)位圖

2、地塊編號圖（修改前）

3、地塊編號圖（修改后）

4、用地規(guī)劃圖（修改前）

5、用地規(guī)劃圖（修改后）

6、四線規(guī)劃圖（修改前）

7、四線規(guī)劃圖（修改后）

8、道路規(guī)劃圖（修改前）

9、道路規(guī)劃圖（修改后）

關心城市規(guī)劃建設和該規(guī)劃修改的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內將有關意見和建議反饋給市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局國土空間規(guī)劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

公示地點：

1、溫州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、溫州市龍灣區(qū)人民政府網(wǎng)站http://www.longwan.gov.cn/

3、溫州市龍灣區(qū)人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發(fā)布”

4、街道辦事處

5、地塊現(xiàn)場

聯(lián)系地址：溫州市龍灣區(qū)機場大道2060號溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局（溫州灣新區(qū)分局）2樓

郵編：325000 聯(lián)系電話：0577-86896803/0577-86896805

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