隨著農(nóng)村規(guī)劃加速推進(jìn)，農(nóng)民愈發(fā)意識(shí)到農(nóng)村戶口的重要性，而分戶問(wèn)題在戶口相關(guān)事務(wù)中尤為關(guān)鍵。當(dāng)前農(nóng)村建房政策日趨嚴(yán)格，家庭成員分戶已成為重要“分水嶺”，盡早分戶的價(jià)值愈發(fā)凸顯。許多農(nóng)民子女計(jì)劃分戶，這不僅因婚后生活需求，還涉及資產(chǎn)繼承、擴(kuò)充，以及未來(lái)拆遷等福利分配等諸多事項(xiàng)，分戶與否對(duì)農(nóng)民的實(shí)際權(quán)益影響深遠(yuǎn)。

關(guān)于農(nóng)民分戶，有哪些新的變化？

關(guān)于分戶，目前要求的是有切實(shí)分戶需求才行，比如結(jié)婚之后，家庭成員之間矛盾無(wú)法化解；再比如家中有兩個(gè)及以上兒子的家庭，需要通過(guò)分戶，申請(qǐng)獨(dú)立宅基地用來(lái)建房，滿足婚配和居住需求。

然而，分戶也有了新的變化，那就是獨(dú)生子女也可以分戶了。近期，廣州就發(fā)文表示，獨(dú)生子女在結(jié)婚之前必須跟父母一戶，但結(jié)婚之后可以單獨(dú)立戶。

與此同時(shí)，分戶與宅基地之間的關(guān)系，現(xiàn)階段開(kāi)始變得更為密切，比如分戶之后是否仍滿足一戶一宅的要求，就已經(jīng)成為現(xiàn)在政策的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。

以此為切入點(diǎn)，多子女家庭，至少要留一個(gè)子女與父母同戶口，用于未來(lái)繼承父母的宅基地。而廣州的獨(dú)生子女家庭，未來(lái)一旦完成分戶，那么在資產(chǎn)繼承時(shí)，一定要注重孫輩隔代繼承爺爺輩宅基地的問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，廣州開(kāi)始率先執(zhí)行，獨(dú)生子女婚配后也可分戶的政策，但分戶后資產(chǎn)繼承以及一戶一宅問(wèn)題，則是政策和農(nóng)民都共同關(guān)注的對(duì)象。要知道，農(nóng)村規(guī)劃速度越來(lái)越快，而隨著這盤(pán)“大棋”，添加更多的“政策棋子”，農(nóng)民分戶就會(huì)成為越來(lái)越受關(guān)注的事項(xiàng)。

接下來(lái)，影響分戶的因素，不只是農(nóng)村新規(guī)劃。

農(nóng)村規(guī)劃正加速推進(jìn)，政策強(qiáng)調(diào)因地制宜。針對(duì)農(nóng)民不愿離開(kāi)祖地的需求，廣東等地試點(diǎn)農(nóng)房統(tǒng)一建設(shè)。對(duì)農(nóng)民分戶而言，試點(diǎn)落地前完成分戶可獲更多利益，試點(diǎn)房屋建成后分戶將同步叫停，以保障“一戶一宅”。此外，為防農(nóng)村資產(chǎn)濫用，政策收緊宅基地管理，所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)僅限集體成員。戶口遷出的農(nóng)民子女，即便分戶也不能單獨(dú)建房，需以父母名義翻建后通過(guò)繼承房屋獲宅基地使用權(quán)。

關(guān)于農(nóng)民分戶問(wèn)題，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

一個(gè)是獨(dú)生子女婚后可分戶，目前僅限于廣州地區(qū)，而其他地區(qū)目前需要耐心等待，建議在該政策全國(guó)普及之前，獨(dú)生女外嫁時(shí)盡量不要遷出戶口。另一個(gè)是建議抓住最后的風(fēng)口，能分戶盡量分戶，分戶后盡量申請(qǐng)宅基地建房，多子家庭更是如此。