北京
8月8日晚間，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，明確符合條件的家庭在五環(huán)外購房不再限制套數(shù)。針對這一調(diào)整，資深媒體人胡錫進(jìn)在社交媒體發(fā)表觀點(diǎn)稱，北京五環(huán)外存在“住房升值空間較大的區(qū)域”，其中首推“外中關(guān)村地區(qū)的上地一帶”。他提到，該區(qū)域因高科技企業(yè)聚集，“房價(jià)遠(yuǎn)高于南城的四環(huán)路附近”；另一重點(diǎn)區(qū)域是通州城市副中心，其發(fā)展動力源于“市政府遷移到那里正在迅速改變周邊環(huán)境”。這一表述與北京城市副中心建設(shè)規(guī)劃及近年產(chǎn)業(yè)遷移趨勢高度吻合。
同時(shí)，胡錫進(jìn)分析政策保留了關(guān)鍵限制：尚未對“不在北京工作生活的普通京外人士”開放購房，且“五環(huán)以內(nèi)”也未放開。他將這兩點(diǎn)與上?，F(xiàn)行政策并稱為中國房地產(chǎn)市場徹底放開的最后“保留地”。鑒于京滬兩大城市的特殊性，胡錫進(jìn)預(yù)判，在不對這些規(guī)定做價(jià)值評判的前提下，相關(guān)限制“短期內(nèi)仍會維持現(xiàn)狀”。
本文源自：金融界
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