當(dāng)下的蘭州樓市，最大的爭(zhēng)議點(diǎn)在哪里？顯而易見(jiàn)：四代住宅！

它已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的概念了，但由于具體標(biāo)準(zhǔn)不完善，蘭州市面上以此標(biāo)榜的項(xiàng)目又頻頻傳出動(dòng)態(tài)，這就導(dǎo)致很多購(gòu)房者在五花八門(mén)的產(chǎn)品中，陷入了選擇困境：

一方面，是大家對(duì)四代宅高贈(zèng)空間以及露臺(tái)多元生活方式的認(rèn)可，另一方面，又是大家對(duì)它價(jià)格門(mén)檻高、露臺(tái)隱私性、采光性存在缺陷的質(zhì)疑……

那么，蘭州究竟需要一個(gè)怎樣的四代宅呢？這些缺陷問(wèn)題能解決嗎？四代宅產(chǎn)品，又到底值不值得高凈值人群入手呢？

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Lanzhou

主城首個(gè)“進(jìn)化版”四代宅，甩出多個(gè)“王炸”！

針對(duì)這些困惑，入蘭十載的造城專家銀河國(guó)際用5期四代宅旗艦作品，自信地為蘭州購(gòu)房者給出了一個(gè)肯定的答案。

銀河國(guó)際5期四代宅效果圖

它敏銳洞察到了市場(chǎng)四代宅在爆發(fā)式增長(zhǎng)中的發(fā)展缺口，真正做到了：“讓喜歡的人買(mǎi)得起，居住的人大享受”！

說(shuō)實(shí)話，看過(guò)銀河國(guó)際五期四代宅的產(chǎn)品后，我們的第一反應(yīng)就是：原來(lái)真正的好產(chǎn)品，就是別人做不出來(lái)的“好東西”。

今天我們就掰開(kāi)揉碎，好好聊聊這個(gè)項(xiàng)目的過(guò)人之處。

曝光！蘭州主城戶型“最小”的四代宅！

要知道，眼下，蘭州的四代宅面積大、成本高，主打的都是超過(guò)120㎡的大戶型，總價(jià)基本也在150萬(wàn)以上，甚至動(dòng)輒200萬(wàn)，門(mén)檻頗高。

一部分出價(jià)能力相對(duì)弱些的年輕改善群體，根本沒(méi)法將四代宅考慮在自己的購(gòu)置范圍之內(nèi)，處在這種境況下，想要在蘭州主城買(mǎi)到一個(gè)能真正提升生活品質(zhì)的項(xiàng)目，也屬實(shí)困難。

而銀河國(guó)際5期四代宅，就考慮到了這一點(diǎn)，它并不是一味地追求面積擴(kuò)張，而是更加注重居住品質(zhì)提升。

銀河國(guó)際5期四代宅效果圖

其打造的最小84㎡戶型，實(shí)得面積相當(dāng)于市面上110㎡的戶型，不僅贈(zèng)送了20㎡外挑3.6米的空中庭院，還有270°的環(huán)幕玻璃能讓85%的自然光如瀑布傾瀉而入，106㎡戶型的實(shí)得面積，相當(dāng)于市面上普通住宅的140㎡戶型。

而最大的139㎡戶型，實(shí)際使用面積則直逼市面上195㎡的戶型，贈(zèng)送約34㎡空中花園，業(yè)主可根據(jù)自身需求打造休閑區(qū)、種植區(qū)或活動(dòng)空間等，進(jìn)一步釋放室內(nèi)空間。

銀河國(guó)際5期四代宅戶型分析圖

這也就意味著，購(gòu)買(mǎi)銀河國(guó)際5期四代宅，不僅能節(jié)省預(yù)算，減少空間浪費(fèi)，買(mǎi)到實(shí)用面積更大、產(chǎn)品更新的房子，還能買(mǎi)到一個(gè)檔次提質(zhì)的好房子，從而給生活方式帶來(lái)質(zhì)的改變。

炸裂，蘭州主城“最低密”的住區(qū)！

處在主城城關(guān)區(qū)容積率普遍為2.5的當(dāng)下，小區(qū)內(nèi)人口密集、等電梯排隊(duì)、園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施緊張等問(wèn)題，也總被蘭州人所詬病。

基于此，銀河國(guó)際5期四代宅，成為了當(dāng)下蘭州在售或即將入市的項(xiàng)目中，容積率最低的項(xiàng)目，有且僅有1.2，堪稱蘭州"住宅界的大熊貓"。

此外，其30-35米的樓間距打造，也遠(yuǎn)超蘭州常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)（20-25米），滿足了低樓層的無(wú)憂采光，高樓層的視野也更加闊綽，尤其是3.15米層高（多層），也比蘭州普通住宅多出35公分，空間質(zhì)感顯著提升，人均空間尺度大到超乎想象。

種種數(shù)據(jù)也就意味著：銀河國(guó)際5期四代宅能讓居住者更大程度的占有土地資源、滿足更大的樓棟間距、更長(zhǎng)的日照時(shí)間、更寬的小區(qū)路面以及更好的景觀視野……

銀河國(guó)際5期四代宅區(qū)位圖

相比蘭州市面上很多標(biāo)榜低密，實(shí)際大多都是“握手樓”的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，銀河國(guó)際5期四代宅這樣的產(chǎn)品，未來(lái)10年內(nèi)也都再難復(fù)制！

