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【珠海·粵海拾桂府】

新城正C位 僅此拾桂府

建面約65-126㎡二至四居 純正國(guó)企著作

繁華商圈，完善路網(wǎng)，精致生活體驗(yàn)

好地段，豐富教育資源，高價(jià)值潛力

• 【項(xiàng)目位置】：珠海市·金灣航空新城·華發(fā)商都旁
• 【占地面積】：約6萬(wàn)㎡
• 【總建筑面積】：約25萬(wàn)㎡
• 【綜合容積率】：2.77
• 【綠化率】：32.9%
• 【總戶(hù)數(shù)】：1538
• 【戶(hù)型面積】：65-126㎡二至四房
• 【戶(hù)型結(jié)構(gòu)】：塔樓、板樓
• 【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝交付
• 【物業(yè)管理】：粵海物業(yè)管理有限公司珠海分公司（國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)）

（項(xiàng)目配建的寫(xiě)字樓）

珠海西部中心城C位核心

重磅百億規(guī)劃區(qū)域，六大中心、五大公園、四大商業(yè)體、13所學(xué)校等醇熟配套，享受一站式城央生活

（圖：小區(qū)規(guī)劃示意圖）

【千億國(guó)企·粵海集團(tuán)】

粵海控股，千億國(guó)企，是廣東省境外規(guī)模最大的國(guó)有綜合性企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)超2000億，旗下?lián)碛腥笙愀凵鲜泄?，業(yè)務(wù)涵蓋城市綜合開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代園區(qū)開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)投資、水務(wù)及水環(huán)境處理與產(chǎn)業(yè)金融領(lǐng)域，確立“3+1”核心主業(yè)板塊，立足粵港，胸懷世界。

粵海置地為廣東粵?？毓杉瘓F(tuán)有限公司（粵海控股）屬下粵?？毓杉瘓F(tuán)有限公司（香港公司）間接附屬公司，是粵海集團(tuán)旗下專(zhuān)注于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)及投資的業(yè)務(wù)單元，是目前唯一將房地產(chǎn)列為主業(yè)的省屬?lài)?guó)有企業(yè)。秉承“品質(zhì)至上”開(kāi)發(fā)理念，聚焦廣深兩地，成功打造了多個(gè)高品質(zhì)住宅及大型綜合體精品項(xiàng)目。公司將積極發(fā)揮省屬?lài)?guó)企優(yōu)勢(shì)，形成“規(guī)模驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)更優(yōu)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)”的業(yè)務(wù)模式，致力成為“省屬?lài)?guó)企中最好的房地產(chǎn)公司”。

【灣區(qū)人居典范 八大價(jià)值體系】

• 繁華都會(huì)核心
• 灣區(qū)交通樞紐
• 城市中心資產(chǎn)
• 頂尖醫(yī)療保障
• 全齡教育住區(qū)
• 綠氧公園環(huán)伺
• 藝術(shù)園林社區(qū)
• 粵海星級(jí)物管

1、繁華都會(huì)核心|珠海西進(jìn)戰(zhàn)略核心 聚焦航空新城

金灣航空新城核心區(qū)定位為珠海城市新中心，是珠海城區(qū)西拓的主陣地和首發(fā)片區(qū)，擁有千億規(guī)劃配套，由新加坡規(guī)劃之父設(shè)計(jì)打造，整個(gè)片區(qū)定位高端、規(guī)劃配套完善，交通利好頻現(xiàn)，未來(lái)將建成金灣區(qū)的綜合服務(wù)和珠海市的生態(tài)宜居示范區(qū)，航空新城片區(qū)的高端配置是比肩于廣州的珠江新城、深圳的前海，房?jī)r(jià)卻僅為其五分之一。

