河南
"李姐，您家3號(hào)樓的外墻涂料刷了嗎？"這句曾經(jīng)帶著喜悅的詢問(wèn)，如今成了業(yè)主群里最扎心的問(wèn)候。8月12日，中國(guó)恒大宣布將于2025年8月25日正式退市，這個(gè)曾以"宇宙第一房企"自居的萬(wàn)億帝國(guó)，終究在資本的驚濤駭浪中觸了礁。
圖片源于網(wǎng)絡(luò)
故事要從2024年那個(gè)寒冬說(shuō)起。1月29日清晨，港股開(kāi)盤(pán)前半小時(shí)，恒大突然掛出"暫停買賣"公告，理由是"待發(fā)布內(nèi)幕消息"。這一停就是19個(gè)月，等來(lái)的不是復(fù)工喜訊，而是聯(lián)交所的退市通知——因長(zhǎng)期無(wú)法滿足復(fù)牌要求，這艘地產(chǎn)巨輪即將沉沒(méi)。如今清盤(pán)人忙著變賣資產(chǎn)，可2.4萬(wàn)億債務(wù)像座移不動(dòng)的泰山，壓得60萬(wàn)未交付房源的業(yè)主們喘不過(guò)氣。
這事兒讓我想起王先生。2020年他賣掉老房子，湊了200萬(wàn)首付買恒大期房，說(shuō)是要給兒子當(dāng)婚房。去年工地停工時(shí)，他天天蹲在圍擋外頭抽悶煙，煙頭把地磚都燙出個(gè)黑印。恒大退市公告發(fā)布那天，他蹲在工地門口抹眼淚："我這哪是買房，分明是買了塊心病。"您說(shuō)這世道，怎么辛辛苦苦攢半輩子的錢，轉(zhuǎn)眼就成了泡影？
更讓人心寒的是"表演式復(fù)工"。就在退市公告發(fā)布前三天，恒大官網(wǎng)還更新著"保交樓"進(jìn)度：某項(xiàng)目完成主體封頂，某地塊開(kāi)始綠化施工?？蓸I(yè)主們實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，工地里就三五個(gè)工人磨洋工，塔吊紋絲不動(dòng)，這哪是復(fù)工，分明是給監(jiān)管部門演的"樣板戲"。這種把戲，就像給傷口涂口紅，看著光鮮，里頭早爛透了。
有人說(shuō)這是市場(chǎng)規(guī)律，可規(guī)律不該讓老百姓買單。您想想，要是超市賣過(guò)期奶粉，消費(fèi)者能找誰(shuí)要說(shuō)法？恒大這出戲里，從銀行到審計(jì)機(jī)構(gòu)，從評(píng)級(jí)公司到監(jiān)管部門，整個(gè)鏈條上的"守門人"都在打盹。更可怕的是，某些房企明明資金鏈斷裂，還在瘋狂拿地，就像賭徒輸紅了眼，總想著翻本。
退市不是終點(diǎn)，而是照妖鏡。當(dāng)恒大從港股消失，留下的是2.4萬(wàn)億債務(wù)黑洞和60萬(wàn)個(gè)破碎的安居夢(mèng)。這讓我們不得不問(wèn)：早年的監(jiān)管去哪了？那些給恒大輸血的金融機(jī)構(gòu)，那些出具"無(wú)保留意見(jiàn)"的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，那些給高風(fēng)險(xiǎn)房企打高分的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，是不是都成了這場(chǎng)游戲的"幫兇"？
此刻，香港中環(huán)的寫(xiě)字樓里，清盤(pán)人正在計(jì)算資產(chǎn)殘值。但再專業(yè)的清算，也換不回王叔們的血汗錢，修復(fù)不了60萬(wàn)個(gè)家庭的信任裂痕。恒大退市像面鏡子，照出了我們金融體系的千瘡百孔——當(dāng)資本可以肆意擴(kuò)張，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)可以無(wú)限轉(zhuǎn)嫁，最終買單的永遠(yuǎn)是普通人的安全感。
咱們要的不是看哪家房企倒下，而是個(gè)能兜底的制度。這起事件能成為改革的起點(diǎn)——畢竟，沒(méi)有誰(shuí)的安居夢(mèng)該成為資本游戲的犧牲品，沒(méi)有誰(shuí)的晚年該在爛尾樓里度過(guò)。
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