在國人心中，一方院落始終是難以割舍的生活理想。如今濟南的庭院疊拼已經(jīng)賣一套少一套——院子能種花，地下室能藏酒，這種有天有地的改善生活比平層更豐富。隨著限墅令收緊，坐擁山湖資源的疊墅，更能傳承人們的居住理想，價值愈發(fā)凸顯。

濟南的疊墅動輒四五百萬起步，讓人望而卻步。低密山湖墅區(qū)寥寥無幾，高新東中海云麓公館憑借高性價比成為熱銷盤。約1.4容積率，與約2200畝圍子山、約500畝彩虹湖為鄰，坐享山湖景觀。

院享疊墅空間進階理想生活

山湖院墅，一層居住，一層生活，一層娛樂。一方小院，是都市的棲心之所。綠蔭掩映下，閑看花開花落；清風徐來時，靜聽蟬鳴鳥語，暢享24小時理想生活。

8：00 晨起觀山 天朗氣清

清晨推開院門，圍子山的輪廓在薄霧中若隱若現(xiàn)。鋪開瑜伽墊，深深吸一口帶著露水味的空氣，伸懶腰時能聽見關(guān)節(jié)舒展的輕響。陽光穿過葡萄架，在鵝卵石小徑上投下斑駁光影，這樣的早晨，連呼吸都帶著山野的清新。

10：00 自然野趣 親子樂園

解鎖親子活動新場景，把院子變成孩子的童話王國！搭一座星空樹屋當秘密基地，挖個迷你水樂園打水仗。白天陪孩子在草坪上追泡泡，不用去游樂場排隊，自家院子就是最棒的親子樂園。

14：00 午后休閑 全景書咖

在這一方院子天地里，一把老藤椅，一杯手沖咖啡，再翻開本閑書，時光就這樣慢了下來。吊椅輕輕搖晃，斑駁的樹影在書頁上跳舞，偶爾有蟬鳴從槐樹枝頭跌落，盡情享受漫長慵懶的午后。

18：00 好友歡聚 圍爐燒烤

傍晚暑氣剛散，三五好友拎著冷飲料、架起燒烤，炭火噼啪作響，肉串滋滋冒油。隨手從井水里撈出冰鎮(zhèn)的西瓜，一刀下去清脆有聲，甜津津的汁水順著案板流。小風一吹，烤肉的香氣混著槐花香......有個院子，連夏天都變得從容起來了。

20：00 露天觀影 星空作伴

夏天夜晚的院子最是愜意，晚風穿堂而過，帶著絲絲涼意，比空調(diào)房舒服多了。擺上兩把藤椅，支起投影幕布，就是私家露天影院。孩子追著螢火蟲跑，大人們喝著冰鎮(zhèn)扎啤，頭頂是滿天星斗。

除了院子，局部約5.6米挑高的地下，更能延展家人的不同喜好：這里可以是健身房、影音室或是打造成茶室、會客廳，靜謐有格調(diào)；也可以是SPA房，孩子的游樂場，父母的棋牌室… 百變空間，隨心所享。

中海云麓公館建面約160-280㎡山湖院墅，無論是二人世界的甜蜜、三口之家的溫馨，還是四世同堂的天倫，都在疊墅的多層空間得到完滿釋放。入則寧靜，出則繁華，墅居生活之外享受到的是高新東醇熟配套。

醇熟配套在側(cè)，咫尺便捷生活

站在濟南“東強”戰(zhàn)略之上， 高新東區(qū)的彩虹湖、圍子山不僅是自然資源，更是發(fā)展中心。高新區(qū)在漢峪金谷模式之上，大力建設彩虹湖新區(qū)，打造成黃河中下游科技、金融、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)融合發(fā)展的示范區(qū)。濟南東強的決心，在高新東完善的配套之中，可見一斑。

1、經(jīng)十路旁 云巴串聯(lián)三地鐵線

云麓公館處在經(jīng)十路旁，緊鄰玉皇山隧道，約2KM可以速達經(jīng)十路。首條云巴年底前開通，2大站點緊鄰云麓，可換乘地鐵2、4、8號線，暢達泉城。

2、四大商圈享50萬方硬核商業(yè)

項目周邊擁有城市醇熟商業(yè)配套：約2KM范圍內(nèi)有百聯(lián)奧特萊斯、銀座商場、東強芳草地、蝴蝶廣場，約50萬方商業(yè)，滿足日常休閑娛樂需求。

3、2大三甲醫(yī)院 聚焦頂尖醫(yī)療

約2.5KM范圍兩大三甲醫(yī)院:濟南市兒童醫(yī)院東院建設中，預計明年完工；市婦幼保健院東院已運營；外加高新區(qū)首個區(qū)級醫(yī)院高新東區(qū)醫(yī)院在側(cè)。三甲醫(yī)院助力高新東超速發(fā)展，護航居民健康。

4、高新教育 全齡優(yōu)教資源

高新區(qū)近幾年的全市中考成績，平均分位居全市前列。項目出門即幼小初學府，家門口的一站式教育。距離新航實驗外國語學校、海川中學約2KM，縮短孩子上學路。

中海云麓公館清盤倒計時！再大的平層只是房子，疊墅擁有的卻是一片天地！錯過再無！首付30w+，搶住高新山湖疊墅最后席位！

報告下載
（電腦端復制鏈接）

?政策解讀
7.30政治局會議：高質(zhì)量開展城市更新

https://u.fang.com/yp6i9e/

《住房租賃條例》正式出臺，這幾點值得關(guān)注！

https://u.fang.com/yp6i9d/

時隔10年召開中央城市工作會議，對房地產(chǎn)的六點影響

https://u.fang.com/yp6i9c/

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年7月）

https://u.fang.com/yp6i9j/

?企業(yè)研究

2025年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://u.fang.com/yp6ibb/

2025年1-7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yp6iat/

2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://u.fang.com/ypajnb/

民營房企信心提升了嗎？

https://u.fang.com/ypajno/

2025中國房地產(chǎn)代建企業(yè)實力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

?房地產(chǎn)市場

2025年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp8gf8/

重磅！新版住宅項目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025年開年多地樓市保持平穩(wěn)

https://u.fang.com/yqvajg/

開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項債收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年7月）

https://u.fang.com/yp6iaq/

2025年一季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025年一季度中國百城地價指數(shù)報告

https://u.fang.com/ypms69/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI賦能物業(yè)：從工具革命到場景躍遷

https://u.fang.com/ypms6n/

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025年上半年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。