2、灣區(qū)交通樞紐|處珠海中樞 屹立港澳橋頭 迅捷互通全球

“四橋兩軌兩地鐵一機(jī)場(chǎng)三高速”交通體系，向世界出發(fā)，構(gòu)筑灣區(qū)核芯樞紐：

四橋：珠海大橋+洪鶴大橋+金海大橋（建設(shè)中）+香海大橋 ，20分鐘直達(dá)橫琴，30分鐘到市區(qū) ，30分鐘抵澳門(mén)，1小時(shí)達(dá)香港，貫通粵港澳大灣區(qū)。

兩軌：廣佛江珠城軌（建設(shè)中）+廣珠城軌延長(zhǎng)線(xiàn)（建設(shè)中），暢享便捷生活。

兩地鐵：地鐵1、3號(hào)線(xiàn)的落成，項(xiàng)目緊鄰雙地鐵，便捷鏈接灣區(qū)。

一機(jī)場(chǎng)：灣區(qū)五大核心機(jī)場(chǎng)之一的珠海機(jī)場(chǎng)，聚集環(huán)球各國(guó)重點(diǎn)航線(xiàn)，年旅客量達(dá)千萬(wàn)級(jí)別，珠海機(jī)場(chǎng)T2航站樓工程預(yù)計(jì)2024年竣工，2025年投入使用，未來(lái)將打造成為復(fù)合型的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

三高速：珠海機(jī)場(chǎng)高速、江珠高速、珠三角環(huán)線(xiàn)高速，貫穿灣區(qū)各地。

3、城市中心資產(chǎn)|六大中心、超60萬(wàn)㎡四大商業(yè)綜合體，1KM范圍頂尖配套齊聚。

航空新城千億配套規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)打造”六大中心”,包括華發(fā)國(guó)際商務(wù)中心、市民藝術(shù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、公共文化中心、奧體中心、青少年婦女兒童活動(dòng)中心。

項(xiàng)目1km內(nèi)商業(yè)配套：珠海第二大商業(yè)綜合體—建面約11萬(wàn)㎡的金灣華發(fā)商都（已開(kāi)業(yè)）、約9萬(wàn)㎡的金灣寶龍城、約12萬(wàn)㎡的紅星美凱龍商業(yè)廣場(chǎng)（已開(kāi)業(yè)）、36萬(wàn)㎡的玖龍道商業(yè)綜合體，五大商業(yè)綜合體，將為金灣區(qū)帶來(lái)高標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)、商業(yè)娛樂(lè)、文化生活設(shè)施，坐享城市繁華。

市民文化藝術(shù)中心效果圖

產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心效果圖

（圖片依次為金灣華發(fā)商都、金灣寶龍廣場(chǎng)、紅星美凱龍家居廣場(chǎng)、湖城大境玖龍道）

4、頂尖醫(yī)療保障| 10分鐘車(chē)程內(nèi)，三所甲等綜合醫(yī)院，為健康生活保駕護(hù)航

鄰近三座甲級(jí)醫(yī)院的尖端醫(yī)療配套，廣東省人民醫(yī)院金灣醫(yī)院、吉林大學(xué)珠海醫(yī)院（建設(shè)中）、珠海友愛(ài)國(guó)際醫(yī)院（建設(shè)中），享受便捷醫(yī)療，健康安全隨時(shí)呵護(hù)。

（圖片依次為廣東省人民醫(yī)院金灣醫(yī)院、吉林大學(xué)珠海醫(yī)院、珠海友愛(ài)國(guó)際醫(yī)院）

5、全齡教育住區(qū)|家門(mén)口全齡段名校，讓孩子贏在起跑線(xiàn)上

幼兒園：金瀚幼兒園、航空新城幼兒園、湖城幼兒園，金帆幼兒園，文正幼兒園（私立）、觀瀾幼兒園、金河幼兒園（在建中）

小學(xué)：珠海市航空新城小學(xué)、金銘小學(xué)（已開(kāi)學(xué)）、領(lǐng)航小學(xué)（在建中）。

中學(xué)：航空新城中學(xué)（已開(kāi)學(xué)）、航空新城初級(jí)中學(xué)（暫命名）。

另外還有3所大學(xué)，航空新城核心片區(qū)未來(lái)還將新建3所幼兒園，4所小學(xué)，1所中學(xué)，書(shū)香學(xué)府，教育氛圍濃厚。

