廣東
獅山首個四代宅又回來了！
8月7日，獅山掛牌了佛山西站旁一宗占地逾7.8萬㎡商住地塊，地塊起拍價83621萬元，折合起拍樓面價約3825元/㎡，擬將于9月8日進行網(wǎng)拍。
該地塊曾于今年3月首次掛牌并于臨拍前撤牌，與彼時對比，此次掛牌起拍價整整下調了1672萬元，起拍樓面價也下調了368元/㎡。
根據(jù)出讓條件顯示，宗地總占地面積78076.22㎡，整宗地塊將分為兩宗地塊分別開發(fā)。其中，地塊A占地33325.44㎡，地塊B占地39321.73㎡。兩宗地塊容積率均不高于2.8，綠地率不低于30%，建筑密度不高于25%，建筑限高90米。
按照規(guī)劃，整宗地塊將作為城市森林花園試點項目，要求戶屬空中花園面積不大于戶型建面的40%，外挑尺寸不小于4米，空間高度不低于2個自然層，種植面積不應小于其投影面積的50%。同時整宗地塊的總投資額不得低于71200萬元。
配建方面，宗地范圍內除了須配建相關道路用地和開發(fā)公園綠地外，還須在宗地紅線外，位于工貿(mào)大道以東、橫二路以南、環(huán)站北路以西、西站北路以北的教育用地上配建佛山市南海區(qū)石門外國語學校北校區(qū)。
從地圖上看，該地塊就位于獅山佛山西站附近，靠近佛山地鐵3號線興業(yè)東路站。
按照規(guī)劃，其配建的石門外國語學校“北校區(qū)”就在宗地南側，按照規(guī)劃周邊還規(guī)劃有多宗宅地和學校。
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