時(shí)代之城：南翔中央生活圈 約30萬(wàn)方墅境國(guó)際美學(xué)社區(qū)

項(xiàng)目概況

• 開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地 & 華發(fā)股份
• 地址：嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)嘉前路288弄
• 占地面積：約12.5萬(wàn)平方米
• 建筑面積：約45萬(wàn)平方米
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 總戶數(shù)：1600戶
• 容積率：約2.2
• 綠化率：35%
• 物業(yè)：華發(fā)物業(yè)
• 主力戶型：建面約89-133㎡高層/小高層，建面約158-170㎡精裝疊墅
• 價(jià)格區(qū)間：高層總價(jià)約475萬(wàn)-850萬(wàn)，疊墅總價(jià)約1100萬(wàn)-1500萬(wàn)
• 交房時(shí)間：2026年6月30日

核心優(yōu)勢(shì)

區(qū)位價(jià)值

• 南翔正核：緊貼外環(huán)線，鏈接上海內(nèi)中環(huán)核心區(qū)及虹橋商務(wù)區(qū)，直享市區(qū)輻射。
• 云翔板塊：南翔可持續(xù)發(fā)展區(qū)域，承載2035發(fā)展目標(biāo)，文教、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)顯著。
• 交通網(wǎng)絡(luò)
  • 地鐵：直距11號(hào)線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站直達(dá)虹橋。
  • 自駕：滬嘉高速、嘉閔高架等，極速切換市區(qū)與大虹橋。

商業(yè)配套

• 標(biāo)桿商業(yè)：與沃爾瑪山姆會(huì)員店一路之隔，直距約34萬(wàn)方印象城MEGA約900米。
• 繁華商圈：五彩城、太茂商業(yè)廣場(chǎng)、中冶祥騰城市廣場(chǎng)等，滿足一站式消費(fèi)需求。

教育資源

• 教育集團(tuán)導(dǎo)入：上師大、上大、世外三大教育集團(tuán)，奠定雄厚教育基礎(chǔ)。
• 規(guī)劃教育用地：共16塊，包含幼兒園8塊、小學(xué)3塊、初中3塊、高中2塊。
• 已落成學(xué)校：上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、惠亞路中學(xué)（暫定名）等。

生態(tài)景觀

• 云翔湖規(guī)劃：打造南翔未來(lái)生態(tài)核芯，規(guī)劃云翔景觀中心、花園江休閑景觀軸等。
• 自然綠肺：留云湖、銀翔湖、云翔湖（規(guī)劃中）三湖環(huán)繞，享受城市綠洲。

社區(qū)品質(zhì)

• 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代極簡(jiǎn)+摩登國(guó)際，高層/小高層立面采用天青色鋁板，疊墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃開(kāi)窗（LOW-E玻璃）。
• 園林景觀：約300米連續(xù)花園軸、約600米日常漫步街區(qū)，打造全齡化生活場(chǎng)景。
• 會(huì)所配套：約2500㎡奢華會(huì)所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花園等于一體。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，采用方太、科勒等國(guó)際一線品牌。

戶型設(shè)計(jì)

• 高層/小高層：建面約89-133㎡，三房至四房設(shè)計(jì)，滿足不同家庭需求。
• 精裝疊墅：建面約158-170㎡，上疊配南北雙露臺(tái)+南向雙陽(yáng)臺(tái)，中疊四開(kāi)間朝南，下疊帶私家花園+地下室。時(shí)代之城營(yíng)銷(xiāo)中心：400-8080-420??項(xiàng)目及價(jià)格簡(jiǎn)介如下：時(shí)代之城是一個(gè)高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，位于上海嘉定南翔新城核心板塊。項(xiàng)目提供了建面約89至170平方米的多樣化戶型，包括高層和疊加房源。均價(jià)約為5.5萬(wàn)元/平方米，價(jià)格因戶型和樓層等因素有所不同。時(shí)代之城地理位置優(yōu)越，緊鄰交通樞紐和大型商業(yè)中心，周邊擁有豐富的教育資源和醫(yī)療設(shè)施。項(xiàng)目以低密度、高綠化的原則進(jìn)行布局，并采用了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，為居民提供了一個(gè)綠色、健康、可持續(xù)的居住環(huán)境。綜上所述，時(shí)代之城憑借其獨(dú)特的地理位置、優(yōu)越的項(xiàng)目品質(zhì)和合理的價(jià)格定位，成為了市場(chǎng)上的熱門(mén)樓盤(pán)。

