粵進深 趙盼盼 8月7日，廣州公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布文旅城CC0504010地塊建設項目設計施工總承包招標公告，招標人為廣州市花都區(qū)恒晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

招標內(nèi)容為，完成項目方案設計、初步設計、施工圖設計、施工圖預算編制、施工、工程總承包管理、工程竣工驗收、移交的工程總承包、工程保修，配合招標人辦理報建、報批、相關(guān)部門預算、結(jié)（決）算審核、配合招標人的審計和審計的調(diào)查、項目建設階段全過程的綜合協(xié)調(diào)等工作。

最高投標限價74809.82萬元，接受聯(lián)合體投標，開標時間2025年8月27日。

設計工期1020個日歷天。

6月13日，花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC0504010地塊（花都文旅城北二地塊）競價出讓，被花都城投以底價82166萬元拿下，折合樓面價13000元/㎡（未扣除配建）。

隨后，項目公司成立，也就是此次的招標企業(yè)——廣州市花都區(qū)恒晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

根據(jù)招標文件，該項目總用地面積61965.11平方米，可建設用地面積61965.11平方米，暫定總建筑面積約為117193.93平方米。

總建筑面積包含：住宅約58754.41平方米，商鋪約2000平方米，地下室約為53285.42平方米，社區(qū)居委會、社區(qū)議事廳、星光老年之家、托兒所、社區(qū)服務站、文化室、居民健身場所、垃圾收集站、物業(yè)管理(含業(yè)主委員會)、配電房、社區(qū)日間照料中心、公共廁所、再生資源回收點、消控室等配套建筑約為3154.00平方米，最大建筑高度約為19m，最高層數(shù)為3層，最大跨度約為15m，最大單體建筑面積約4500㎡。

項目位于花都中軸線（文旅城）板塊，是繼去年8月出讓的增城區(qū)荔湖街新城大道東側(cè)251.246畝地塊后，廣州推出的又一宗容積率1.02低密宅地，同時也是板塊首次供應純低密產(chǎn)品。

南臨永利路、西至曙光北路，距離地鐵18號線北延線（在建）、廣州東環(huán)城際（已運營）花城街站約1.2公里。

周邊有羅仙小學、盧永根紀念小學、長崗中學、黃廣鳳凰北小學、石崗小學、花都融創(chuàng)茂、花都迎賓廣場、廣州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、花都區(qū)人民醫(yī)院等配套。