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7月，房地產(chǎn)市場進(jìn)入淡季，洛陽商品房成交規(guī)模降至年內(nèi)低位水平，相比于商品房市場的平淡表現(xiàn)，土地市場略有回溫，中成集團(tuán)溢價(jià)奪得洛龍區(qū)優(yōu)質(zhì)低密地塊，成為洛陽主城區(qū)年內(nèi)成交的第4宗住宅地，對市場信心起到一定提振作用。那么洛陽的房企及典型項(xiàng)目在2025年1-7月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

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房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-7月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為34.98億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積42.21萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.34億元/1.37萬平米。

中成集團(tuán)以8.15億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍，碧桂園以5.01億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名，建業(yè)地產(chǎn)以4.93億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、碧桂園，銷售面積分別為10.99萬平米、6.06萬平米、5.41萬平米。

項(xiàng)目排行榜

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-7月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為16.77億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.32億元。中成·水岸綠洲位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為2.06億；格潤華府以1.95億元的銷售金額位列第二；正商城以1.86億元位列第三。

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-7月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在洛陽市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-7月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為19.63萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.39萬平米。中成·水岸綠洲以3.39萬平米的銷售面積排行首位，正商城以2.73萬平米的銷售業(yè)績位列第二，常綠·林溪宸院以2.33萬平米的銷售業(yè)績位列第三。

標(biāo)桿項(xiàng)目解讀

中成·九都城

中成·九都城2期項(xiàng)目由國家一級資質(zhì)企業(yè)中成集團(tuán)實(shí)力打造，是中成集團(tuán)深耕洛陽城芯的封面力作，聚焦洛陽高階居住理想，以高品質(zhì)精工人居，敬獻(xiàn)一城層峰人士。項(xiàng)目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬達(dá)廣場、長申國際、南昌路王府井等大商圈；社區(qū)自建幼兒園，洛陽理工附中、南昌路小學(xué)等高校環(huán)伺，讓孩子起步即不凡；項(xiàng)目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風(fēng)陽光入室，給予不凡生活體驗(yàn)。社區(qū)配套臨街商業(yè)、老年人照料中心、地下雙層車庫，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8#樓收官準(zhǔn)現(xiàn)房，今年買今年住，產(chǎn)品已實(shí)景呈現(xiàn)，從最初規(guī)劃到家的美好呈現(xiàn)，中成·九都城以時(shí)間沉淀經(jīng)典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

土地市場解讀

2025年7月，洛陽市共成交各類用地24宗，合計(jì)建設(shè)用地面積40.60萬平米，規(guī)劃建筑面積43.71萬平米。本月住宅用地成交5宗，建設(shè)用地面積10.13萬平米，規(guī)劃建筑面積18.49萬平米，中成集團(tuán)摘得洛龍區(qū)地塊，其余4宗地塊均位于郊縣。

2025年1-7月，全市共成交15宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計(jì)36.41萬平米，占總成交規(guī)模的10.86%；分區(qū)域來看，住宅用地成交分布在8個(gè)區(qū)縣，其中孟津區(qū)成交建設(shè)用地面積為9.58萬平米，規(guī)劃建筑面積23.95萬平米，成交規(guī)模居于全市首位；伊川縣成交建設(shè)用地面積6.76萬平米，規(guī)劃建筑面積17.5萬平米，成交規(guī)模位于全市第二；洛龍區(qū)成交建設(shè)用地面積為8.14萬平米，規(guī)劃建筑面積13.02萬平米，成交規(guī)模排全市第三。

數(shù)據(jù)來源：

土地市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

報(bào)告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

?政策解讀
7.30政治局會(huì)議：高質(zhì)量開展城市更新

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《住房租賃條例》正式出臺(tái)，這幾點(diǎn)值得關(guān)注！

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時(shí)隔10年召開中央城市工作會(huì)議，對房地產(chǎn)的六點(diǎn)影響

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年7月）

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?企業(yè)研究

2025年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://u.fang.com/ypajnb/

民營房企信心提升了嗎？

https://u.fang.com/ypajno/

2025中國房地產(chǎn)代建企業(yè)實(shí)力排行榜

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?房地產(chǎn)市場

2025年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

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重磅！新版住宅項(xiàng)目規(guī)范發(fā)布，不僅3米層高修訂

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2025年開年多地樓市保持平穩(wěn)

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開年土拍升溫背后：優(yōu)質(zhì)地塊加量與專項(xiàng)債收地提速

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年7月）

https://u.fang.com/yp6iaq/

2025年一季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025年一季度中國百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

https://u.fang.com/ypms69/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI賦能物業(yè)：從工具革命到場景躍遷

https://u.fang.com/ypms6n/

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025年上半年中國物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

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