深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓厥蹣翘庪娫?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓厥蹣侵行碾娫?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓貭I(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心已認(rèn)證】?

深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓劁N售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!

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益田·御龍?zhí)斓兀鲉蝺r(jià)7.7萬(wàn)/㎡起！

在售戶型 ：

103-106平3房2衛(wèi)825-950萬(wàn)；

112-116平3房2衛(wèi)950-1100萬(wàn)；

加推1棟B座：

103-117平3房，803萬(wàn)起（7-46樓）；

項(xiàng)目基本信息

樓盤(pán)名稱：益田御龍?zhí)斓?/p>

所屬區(qū)域：[廣東-深圳-羅湖區(qū)]

占地面積：63000㎡

建筑面積：740000㎡

裝修狀況：毛坯

批地時(shí)間：2020年12月20日

產(chǎn)權(quán)年限：70年

開(kāi) 發(fā) 商：益田集團(tuán)

銷售狀態(tài)：在售

開(kāi)盤(pán)日期：2021年12月24日

地鐵線路：3號(hào)線 翠竹站無(wú)縫對(duì)接/ 2號(hào)線黃貝嶺/5號(hào)線怡景站

交房時(shí)間：2024年10月15日

主力戶型：103-200平 3-4房

預(yù)售許可證：深房許字（2021）羅湖012號(hào)

規(guī) 劃 棟：15棟

規(guī)劃戶數(shù)：3000戶

層 高：3米

梯 戶 比：4梯4戶/6戶

停 車 位：3950個(gè)

物業(yè)類型：住宅

容 積 率：8

綠 化 率：30%

物 業(yè) 費(fèi)：6.8元/平·月

物業(yè)公司：益田物業(yè)

總 樓 層：56層

水電燃?xì)猓好袼?民電 通燃?xì)?/p>

國(guó)企護(hù)航，交付信心

安居建業(yè)，作為專業(yè)的地產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)綜合平臺(tái)，充分發(fā)揮四方股東的“國(guó)資身份+市場(chǎng)化運(yùn)作”疊加優(yōu)勢(shì)，是“保交樓、穩(wěn)民生”的主力軍。

益田集團(tuán)，深耕全國(guó)重點(diǎn)區(qū)域20余載，先后匠筑益田花園，共和世家，深圳半島城邦（1期）等經(jīng)典臻藏，塑造人居標(biāo)桿。

御龍?zhí)斓仨?xiàng)目是深圳市首批重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，國(guó)企私企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，安居建業(yè)為項(xiàng)目提供工程建設(shè)管理、現(xiàn)場(chǎng)銷售管理等全過(guò)程全方位管理支持服務(wù)，全力推進(jìn)項(xiàng)目更高效、更高品質(zhì)地運(yùn)營(yíng)及交付，為項(xiàng)目順利交樓助力護(hù)航，共同為業(yè)主打造安居樂(lè)業(yè)的典范項(xiàng)目。

區(qū)域價(jià)值

核心占位，城央信心

2024年，羅湖區(qū)聚焦教育、醫(yī)療、口岸、城市公園等城市配套，對(duì)建設(shè)“三力三區(qū)”進(jìn)一步部署

深圳將規(guī)劃打造羅湖核心商圈為世界地標(biāo)級(jí)商圈，通過(guò)新增高端商業(yè)中心50萬(wàn)平方米等舉措，建設(shè)具有世界潮流引領(lǐng)力的國(guó)際消費(fèi)中心核心區(qū)；

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶，處在“雙城三圈”中“港深緊密互動(dòng)圈”的核心范圍，北部都會(huì)區(qū)極大強(qiáng)化羅湖的樞紐位置，以優(yōu)化提升三大口岸及口岸片區(qū)功能等相關(guān)動(dòng)作，建設(shè)全球資源配置力的深港融合發(fā)展先行區(qū)；

