8月4日

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《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施辦法的通知》

自2025年8月2日起實(shí)施

有效期3年

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廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（穗府辦規(guī)〔2025〕11號(hào)）共二十八項(xiàng)，主要包括：

適用范圍：適用于規(guī)范我市農(nóng)村村民宅基地建房和村改居居民在集體土地上建房的管理。

“一戶(hù)一宅”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：包括“一戶(hù)”對(duì)應(yīng)的4種情形、“一宅”申報(bào)審核流程及負(fù)面清單。

存量宅基地房屋確權(quán)原則：按建成時(shí)間分階段規(guī)定確權(quán)登記條件及程序。

農(nóng)村住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按農(nóng)村宅基地建房、村民集中住房、置換城鎮(zhèn)住房三類(lèi)分別明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其中置換城鎮(zhèn)住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確各區(qū)人民政府可以在省、市規(guī)定的宅基地建房面積標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)確定置換標(biāo)準(zhǔn)。

因地制宜分類(lèi)施策：對(duì)于已納入城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃，暫未納入城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃且位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，暫未納入城市更新三年行動(dòng)計(jì)劃且位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外3類(lèi)情形分別明確建設(shè)管理要求及程序，并對(duì)盤(pán)活存量土地提出明確要求。

保障措施：提出加強(qiáng)農(nóng)村住宅建設(shè)保障力度、多渠道統(tǒng)籌農(nóng)村住宅建設(shè)資金、強(qiáng)化監(jiān)督管理建立長(zhǎng)效機(jī)制、強(qiáng)化措施保障落實(shí)責(zé)任追究，構(gòu)建“市主導(dǎo)、區(qū)主責(zé)、鎮(zhèn)街主抓、村社主體”工作格局，全面規(guī)范廣州市農(nóng)村住宅建設(shè)管理。

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02

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施辦法的通知

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2025〕12號(hào)）共三十八條，主要包括：

適用范圍：本市白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化、增城區(qū)村莊規(guī)劃確定的集體建設(shè)用地范圍內(nèi)，村民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的規(guī)劃許可及監(jiān)管。

辦理程序：符合“一戶(hù)一宅”政策的本村村民，具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以戶(hù)為單位向村委會(huì)（村集體經(jīng)濟(jì)組織）提出住宅建設(shè)申請(qǐng)，并按要求提供申請(qǐng)材料。經(jīng)村委會(huì)審核、公示、鎮(zhèn)街經(jīng)辦部門(mén)實(shí)地踏勘審核，鎮(zhèn)街受市規(guī)劃和自然資源部門(mén)委托核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

批后管理：被許可人應(yīng)當(dāng)按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，如需變更信息、延長(zhǎng)期限或撤回證件的，按程序辦理。被許可人應(yīng)在建設(shè)完工后申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。

監(jiān)督管理：明確政府部門(mén)的監(jiān)督管理職責(zé)，確保鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可工作的規(guī)范性。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。

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編輯：花無(wú)缺

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