疊墅

無(wú)論是高層/小高層還是疊墅，都是精裝交付。不僅省下了是裝修費(fèi)用，還有等待裝修的時(shí)間成本和人力成本。與此同時(shí)，時(shí)代之城的裝修標(biāo)準(zhǔn)還非常高！遵循的了華潤(rùn)置地一貫“卷品質(zhì)”的風(fēng)格！

以高層/小高層交付標(biāo)準(zhǔn)為例，采用華潤(rùn)五奢體系和一線國(guó)際大牌選品：

門(mén)鎖為耶魯或同等檔次品牌的智能鎖、法國(guó)進(jìn)口奢石白雪公主玉石玄關(guān)柜臺(tái)面、全屋智能系統(tǒng)、中央空調(diào)新房地暖三大件配齊、廚房配置了西門(mén)子（或同檔次品牌）灶臺(tái)、油煙機(jī)、方太（或同檔次品牌）洗碗機(jī)、弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間更是配備了美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑，主衛(wèi)配有松下（或同檔次品牌）智能一體馬桶等！

建面約133㎡戶型樣板間實(shí)景圖，僅供參考

疊墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)也毫不含糊，廚房配置西門(mén)子（或同檔次品牌）灶具、吸油煙機(jī)、蒸烤機(jī)、洗碗機(jī)，弗蘭卡（或同檔次品牌）水槽，衛(wèi)生間配置美妝冰箱、高儀（或同檔次品牌）花灑和馬桶，主衛(wèi)甚至還配有高儀（或同檔次品牌）浴缸！

疊墅效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

02

時(shí)隔多年，華潤(rùn)置地?cái)y手華發(fā)股份再次強(qiáng)勢(shì)入駐南翔！時(shí)代之城項(xiàng)目作為南翔近十年來(lái)出讓土地最大、形狀最為規(guī)整、綜合素質(zhì)最高的地塊?！绊斄靼鍓K+名企背書(shū)”頓時(shí)吸引各方關(guān)注！

值得一提的是，近年來(lái)華潤(rùn)置地的項(xiàng)目出一個(gè)火一個(gè)！在二手市場(chǎng)也經(jīng)得住時(shí)間考驗(yàn)，保值&增值兼?zhèn)洌?/p>

而此時(shí)代之城顛覆了華潤(rùn)置地傳統(tǒng)的“精致海派”風(fēng)格，針對(duì)南翔購(gòu)房者群體更為年輕化的趨勢(shì)，因人制宜的規(guī)劃了更具“現(xiàn)代感”的產(chǎn)品風(fēng)格！

兩軸四片區(qū)，大盤(pán)底色融入街區(qū)概念

時(shí)代之城是一個(gè)先天就非常規(guī)整形狀的地塊，時(shí)代之城由四個(gè)純住宅地塊組成，約30萬(wàn)方的超大規(guī)模足以讓華潤(rùn)置地精心塑造了兩條景觀軸線——東西向約600米“日常漫步街區(qū)”和南北向約300米的“連續(xù)花園軸”，用四季之景將多重社區(qū)活動(dòng)功能藏匿在森林花園中！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

兩軸聯(lián)系四片區(qū)，四地塊開(kāi)口相互呼應(yīng)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

公園社區(qū)如今已不少見(jiàn)，但森林花園社區(qū)可以說(shuō)是時(shí)代之城的開(kāi)創(chuàng)的又一新型居住模式“抬眼看森林，低頭見(jiàn)花園”。在項(xiàng)目的街角處打造了多個(gè)口袋公園，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外、始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹(shù)下的居住方式。

示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

并且，社區(qū)內(nèi)部采用多重不同的水景設(shè)計(jì)，例如松弛的微度假酒店水中庭以及年輕人喜愛(ài)的水中參與性CLUB構(gòu)成主題中庭等，讓人感受到有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

2、儀式感大門(mén)，高規(guī)格立面打磨

社區(qū)的入戶大門(mén)可以看做是項(xiàng)目的“門(mén)面”！時(shí)代之城約170㎡大面迎賓水景布局兩側(cè)，儀式感、尺度感和待客禮遇，一并呈現(xiàn)！門(mén)頭上方采用約40米跨度鋼桁架結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)約20米大跨度無(wú)柱挑空空間，共采用約2800塊天青色釉面陶板、2100根型材及上千根燈帶，底部甄選大面蜂窩鋁板，目之所及皆是品質(zhì)。

示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

疊加立面的設(shè)計(jì)靈感源于被譽(yù)為“遠(yuǎn)東第一影院”的大光明電影院，將原本建筑的橫向線條移植到疊加中，形成層次更鮮明更現(xiàn)代的三段式設(shè)計(jì)。

在材質(zhì)的選擇上，鋁板+LOW-E玻璃+釉面陶板，三種具有現(xiàn)代美感與品質(zhì)感的材料被有機(jī)的設(shè)計(jì)為一體，形成了現(xiàn)代感十足且耐看的類(lèi)公建化立面風(fēng)格。

