河北
江門一棟農(nóng)村自建房拍出53.6萬元高價。這棟4層339平米的臨街房產(chǎn)引發(fā)6人41輪激烈競價。
宅基地房通常流拍率極高。
這次卻打破常規(guī)，溢價21.6萬元成交。村里人都說沒想到能拍這么高。
金溪東倉里的位置確實特殊。緊挨白水帶風(fēng)景區(qū)，到市區(qū)也就一腳油門的距離。周邊工廠多但交通確實方便。
53萬在江門能買啥？市區(qū)商品房連80平都夠嗆。
這棟自建房四層帶裝修，怎么算都劃算。買家真是撿到寶了。
農(nóng)村宅基地交易限制多。按規(guī)定只能本村人買，還得符合"一戶一宅"。
這次競拍者身份成謎，手續(xù)咋辦讓人好奇。
江海區(qū)這兩年地價漲得兇。
工業(yè)用地都搶手，更別說能建房的宅基地。這房子搶手真不是沒道理。法拍房風(fēng)險其實不小。
產(chǎn)權(quán)糾紛、過戶難題都可能出現(xiàn)。53萬掏出去，后續(xù)麻煩誰說得準(zhǔn)？
周邊村民都在議論這事。有人說買家肯定有門路，有人猜是要拆遷才這么搶手。
真相恐怕只有法院知道。這價格確實低于市場價。但宅基地房不能貸款，全款壓力不小。
敢下手的肯定早有準(zhǔn)備。江門宅基地越來越稀缺。征收開發(fā)讓自建房成了香餑餑。
這次拍賣或許只是個開始。買家到底圖啥？
自住？
投資？還是另有所圖？
這個問題夠大伙琢磨一陣子的。法拍市場總是充滿意外。從流拍到搶手，農(nóng)村房產(chǎn)價值正在被重新定義。
下次拍賣會不會更瘋狂？
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