（圖片依次為航空新城幼兒園、航空新城小學(xué)、航空新城中學(xué)實(shí)景圖）

6、綠氧公園環(huán)伺|五大公園與濱海長(zhǎng)廊出門(mén)即享 愜意舒居體驗(yàn)

金山公園、金湖公園、中心河濕地公園、金灣高爾夫公園、市政綠地公園、五大宜居生態(tài)公園近在咫尺，更有金灣情侶路——金灣休閑觀光濱海風(fēng)景線(xiàn)，同時(shí)打造珠海首個(gè)健康步道體系，輕松暢享健康有氧生活。

高爾夫公園實(shí)景圖

金湖公園實(shí)景圖

金灣情侶路效果圖

7、藝術(shù)園林社區(qū)|“一環(huán)一軸四區(qū)九大亮點(diǎn)” 公園式慢生活 多元生活空間

項(xiàng)目規(guī)劃打造“約25萬(wàn)方的都市藝術(shù)生活范本”，集生活、水系、城市為一體的聯(lián)動(dòng)社區(qū)，規(guī)劃有商務(wù)商業(yè)區(qū)，設(shè)有活力廣場(chǎng)、中央口袋公園等，為業(yè)主足不出戶(hù)提供便捷生活。

項(xiàng)目為業(yè)主提供高品質(zhì)藝術(shù)森居，將園林整體規(guī)劃為“一環(huán)一軸三園八大亮點(diǎn)

一環(huán)為公園跑道，一軸為連接市民藝術(shù)中心的商業(yè)中軸，三園指的是樂(lè)活動(dòng)感園、泳池水樂(lè)園、林趣休閑園，八大亮點(diǎn)指的是項(xiàng)目打造的酒店式歸家、林蔭會(huì)客廳、全齡活動(dòng)場(chǎng)地、宅間花園、私享入戶(hù)花園、多功能健身區(qū)、活力賽場(chǎng)、綜合賽場(chǎng)。

多重組景，曲徑樹(shù)陣

多重綠化層次、紋理、色彩組合成景觀小品、曲徑樹(shù)陣，形成高低錯(cuò)落、層次豐富、起伏流暢的多重園林景觀。

三季有花，四季常綠

不同深淺顏色的綠植，輔以姹紫嫣紅的繁花，移步換景，步步皆景，形成豐富的自然色彩視覺(jué)。

療愈環(huán)境 呵護(hù)身心

圍繞著社區(qū)中軸規(guī)劃鋪展對(duì)人體有益的植物群落，以栽種凈化污染、殺菌驅(qū)蟲(chóng)的植物為主，提高免疫力，更以花香減輕壓力與疲勞，緩解身體亞健康。

隔音降噪 靜謐空間

粵?！な肮鸶诖蛟煲?2顆6米高以上的降噪類(lèi)喬木為主的園林空間，打造健康靜謐的「林下空間」。

全齡社區(qū)·韻動(dòng)康養(yǎng)

以跑道為環(huán)，內(nèi)置林蔭會(huì)客廳、主題兒童樂(lè)園、宅間花園、陽(yáng)光泳池等功能組團(tuán)分區(qū)，滿(mǎn)足各個(gè)年齡層次的社交、休閑、健康運(yùn)動(dòng)需求，營(yíng)造孩幼童樂(lè)、青年康樂(lè)、長(zhǎng)者頤樂(lè)的社區(qū)氛圍。