它做到的，就是在優(yōu)質(zhì)的容積指標(biāo)上進(jìn)一步迭代，從而完成一次對(duì)土地原有價(jià)值的再超越。

稀缺！“最大體量”的綠色生態(tài)社區(qū)！

要知道，近兩年來(lái)，蘭州主城所規(guī)劃的綠地公園頻繁調(diào)規(guī)，面積也在不斷減少。銀河國(guó)際5期四代宅正是深諳這一點(diǎn)，抓住了蘭州人對(duì)綠化住區(qū)的需求痛點(diǎn)，匠造了一個(gè)超45.45畝的南北向大中央景觀花園。

其面積，相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)貫穿全園，如此大手筆的景觀打造也是蘭州其它項(xiàng)目所無(wú)法做到的。當(dāng)其它四代宅項(xiàng)目，還在為公園距離斤斤計(jì)較時(shí)，銀河國(guó)際5期四代宅的社區(qū)，已完成了一個(gè)景觀私有化的終極命題……

銀河國(guó)際5期兒童樂(lè)園效果圖

園區(qū)景觀內(nèi)打造了復(fù)層綠化結(jié)構(gòu)，人均綠化面積是普通小區(qū)的3倍，進(jìn)入夏季之時(shí)，園區(qū)內(nèi)的整體溫度也會(huì)比外界低3-5℃，形成一個(gè)天然氧吧。

毫不夸張地說(shuō)：它的出現(xiàn)，讓蘭州四代宅的“進(jìn)化”之路，徑直走向了一條康莊大道。

02

Lanzhou

顛覆性全維迭新，這才配叫蘭州主城的四代宅頂流！

這一套套“組合拳”下來(lái)，銀河國(guó)際5期四代宅在市場(chǎng)上的排位，已領(lǐng)先了不止一個(gè)身段！

可好馬配好鞍，既然產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)化到了另一個(gè)高度，那么在生活場(chǎng)景的打造上，它自然也完成了一場(chǎng)越級(jí)的對(duì)標(biāo)。

銀河國(guó)際5期效果圖

在外部生活場(chǎng)景的打造上，銀河國(guó)際5期四代宅不再是單純的配套疊加，而是空間使用效率與生活品質(zhì)的整體躍升。

園區(qū)內(nèi)打造了活力社交、童趣成長(zhǎng)、靜謐康養(yǎng)及生態(tài)休閑四大組團(tuán)，居住于此，不用出社區(qū)，就能完成從社交到休閑的日常切換。

而在內(nèi)部生活場(chǎng)景的打造上，它更是將露臺(tái)升級(jí)成了“大庭院”，超30㎡室中花園通過(guò)均衡考量戶內(nèi)外居住場(chǎng)景，從而實(shí)現(xiàn)了空間多區(qū)域聯(lián)動(dòng)、場(chǎng)景多元互動(dòng)。

銀河國(guó)際5期效果圖

尤其是露臺(tái)尺度進(jìn)深為3.6米的設(shè)計(jì)，可合理將其劃分為三個(gè)功能區(qū)域，至于為什么這樣做？銀河國(guó)際做了非常重要的考量：

由于很多蘭州人擔(dān)心四代宅不適合西北城市，露臺(tái)不好打理，于是它根據(jù)區(qū)域氣候特點(diǎn)進(jìn)行精準(zhǔn)迭代，通過(guò)優(yōu)化露臺(tái)布局，打造多元場(chǎng)景，此外，還設(shè)置了物業(yè)線上服務(wù)，可根據(jù)業(yè)主需求上門(mén)定期打掃。

銀河國(guó)際5期露臺(tái)布局分析圖

這片區(qū)域可打造成星空茶歇、家庭聚會(huì)的專屬空間，營(yíng)造超尺度的聚會(huì)氛圍，且無(wú)論是孩子的玩樂(lè)空間、女主人和姐妹品下午茶聊天的空間，還是老人養(yǎng)花種草的空間，以及男主人和朋友喝茶摜蛋的空間，均可輕松實(shí)現(xiàn)。

它所呈現(xiàn)的各種生活化的場(chǎng)景，不僅是空間上的滿足，更是真正“革命性”的四代宅迭代！當(dāng)然，它所傳遞的未來(lái)感和生命力也讓人難以抵抗。

俗話說(shuō)：金無(wú)足赤，人無(wú)完人。自2024年11月蘭州四代宅新規(guī)出臺(tái)后，便一直存在爭(zhēng)議，但這個(gè)爭(zhēng)議，恰恰也給了銀河國(guó)際5期四代宅一個(gè)進(jìn)化的契機(jī)。

銀河國(guó)際5期四代宅效果圖

而今，它正在主城呈現(xiàn)出一個(gè)最為極致的產(chǎn)品形態(tài)，讓市場(chǎng)迎來(lái)一場(chǎng)顛覆性的“價(jià)值覺(jué)醒”，放眼全蘭州，能在同段位與它正面掰手腕的選手，幾乎不存在。

據(jù)悉，銀河國(guó)際五期四代宅目前的項(xiàng)目節(jié)奏非常緊密。接下來(lái)，它又會(huì)在市場(chǎng)上，掀起一場(chǎng)怎樣的”迭代風(fēng)暴”呢？