據(jù)報道，今年沈陽將直擊城市防洪排澇的痛點問題，實施一系列工程提升排水能力。其中，沈陽北部建設(shè)南小河和蒲河連通工程、南小河支流拓寬工程、輝山明渠瓶頸節(jié)點打通工程。

總投資約1.9億元，

南小河將大變樣！

據(jù)了解，南小河片區(qū)城市管網(wǎng)排水出口整治工程項目位于沈北新區(qū)南部，總投資18985.74萬元，其中環(huán)保投資439.55萬元。

此次整治工程對南小河沈北新區(qū)段及南小河支流進(jìn)行清淤清障及整治工程，河道清淤清障總長度為16.64km，其中干流14.52km、支流2.12km。河道岸坡防護(hù)及岸頂加高4.24km，其中岸坡防護(hù)0.42km，岸頂加高3.82km；新建排澇通道0.86km及調(diào)節(jié)閘和一體化泵閘工程；干流攔河蓄水建筑物拆除重建，其中拆除7座、重建5座；改造排水管線4.19km及新建一體化泵站1座。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

其中，新建排澇通道（新開河道）備受關(guān)注。據(jù)網(wǎng)傳消息，新開河道從融創(chuàng)臻園、榮盛坤湖酈舍西側(cè)空地向北經(jīng)清河半島歡樂谷水世界東側(cè)空地與蒲河連通。

據(jù)悉，2020年9月，沈陽市自然資源局官網(wǎng)曾發(fā)布沈北新區(qū)道義東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公告。從規(guī)劃來看，該處確實是“河道”。

近日筆者實探發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)臻園、榮盛坤湖酈舍西側(cè)空地正在火熱施工中，占用蒲新路、蒲南路部分車道。

工程東臨融創(chuàng)臻園、榮盛坤湖酈舍，西臨中國鐵建御水瀾灣、金沙巴黎花園、中國鐵建·梧桐苑項目。

兩河連通，蒲河南岸形成一座島！

據(jù)悉，南小河和蒲河在雅居樂花園D區(qū)小區(qū)西側(cè)已經(jīng)是連通狀態(tài)。

未來，隨著南小河和蒲河再度“握手”，沈北蒲河南岸將形成一個“島”。多年來，道義板塊“擁河發(fā)展”，重點項目和大量人口紛紛向道義蒲河兩岸聚集，已經(jīng)成為最重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶和宜居帶。而這座“島”，可謂坐落于蒲河“最美”的一段。

除上述提及的一些樓盤外，“島”內(nèi)還分布有中金時代啟城荷悅、融創(chuàng)中央學(xué)府、匯置尚都、雅居樂花園等項目。

因“島”內(nèi)多為近年來新建的小區(qū)，整體城市界面較好。目前，“島”內(nèi)土地資源開發(fā)殆盡，進(jìn)入二手房時代。

另外，“島”內(nèi)坐擁沈陽航空航天大學(xué)、遼寧大學(xué)兩所知名高校，以及朝陽一校沈北分校、清華萬博沈陽實驗學(xué)校、遼寧大學(xué)附屬實驗學(xué)校等中小學(xué)，教育資源豐富。

交通方面，沈陽地鐵二號線穿“島”而過。

比肩長白？不可同日而語！

眾所周知，沈陽南部有個著名的“長白島”，沈北這座“島”能否與其比肩？

多年來，在交通、教育、商業(yè)、人居環(huán)境等多維聚集效應(yīng)的共同拉動下，長白島板塊成為沈陽樓市“標(biāo)桿”，想趕超長白島的板塊“大有人在”，但長白島的傳奇難以復(fù)制。

而沈北道義板塊這座“島”，無論在區(qū)位、教育、商業(yè)、房價等方面，與長白島不可同日而語。但是，道義板塊的快速發(fā)展也是有目共睹，曾長期“霸榜”板塊銷冠。近幾年，除了剛需產(chǎn)品，板塊增添剛改、改善產(chǎn)品，如中金壹號院等等，居住品質(zhì)實現(xiàn)大升級。

時至今日，道義板塊以其優(yōu)美的居住環(huán)境、成熟的配套設(shè)施以及親民的房價，依舊是購房者關(guān)注的焦點。