為實現(xiàn)案涉房產(chǎn)成功處置，保障勝訴當事人和買受人的合法權(quán)益，有力維護司法權(quán)威，近日，玉泉區(qū)法院執(zhí)行局開展了強制騰房行動，針對現(xiàn)已歸屬買受人白某所有卻由案外人關(guān)某及其家人長期占有使用的一套房產(chǎn)進行強制騰遷。

案情回顧

在一起借款合同糾紛中，經(jīng)法院審理后作出民事判決，判決書生效后，被執(zhí)行人并未按時履行義務，申請人申請強制執(zhí)行。被執(zhí)行名下的涉案房屋經(jīng)評估后在線上公開拍賣，買受人白某以合法程序競得。然而，該房屋實際居住者案外人關(guān)某多年前以低價購買該房屋，未辦理過戶手續(xù)，且多次提出執(zhí)行異議均被駁回，但關(guān)某仍無視騰房公告，拒絕搬離。執(zhí)行干警多次耐心勸說其盡快搬離案涉房屋，但關(guān)某仍態(tài)度強硬，導致房屋交接停滯，買受人權(quán)益受損。

執(zhí)行過程

在多次催告無果下，為妥善解決房屋交付問題，保障房屋買受人的合法權(quán)益，玉泉區(qū)法院執(zhí)行局決定對該房屋實行強制騰退。由于案外人在之前幾次勸說中均表現(xiàn)情緒激動、拒絕騰房，玉泉區(qū)法院執(zhí)行局對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況進行研判，制定了詳細的騰退預案，明確分工與風險應對措施。

聚焦執(zhí)行

執(zhí)行當日，玉泉區(qū)法院執(zhí)行局局長韓婷梅帶領(lǐng)20余名干警組成聯(lián)合行動組。在強制騰退房屋過程中，面對案外人及其家人的阻撓，執(zhí)行干警向其釋明“若拒不搬離將強制騰退，并追究法律責任”，在法律的威懾下，關(guān)某態(tài)度逐漸松動。同時，考慮到關(guān)某居住多年，法院主動組織關(guān)某和白某進行協(xié)商。經(jīng)過幾輪協(xié)商，促成案外人關(guān)某以合理價格購買該房屋。最終，雙方簽署房屋買賣合同，并登記過戶。這場“雙贏”結(jié)局，讓執(zhí)行既有雷霆手段，亦有春風化雨。

下一步，玉泉區(qū)法院將持續(xù)加大執(zhí)行力度，靈活運用各種強制措施，嚴厲打擊拒不執(zhí)行、規(guī)避執(zhí)行行為，以“如我在執(zhí)”的工作理念回應當事人的殷殷期盼，用扎實的執(zhí)行成效向人民群眾交出滿意答卷。

▌責任 編輯：何佳俊

▌校對：段麗娜

▌審核：郝新新

▌ 稿件來源：玉泉區(qū)法院

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