觀點(diǎn)網(wǎng) 香港報(bào)道 盡管凈利息收入受到影響，但受惠于香港資本市場暢旺，財(cái)富業(yè)務(wù)錄得強(qiáng)勁增長，帶動星展香港今年上半年收入及盈利創(chuàng)下歷史新高。

不過，星展北亞區(qū)主管及星展銀行(香港)行政總裁龐華毅預(yù)計(jì)，香港寫字樓市場持續(xù)疲軟，空置率問題難以迅速解決。

“目前空置率已超過13%，而且鑒于經(jīng)濟(jì)壓力持續(xù)存在，寫字樓市場會繼續(xù)承壓?！饼嬋A毅于星展香港業(yè)績記者會上如是說。

受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲弱及關(guān)稅政策不確定性影響，星展香港指，已預(yù)留額外信貸撥備，上半年信貸撥備按年升約18%至6.36億港元，上半年不良貸款率升至1.6%，按年增加0.41個(gè)百分點(diǎn)。

星展香港董事總經(jīng)兼財(cái)務(wù)總監(jiān)陳立珊對此表示，特殊撥備增加主要來自零售客戶貸款。

事實(shí)上，香港貸款市場需求持續(xù)低迷，截至6月底的貸款按年跌5%至3720億港元，受內(nèi)地及香港息差影響，抑制內(nèi)地企業(yè)于香港的借貸需求，加上星展香港控制對高風(fēng)險(xiǎn)貸款敞口，大型企業(yè)及中小型企業(yè)相關(guān)貸款受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響而按年下跌。

雖然香港商業(yè)地產(chǎn)面對挑戰(zhàn)，但陳立珊表示，星展香港上半年香港商業(yè)房地產(chǎn)（CRE）敞口總體風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)不錯(cuò)，壞賬偏向中小企、中型地產(chǎn)公司，而星展香港對于中小企的貸款大多為有抵押貸款，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)質(zhì)素強(qiáng)韌。

她指，該行目前香港商業(yè)房地產(chǎn)占整體貸款約三成，對香港商業(yè)房地產(chǎn)抱持審慎態(tài)度。

星展香港公布的截至今年6月30日止中期業(yè)績顯示，受惠于期內(nèi)非利息收入按年升22%至46億港元，上半年總收入按年升8%至105.1億港元，盈利亦按年升11%至51.3億港元。

至于期內(nèi)凈利息收入則按年略跌1%至59億港元，凈息差較去年底收窄5個(gè)基點(diǎn)至1.75厘。

陳立珊表示，5月1個(gè)月香港銀行同業(yè)拆息（HIBOR）低見0.6厘，目前處于1厘水平，影響凈利息收入。

她續(xù)指，星展香港估算全年凈息差仍受壓，并今年會維持于1.6厘至1.7厘水平，明年因美國進(jìn)一步減息，估計(jì)凈息差將降至1.5至1.6厘，該行會透過財(cái)富管理業(yè)務(wù)以抵銷相關(guān)壓力。

期內(nèi)，星展香港非利息收入按年大升22%，當(dāng)中逾一半收入來自財(cái)富管理業(yè)務(wù)，而財(cái)管收入按年大升四成，投資產(chǎn)品及銀行保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)亦亮麗。

該行估計(jì)，基于美國的通脹數(shù)據(jù)、就業(yè)情況以及整體利率環(huán)境，預(yù)期美國聯(lián)儲局于2025年9月及12月降息共兩次，2026年則會有三次降息。

至于住宅樓宇市場方面，星展認(rèn)為目前住宅市場已經(jīng)觸底回升，從5月和6月的交易量回升的跡象相信，市場正在回暖，因此對個(gè)人住宅按揭貸款方面亦無特別擔(dān)憂。

陳立珊表示，住宅按揭貸款占星展香港銀行總貸款6%。該行減少了內(nèi)房房地產(chǎn)貸款，占比由2022年12%，減至現(xiàn)時(shí)約7.6%。

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