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華僑城大廈寫字樓租賃

300-500-2600-3100㎡全城火熱租賃

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

面積：300-500-2600-3100㎡

整層：2600-3100平米

租金：98-180-380元/㎡

管理費(fèi)：寫字樓40元/㎡/月(含空調(diào)費(fèi))

停車費(fèi):1000元/月（月卡）

空調(diào)：周一到周五早八晚七，約克V冰蓄冷中央空調(diào)（加班空調(diào)1000平米以下400元/小時(shí)，1000平米以上0.3元/平米/小時(shí)）

交付標(biāo)準(zhǔn)

公共部分：精裝

辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、透明鋼化玻璃門

項(xiàng)目基本參數(shù)

層高：4.5m，凈高3m

幕墻：low-E中空夾膠超白鋼化玻璃

大堂：首層15.5M，面積2626㎡；

空中大堂9.5M，面積2710㎡

建筑高度：300M（計(jì)至塔尖）

占地總面積：14118.98㎡

總建筑面積：215000㎡

辦公面積：125000㎡

商業(yè)面積：25000㎡

停車位：892個(gè)（70個(gè)快速充電樁）

電梯數(shù)：34部（KONE-通力電梯）

總層數(shù)：地下5層,地上59層

交樓時(shí)間：2020年3月1日

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)沙河深南大道北側(cè)華僑城內(nèi)

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樓層平面圖

實(shí)景拍攝圖

交通圖

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

多維樞紐 咫尺通行世界

地鐵1號(hào)線華僑城站無(wú)縫連接，主干路網(wǎng)密布；低密辦公片區(qū)，高效商務(wù)通勤。

頂配商務(wù)主場(chǎng) 享受辦公生活

城市商業(yè)集群，商務(wù)社交。超200萬(wàn)㎡城市商業(yè)集群，打造商務(wù)社交平臺(tái)。5大星級(jí)酒店+3大高爾夫+5大城市會(huì)所+4大商業(yè)mall

人文領(lǐng)地 創(chuàng)藝城市靈感

1大創(chuàng)意文化園（華僑城創(chuàng)意文化園） 2大美術(shù)館（華僑城美術(shù)館、何香凝美術(shù)館） 4大主題公園（歡樂(lè)谷、世界之窗、錦繡中華民俗村、園博園） 7大公共空間（華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、燕晗山郊野公園、湖、華僑城噴泉走廊、燕棲湖、華僑城雕塑走廊、華僑城濕地公園）

人文空間 多重互動(dòng)體驗(yàn)

雙大堂設(shè)計(jì)，定義國(guó)際商務(wù)形象；空中奢華空間，彰顯氣度。首層大堂挑高15.5米，30-31層空中大堂觀景，中庭公共空間人文互動(dòng)。

全客群配套底商 高定時(shí)尚廣場(chǎng)

活力商業(yè)街區(qū)，精致商務(wù)生活。近3萬(wàn)㎡配套底商，全客群豐富業(yè)態(tài)與功能設(shè)計(jì)，融合日常消費(fèi)與接待，覆蓋餐飲主題、生活服務(wù)、便捷消費(fèi)、藝術(shù)零售、商務(wù)配套、商務(wù)休閑、展示展覽等。

鉆石立面 高品質(zhì)天際地標(biāo)

全球團(tuán)隊(duì)，前瞻設(shè)計(jì)理念，作為華僑城的點(diǎn)睛之筆打造成為南山區(qū)乃至全深圳的高品質(zhì)城市視覺(jué)地標(biāo)和城市生活坐標(biāo)

34部高速電梯 梯速6m/s

低區(qū)5部電梯，服務(wù)5-14層；中區(qū)6部電梯，服務(wù)16-27層；中高區(qū)5部電梯，服務(wù)32-41層；高區(qū)6部電梯，服務(wù)43-53層。首層大堂與空中大堂之間，由5部雙轎廂穿梭相連。

LEED金級(jí)建筑 低碳綠色

節(jié)能/環(huán)保/無(wú)噪/舒適/健康辦公環(huán)境?？照{(diào)：約克V冰蓄冷中央制冷系統(tǒng)，24小時(shí)全天候服務(wù)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。

專屬星級(jí)物業(yè) 智能高效

專屬物業(yè)對(duì)接，資深專家運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。全方位智能物業(yè)管理，全天候管家式服務(wù)，貼心周到，安全守護(hù)。深圳OCT華僑城大廈招租電話：400-088-3336

華僑城大廈位于廣東省深圳南山區(qū)興隆西街，處于華僑城片區(qū)內(nèi)，塔樓建筑高度為300米的一類高層建筑，是華僑城的建筑，距離場(chǎng)地北側(cè)紅線約22.5米為沃爾瑪商業(yè)廣場(chǎng)，沃爾瑪為一層地下室。

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