從去年開始，北海城東片區(qū)，別墅開發(fā)風(fēng)云再起，相繼有多個(gè)別墅項(xiàng)目要?jiǎng)庸そㄔO(shè)，未來北海城東的別墅會(huì)越來越多了。而8月9日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，也出現(xiàn)了一棟位于北海城東片區(qū)的別墅被拍賣，結(jié)果也是非常搶手，拍出了高價(jià)。

此次北海拍賣的別墅位于北海市北海大道東延線3號(hào)海楓和苑B18幢3號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。海楓和苑是北海城東南珠大道以東片區(qū)最早開發(fā)的一個(gè)樓盤小區(qū)之一，該小區(qū)有獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅，也有步梯房和高層電梯房。別墅是最早開發(fā)的，高層則是近年才開發(fā)的。小區(qū)毗鄰北海恒大雅苑。這個(gè)小區(qū)在城東片區(qū)，算是一個(gè)入住率非常高的小區(qū)，地段在北海城東也是非常好，附近有紅星美凱龍、北海市中醫(yī)醫(yī)院(新院區(qū))、海城區(qū)南珠小學(xué)、南珠汽車站。而且【里北海大道和南珠大道，交通便捷。

拍賣的這棟別墅，屬于聯(lián)排別墅，中間戶型。別墅宗地面積98.4平方米，一共3層，建筑面積225.74平方米，一樓1廳1廚1衛(wèi)1雜物間，二樓4房1衛(wèi)，三樓2房1衛(wèi)1露臺(tái)。別墅為精裝修，不過裝修一般，談不上豪華。目前別墅還有人居住，此次拍賣，只拍賣別墅，不包括別墅內(nèi)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)。

在北海的法拍房中，別墅拍賣很多都是比較強(qiáng)勢(shì)，此次拍賣的這棟別墅，雖然不是獨(dú)棟，但也是非常搶手。拍賣的起拍價(jià)為120萬元，吸引了7個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，最終經(jīng)過49次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以177.6萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了57.6萬元，同時(shí)也比評(píng)估價(jià)高，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)達(dá)到了7867元/㎡，這個(gè)成交單價(jià)比目前北海城東片區(qū)高層新房?jī)r(jià)格是高了不少了。

此前海楓和苑只有過兩棟別墅拍賣成交，是兩棟相鄰的獨(dú)棟別墅，別墅建筑面積都是一樣的，都是537.19平方米，宗地面積205.75平方米，最終兩棟獨(dú)棟別墅分別以504萬元和497萬元成交，成交單價(jià)九千多一平。

不過聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅的價(jià)格沒有可比性。所以，大家覺得此次拍賣的這棟聯(lián)排別墅，成交價(jià)算高嗎？