羅湖打造深圳首個(gè)零碳公園翠湖文體公園（已建成開(kāi)放）以及引育眾多支柱產(chǎn)業(yè)，筑就具有國(guó)際市場(chǎng)輻射力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)

活力四射的“新羅湖”即將呈現(xiàn)，羅湖將再創(chuàng)深圳驕傲。

交通配套

項(xiàng)目位于愛(ài)國(guó)路與華麗路交匯處，緊鄰羅湖區(qū)行政中心，雙地鐵物業(yè)（3號(hào)線/24號(hào)線（規(guī)劃中）翠竹站，25號(hào)線（規(guī)劃中）木頭龍站），6地鐵環(huán)繞（1、2、3、5、24號(hào)線(規(guī)劃中）25號(hào)線(規(guī)劃中)）。

項(xiàng)目緊鄰“總部經(jīng)濟(jì)主廊道”深南大道，地處國(guó)際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)，縱享湖貝、東門(mén)等6大商圈，擎領(lǐng)灣區(qū)繁華高地。

商業(yè)配套

自帶約12萬(wàn)㎡羅湖益田假日廣場(chǎng)，2024年即將開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目打造羅湖首座“大型購(gòu)物中心+漫步式街區(qū)”主題的商業(yè)模式，項(xiàng)目的商業(yè)未來(lái)勢(shì)必與周邊商圈連成一線，構(gòu)建深圳全新的頂級(jí)商業(yè)中心，探索共建粵港澳大灣區(qū)免稅城，打造世界級(jí)地標(biāo)性商圈；將以國(guó)際范融合港味消費(fèi)商圈升級(jí)姿態(tài)夯實(shí)灣區(qū)封面商圈定位，重塑羅湖核心消費(fèi)商圈能級(jí)。

教育配套

翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以校園文化、藝術(shù)教育和雙語(yǔ)教學(xué)為三大特色。作為翠竹教育集團(tuán)的核心學(xué)校，重點(diǎn)向深中初中部、翠園初中部等名校輸送優(yōu)質(zhì)生源;未來(lái)將利用集團(tuán)總校核心品牌效應(yīng)+本校深厚底蘊(yùn)&突出成績(jī)，打造高品教育（資料來(lái)源：翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校官網(wǎng)）現(xiàn)任校長(zhǎng)為深圳市翠竹教育集團(tuán)總校長(zhǎng)孔文東，翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校在深圳排名前5強(qiáng)校，全國(guó)排名第16（資料來(lái)源：深圳名校通）

2024羅湖推動(dòng)"三力三區(qū)"建設(shè)，為區(qū)域教育發(fā)展增添高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力。翠竹外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校率先煥新升級(jí)，新校區(qū)將設(shè)計(jì)建造成一座梯田般自然生長(zhǎng)的城市地景，近年來(lái)屢獲國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

翠園文錦中學(xué)，廣東省一級(jí)學(xué)校，翠園教育集團(tuán)重點(diǎn)培育學(xué)校，現(xiàn)任校長(zhǎng)為翠園教育集團(tuán)總校長(zhǎng)郭玉竹，同時(shí)也是羅湖區(qū)教科院院長(zhǎng)。（資料來(lái)源：翠園文錦中學(xué)官網(wǎng)）在總校長(zhǎng)郭玉竹的帶領(lǐng)下，與翠園中學(xué)形成"一校兩區(qū)"模式，資源共享、人才流動(dòng)，教育互補(bǔ)，全面提升翠園文錦中學(xué)的辦學(xué)水平和品質(zhì)，翠園文錦中學(xué)的畢業(yè)生將成為翠園中學(xué)(深圳八大校之一)的主要生源。（資料來(lái)源：深圳名校通）

