中指研究院訊：8月8日，深圳迎來1宗龍華區(qū)宅地出讓，今日出讓地塊旁邊即，7月30日由深業(yè)集團(tuán)以底價19.06億元競得，成交樓面價28050元/㎡。今日土拍中，深業(yè)集團(tuán)聯(lián)手龍華建設(shè)集團(tuán)以總價17.89億元斬獲地塊，成交樓面價35030元/㎡，溢價率15.12%！

地塊宗地號A815-0037 ，位于 龍華區(qū)大浪與民治街道交匯處 ，建設(shè)用地面積 16475.54 ㎡，規(guī)劃建筑面積 51070 ㎡ （其中 住宅49850㎡、商業(yè)600 ㎡、 托育機構(gòu)500 ㎡、 物業(yè)服務(wù)用房120 ㎡ ） ，容積率3.1，用地性質(zhì)為住宅用地；地塊起始價15.54億元，起始樓面價30429元/㎡。 該地塊開拍前共2家房企報價，最終經(jīng)過49輪競價，由深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司、深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司（深業(yè)集團(tuán)&龍華建設(shè)集團(tuán)）以總價17.89億元競得，成交樓面價35030元/㎡，溢價率15.12%。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

深圳土地市場月報2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104529.html?agentcode=242438

深圳房地產(chǎn)市場報告2025年7月

www.cih-index.com/report/detail/104277.html?agentcode=242438

▌A815-0037

地塊位置：龍華區(qū)大浪與民治街道交匯處

建設(shè)用地面積：16475.54㎡

規(guī)劃建筑面積：51070㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：155400萬元

成交價：178900萬元

成交樓面價：35030元/㎡

溢價率：15.12%

競得人：深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司、深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司

圖片來源：

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地塊所處紅山板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵4號線/龍華線、6號線/光明線，多條公交線路環(huán)繞，且距離上塘地鐵站僅0.7km。地塊周邊教育、商業(yè)配套較為成熟，醫(yī)療配套有待提升，3km范圍內(nèi)有民順小學(xué)、牛欄前小學(xué)、元芬小學(xué)、龍華中學(xué)(弘毅校區(qū))、高峰學(xué)校、龍華中學(xué)、ATMALL上塘薈、融創(chuàng)薈、壹方天地等生活配套。公園景點方面，周邊有簡上社區(qū)公園、龍?zhí)凉珗@等49個公園景點。

圖片來源：出讓文件

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