8月6日，在京東拍賣上，北京市迎來了一宗重量級的法拍房產(chǎn)最后時刻競拍。位于北京市朝陽區(qū)弘燕山水文園7號樓1層商業(yè)1、2、3、4、5、6、7；7號樓-1層庫房1、2、3、4、5、6、7、8、9、10；7號樓-2層庫房共18套房產(chǎn)被整體拍賣。18套房產(chǎn)總建筑面積為4897.29平方米，其中商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為1757.83平方米，車庫房產(chǎn)建筑面積為3139.46平方米。

拍賣的起拍價為7192.5萬元，此次拍賣為第一次拍賣，結(jié)果就吸引了4個人報名參與競拍了，說明房產(chǎn)還是非常搶手的。最終經(jīng)過30次加價競拍，這18套房產(chǎn)最終以8382.5萬元成交，成交價比起拍價高出了1190萬元。從拍賣結(jié)果來看，競得者是內(nèi)蒙古萬浩企業(yè)管理（集團）有限公司，并不是北京的企業(yè)競得的。此次拍賣，實際有一個優(yōu)先購買權(quán)的公司，不過其并沒有報名參與競拍。

此次拍賣的車庫和商業(yè)房產(chǎn)都已經(jīng)整體出租給一家公司進行整體經(jīng)營了，此次拍賣是帶租拍賣，競得者買下來就可以收租金了。此次拍賣的房產(chǎn)所在的山水文園小區(qū)，位于北京市朝陽區(qū)弘燕路南側(cè)，小區(qū)東邊距離北京歡樂谷比較近，地段還是非常不錯，四環(huán)之內(nèi)。

因為此次拍賣的房產(chǎn)是整體出租了，而且租賃的不止此次拍賣的房產(chǎn)而已，還包括小區(qū)其他商業(yè)房產(chǎn)等，所以也不好衡量租金貴還是低。如果按照建筑面積，此次拍賣的成交單價就是1.7116萬元/平方米，如果是商業(yè)部分，這個單價確實不高，不過此次拍賣的房產(chǎn)中，車庫面積是占了大部分，所以，大家覺得這個成交價如何呢？