螺嶺錦星學(xué)校，是深圳市螺嶺教育集團(tuán)重點(diǎn)培育學(xué)校。螺嶺教育集團(tuán)由羅湖區(qū)教育局直接領(lǐng)導(dǎo)，是羅湖區(qū)規(guī)模最大、體量最大的小學(xué)教育集團(tuán)。螺嶺錦星學(xué)校秉持集團(tuán)“名校引領(lǐng)，校校聯(lián)合，優(yōu)資融通，互惠互利，共贏輝煌”的辦學(xué)宗旨，沿承集團(tuán)教育核心理念，構(gòu)建文化融合、實(shí)踐協(xié)調(diào)、特質(zhì)相近的優(yōu)質(zhì)教育群落， 達(dá)成校際合作和優(yōu)質(zhì)資源共享。（信息來(lái)源：深圳市螺嶺外國(guó)語(yǔ)學(xué)校）

名校環(huán)繞，強(qiáng)校助力護(hù)航，讓您的小孩贏在起跑線上。

醫(yī)療配套

深圳市人民醫(yī)院——1994年被評(píng)為深圳首家“三級(jí)甲等”醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的深圳市現(xiàn)代化大型綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，被國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委、廣東省衛(wèi)生計(jì)生委評(píng)為“改善醫(yī)療服務(wù)行動(dòng)計(jì)劃”示范醫(yī)院。2021年首次進(jìn)入《2021年度中國(guó)醫(yī)院綜合排行榜》和《2021年度中國(guó)醫(yī)院?？坡曌u(yù)排行榜》全國(guó)百?gòu)?qiáng)醫(yī)院，也是深圳唯一入選的醫(yī)院。2023年度國(guó)家自然科學(xué)基金集中申請(qǐng)項(xiàng)目評(píng)審結(jié)果公布，深圳市人民醫(yī)院共獲批29項(xiàng)，資助經(jīng)費(fèi)1031萬(wàn)元，立項(xiàng)數(shù)和資助金額均位列深圳市醫(yī)療機(jī)構(gòu)第一，再次彰顯了深圳市人民醫(yī)院在科研領(lǐng)域的卓越實(shí)力（資料來(lái)源：深圳市人民醫(yī)院官網(wǎng)）

文體配套

益田樂(lè)都：御龍?zhí)斓爻饩拶Y邀請(qǐng)世界建筑大師安藤忠雄，親筆繪制深圳首作——益田樂(lè)都，涵蓋空中平臺(tái)、城市舞臺(tái)、空中禮堂等多元藝術(shù)配套，將打造成為深圳未來(lái)音樂(lè)、文化、藝術(shù)交流的頂級(jí)殿堂。

生態(tài)配套

“一半山水一半城，山水相融城如畫(huà)”，羅湖有著卓越的生態(tài)基底。園科公園、翠竹公園在側(cè)，周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環(huán)繞，超千萬(wàn)生態(tài)綠肺，可盡享億氧滋養(yǎng)。

翠湖文體公園，深圳市首個(gè)零碳文體公園，翠園文體公園建成與東湖公園、翠竹公園等公園共同構(gòu)成大東湖公園群，整個(gè)項(xiàng)目總面積24.7萬(wàn)平方米，集文體運(yùn)動(dòng)、聚會(huì)表演、生態(tài)游覽、綠色游憩等復(fù)合功能于一體，為居民提供一個(gè)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、觀景視線俱佳的休閑公園。

項(xiàng)目品質(zhì)

大師匠筑，大城信心

綜合體：御龍?zhí)斓?，建面約73萬(wàn)㎡人文都匯綜合體，集國(guó)際住宅、云端公寓、全新商業(yè)旗艦、益田樂(lè)都于一體，匯聚全球大師靈感，馭領(lǐng)城市發(fā)展潮流。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國(guó)際大師/團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造時(shí)代人居，匠心演繹羅湖煥新時(shí)代作品，擎領(lǐng)羅湖生活

戶型鑒賞

深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓厥蹣翘庪娫?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳市羅湖區(qū)翠竹片區(qū)-益田·御龍?zhí)斓厥蹣侵行碾娫?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

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