高層/小高層的外立面采用簡(jiǎn)約線條垂直一體化設(shè)計(jì)，帶來(lái)和諧的建筑韻律；局部甄選天青色鋁板和超大面玻璃開(kāi)窗（LOW-E玻璃），彰顯具有現(xiàn)代感且時(shí)尚前衛(wèi)的建筑氣質(zhì)。

更值得一提的是，塔冠將成為業(yè)主的歸家燈塔，在落日余暉下熠熠生輝，成就璀璨奪目的城市天際線。

3、開(kāi)啟具備“煙火氣”的慢生活

時(shí)代之城更是考慮到了年輕社區(qū)的成長(zhǎng)性，賦予社區(qū)學(xué)習(xí)功能，塑造積極向上的社區(qū)文化，同時(shí)也考慮到生活需求，讓業(yè)主生活學(xué)習(xí)兩不誤。

項(xiàng)目借用架空層、主入口、園區(qū)廊架等公共開(kāi)放空間，建立“生活格子”+“學(xué)習(xí)格子”的社區(qū)格子系統(tǒng)：

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

生活格子，主打親子寵物和鄰里關(guān)系交融的親近感；學(xué)習(xí)格子中，將設(shè)置適配全齡段的功能性內(nèi)容，讓不同年齡的業(yè)主可以使用不同需求的格子，尋找到自己的樂(lè)趣并增進(jìn)鄰里關(guān)系！

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

以此同時(shí)，生活格子的點(diǎn)綴設(shè)計(jì)，不但消弭了邊界感也延伸了時(shí)代之城的觸角，讓項(xiàng)目真正快速的融入板塊。漫步社區(qū)內(nèi)部，不再是鋼鐵叢林的冰冷，取而代之的是有鋪裝的地面、暖心的街角花園。

4、泳池會(huì)所，豪宅社區(qū)服務(wù)業(yè)主專(zhuān)享

即使社區(qū)內(nèi)已經(jīng)覆蓋會(huì)所大部分功能，再此基礎(chǔ)之上時(shí)代之城還做了室內(nèi)會(huì)所，且是豪宅品質(zhì)。專(zhuān)供業(yè)主享用的四季恒溫豪華泳池、健身房瑜伽室、私密性更強(qiáng)的“樂(lè)享時(shí)光”多功能廳、會(huì)客室等。

示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

游泳、健身不用走出社區(qū)，接人待客不必打擾私宅，住在這里就能享受高端定制的星級(jí)酒店品質(zhì)的配套與服務(wù)。

示范區(qū)實(shí)景圖，僅供參考

時(shí)代之城突破了建筑、景觀、功能的邊界，將社區(qū)生活與景觀融為一體！無(wú)論是社區(qū)內(nèi)部打造還是戶型設(shè)計(jì)乃至裝修，型全部都是突破傳統(tǒng)的板塊高能新品，細(xì)節(jié)處見(jiàn)真章，讓業(yè)主可以擁有前所未有的度假式奢居體驗(yàn)！

03

首先，時(shí)代之城直線約1公里范圍內(nèi)，幾乎覆蓋了嘉定配套的核心要素：

未來(lái)還能與嘉閔線（在建）便利換乘的11號(hào)線地鐵站；

一路之隔就是人氣火爆的山姆，與印象城MEGA聯(lián)動(dòng)享受雙重核心商業(yè)；

16所品質(zhì)學(xué)府環(huán)繞林立，優(yōu)質(zhì)教育資源全配齊，上大、上師大、世外均已成功引入（本文所提及教育配套，項(xiàng)目不承諾對(duì)口，一切信息以教育局公示信息為準(zhǔn)）；公共綠地+公園的友好生態(tài)，正處于嘉定重點(diǎn)打造的生態(tài)宜居板塊之中......這樣的優(yōu)越地段，未來(lái)整個(gè)南翔板塊中，與時(shí)代之城基底類(lèi)似的待開(kāi)發(fā)地塊已經(jīng)沒(méi)有了！

直線距離地鐵11號(hào)線陳翔公路站約900米，與2023年底開(kāi)業(yè)的山姆會(huì)員店，僅一路之隔。

如果從購(gòu)房者的居住角度出發(fā)，時(shí)代之城的位置反而避免了11號(hào)線+滬嘉高速噪音的影響。

時(shí)代之城三期

加推建面約89-108-133m23-4房（高層）

建面約132-170m2疊墅

均價(jià)59065元/㎡

時(shí)代之城營(yíng)銷(xiāo)中心：400-8080-420????