同樂(lè)天地·喚醒感官

約420㎡蜜語(yǔ)樂(lè)園，為不同年齡打造兒童友好運(yùn)動(dòng)設(shè)施，讓孩子釋放天性自由嬉戲；旁邊設(shè)立嬰兒車(chē)車(chē)位、老人健身器械、看護(hù)坐凳，陪伴孩子成長(zhǎng)的每一步。

8、粵海品質(zhì)物管|國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物管，粵海品質(zhì)服務(wù)

粵海物業(yè)是首批榮獲國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。先后通過(guò)國(guó)際國(guó)內(nèi)ISO雙機(jī)構(gòu)質(zhì)量認(rèn)證、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位認(rèn)證等多項(xiàng)認(rèn)證，為業(yè)主提供量身定制的貼心服務(wù)，營(yíng)造全方位的美好生活。

【戶(hù)型鑒賞】

| 塔樓 約65㎡2房2廳1衛(wèi) |

精煉兩居，靈動(dòng)空間，廣闊觀景視野

客餐雙廳連接陽(yáng)臺(tái)，空間全明通透明

L型廚房人性化設(shè)計(jì)，充足烹飪空間

衛(wèi)浴空間干濕分離，防止細(xì)菌滋生

| 塔樓 約76㎡3房2廳1衛(wèi) |

溫馨三居，空間動(dòng)線(xiàn)合理布局

客廳餐廳分而不離，保證空間疏闊開(kāi)敞

戶(hù)戶(hù)飄窗全贈(zèng)送，享受清晨第一縷陽(yáng)光的愛(ài)撫

| 塔樓 約77㎡3房2廳1衛(wèi) |

精致三居，動(dòng)靜分區(qū)，生活動(dòng)線(xiàn)清晰

客廳餐廳、廚房聯(lián)通布局，生活動(dòng)線(xiàn)合理設(shè)計(jì)

獨(dú)立入戶(hù)玄關(guān)，提升空間隱私，增加收納空間

雙次臥設(shè)計(jì)，廣角飄窗，全屋通風(fēng)俱佳

| 塔樓 約90㎡3房2廳2衛(wèi) |

舒適三房，東南朝向，動(dòng)靜分區(qū)

主臥套間設(shè)計(jì)，私享衛(wèi)浴，尊享舒適私密

客餐廳一體，動(dòng)線(xiàn)流暢，空間利用率更高

| 塔樓 約109㎡4房2廳2衛(wèi) |

舒適四房，格局方正，居家分布合理

南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，縱享陽(yáng)光與生活

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

| 塔樓 約120㎡4房2廳2衛(wèi) |

舒適四房，格局方正，居家分布合理

陽(yáng)光美宅，南北通透，通風(fēng)采光俱佳

南北雙陽(yáng)臺(tái)，清風(fēng)美景自然入室

客餐廳相連，通達(dá)開(kāi)闊，承載全家歡樂(lè)時(shí)光

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

| 板樓 約90㎡3房2廳2衛(wèi) |

板式戶(hù)型，南北通透，采光通風(fēng)極佳

全明三室，滿(mǎn)足室內(nèi)日照要求

親景南向大陽(yáng)臺(tái)，延伸居室生活尺度

主臥套間設(shè)計(jì)，私享衛(wèi)浴，尊享舒適私密

| 板樓 約109㎡4房2廳2衛(wèi) |

板式戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，尊享歸家尊崇

雙向陽(yáng)臺(tái)，南北通透，采光通風(fēng)極佳

主臥套房，優(yōu)居四室，打造舒適人居

| 板樓 約126㎡4房2廳2衛(wèi) |

板式戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，尊享歸家尊崇

雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透，戶(hù)型方正舒適

優(yōu)居四室，戶(hù)型一部到位，盡享三代同堂

客餐廳相連，通達(dá)開(kāi)闊，承載全家歡樂(lè)時(shí)光

全明通透，奢華套間主臥，私密尊貴

粵海拾桂府售樓處電話(huà)?：400-033-1856【售樓處已認(rèn)證】

??在售戶(hù)型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

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