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華僑城瑞灣府總占地約7700㎡，建面約10.7萬㎡，建筑高度230米，是集4萬㎡百年奢華品牌瑞吉酒店、2.8萬㎡企業(yè)會館、3.4萬超甲級辦公和5000㎡精品商業(yè)于一體的超高層城市綜合體。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中國的第十三家。

瑞灣府基礎(chǔ)信息：

占地面積：約7675.82㎡

建筑面積：約107461㎡

總層高：51層（在售5-31層）

（5-19層底區(qū)，20-31層中區(qū)，33-51層瑞吉酒店）

層高：4.4米

水電：商水商電

停車位：360個

物業(yè)費：16.8元/㎡/月

在售面積：190~360平

產(chǎn)權(quán)：40年（2018年批地）

交樓時間：2022年底（帶精裝）物業(yè)管理：第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司

瑞灣府位于寶安中心區(qū)中央綠軸的西側(cè)。項目800米范圍內(nèi)，覆蓋了寶安區(qū)圖書館、寶安青少年宮、寶安體育館、濱海文化廣場、歡樂港灣等一眾寶中的核心配套。

寶中公建配套群示意圖

項目33-50F為瑞吉酒店，5-31F瑞灣府目前在售190-360㎡酒店式行政公館，層高4.4米。

前海灣區(qū)地標，三種產(chǎn)品業(yè)態(tài)打造垂直綜合體

瑞灣府占地面積約7676㎡，規(guī)劃計容建筑面積約10.7萬㎡，為1棟50層高約230米的超高層品質(zhì)藝術(shù)超塔，作為地標級建筑，有幾大突出特色：

一是45°旋轉(zhuǎn)造型，增加建筑美感造詣，具有較強的實用意義。避開與周邊密集高層建筑對視，創(chuàng)造兩個直面海景的立面，實現(xiàn)85%以上景觀面，具有較強的實用意義。

二是2.4米超寬幅幕墻，大尺寸幕墻更好地展現(xiàn)完整景觀視角，采用超白玻雙銀中空夾膠LOW-E玻璃，隔音隔熱，還具有抗沖擊性能。

三是綠色建筑，獲LEED金級認證標準&國家綠色建筑二星認證。瑞灣薈創(chuàng)新三首層設(shè)計，地下一層、二層與濱海廊橋主橋相連，規(guī)劃多個戶外景觀平臺，提供藝術(shù)觀賞與休憩功能

建筑業(yè)態(tài)布局上，三大業(yè)態(tài)匯聚構(gòu)成垂直綜合體，集奢華酒店、企業(yè)會館、精致商業(yè)于一體，可滿足工作、生活、娛樂、社交等需求。

其中：

瑞吉酒店位于項目33-50層，系深圳西部首家瑞吉酒店。作為高奢酒店，瑞吉秉承絕對私人的服務(wù)標準。

規(guī)劃提供290間客房，設(shè)置云端懸挑酒廊（深圳首個天際懸挑酒廊）、天際泳池、空中露臺咖啡廳、約790㎡宴會廳等高規(guī)格配套。

云端懸挑酒廊示意圖：

瑞灣薈位于項目B1-2層及4層，規(guī)劃為深圳新一代融合高端社交、購物、休閑為一體的精致商業(yè)。

三首層設(shè)計，地下和地上二層均與濱海廊橋相連，可直通歡樂港灣、寶安體育館、圖書館等區(qū)域配套。

瑞灣薈示意圖：

瑞灣府位于5-31層，打造為酒店行政公館，主推建面約1５0-360㎡闊綽大平層，可售總建面約6.2萬㎡。

項目示意圖：

戶型層高4.4米，配置電動開啟扇、專屬電梯設(shè)計、四管制空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等，滿足多元需求。

其中，專梯入戶通過高端智能控制系統(tǒng)，刷卡抵達專屬樓層，業(yè)主還可專梯直達瑞吉酒店，享酒店奢華配套。

大廈首層獨立大堂+20層空中大堂的雙大堂設(shè)計，提供24小時私人管家服務(wù)。

云端展廳示意圖：

瑞灣府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房與3房，2房戶型2個房間都為套房。250平3房只有1個套房；330平3房為2套房，350平4房為3套房。

【瑞灣府】22-30F樓層平面圖

戶型鑒賞

26樓空中會所涵蓋有空中花園、空中吧臺、景觀綠池、泳池等聚會空間等，層峯私屬社交場域，會客接友，盡顯身份與品位。

38層云端大堂，擁有闊綽的健身場地、輕松愉悅的party房、休養(yǎng)身心的空中花園，藝術(shù)生活相融合，于此品味生活，演繹一個圈子的尊貴與優(yōu)雅。

八座入戶電梯廳，構(gòu)筑公共場景與私密生活的理想界限

交通配套

根據(jù)規(guī)劃，未來華僑城瑞灣府周邊將布局“10+5+2+1”的寶中高密交通網(wǎng)：8條干道和2條城際，5條地鐵，2個國際機場，1個前海綜合交通樞紐，瞬間實現(xiàn)深圳與大灣區(qū)、中國乃至世界的城市切換

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