最近是港漂租房的高峰期，朋友圈、小紅書、微信群里，幾乎每隔幾天就能看到有人發(fā)帖求租。

有人覺得，香港租房這件事嘛，有個(gè)“打厘印”的租約就很穩(wěn)妥了吧？

來(lái)源：星島頭條

別說，新來(lái)的同學(xué)真不一定知道，“打厘印”其實(shí)只代表交了印花稅，租約在稅務(wù)局有記錄，但這玩意兒可不是防騙的護(hù)身符。

這不，就有內(nèi)地留學(xué)生被無(wú)牌中介忽悠，“美誠(chéng)公寓”這名字去年在網(wǎng)上可是花式翻車：

他們靠著小紅書發(fā)帖、承諾年付優(yōu)惠，租客一看還有印花證書，覺得正規(guī)，就放心把押金、全年租金一股腦打過去，結(jié)果呢？

錢收走了，人沒了，租客拿著“打了厘印”的租約找業(yè)主，業(yè)主才懵了：從沒簽過這合同，也沒授權(quán)過中介轉(zhuǎn)租。連開發(fā)商都跳出來(lái)報(bào)警，說房子根本還沒賣完，就被冒名頂替出租。

來(lái)源：HK01

更離譜的是，有些租客收到的“轉(zhuǎn)租合同”上，還真掛著業(yè)主的名字和簽名，連土地查冊(cè)都能對(duì)上，但這份合同其實(shí)根本是偽造出來(lái)的，蓋個(gè)印花，瞬間把假文件洗成了“真憑證”。

稅局回話也很直接：印花稅只是收錢打稅票，不會(huì)覆核租約內(nèi)容，也不會(huì)通知業(yè)主本人。

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只要資料填得像模像樣、稅錢付了，印花證書就來(lái)了，租客拍著胸脯說“放心，合法”，其實(shí)一切全靠騙子演技在線。

這種看似“正規(guī)”卻空心的“保障”，就是騙子最愛用的套路：把流程走得像模像樣，真業(yè)主壓根不知道房子早被人用來(lái)行騙。
到頭來(lái)，租客看著印花證書、合約、付款收據(jù)一應(yīng)俱全，卻找不到人追錢。

所以別天真地以為：“打了厘印，就代表安全?！辈缓藢?shí)身份、不對(duì)業(yè)權(quán)、不找業(yè)主本人確認(rèn)，再多一份印花，也擋不住錢打水漂。

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要說被騙，其實(shí)也不是一單兩單。

上聯(lián)：上了一當(dāng)又一當(dāng)，當(dāng)當(dāng)不一樣；
下聯(lián)：吃了一虧又一虧，虧虧有體會(huì)；
橫批：從頭再來(lái)！

比方說今年初，香港警方就破獲了一宗更夸張的租房詐騙案：

幕后竟然是黑社會(huì)操盤，連持牌地產(chǎn)代理都被挖進(jìn)來(lái)幫忙作假，安排“二房東”冒充業(yè)主，專門騙“高才通”人才和剛到港的新學(xué)生。

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黑幫先花幾個(gè)月租下整套房子，假裝是業(yè)主，再在社交平臺(tái)打廣告，折扣比市場(chǎng)便宜一大截，誰(shuí)能忍住？

等租客主動(dòng)聯(lián)系，就說“便宜點(diǎn)，但要一次性付清全年租金”，錢到手立刻轉(zhuǎn)走，等你發(fā)現(xiàn)自己被當(dāng)了韭菜，騙子早換了手機(jī)號(hào)和人頭賬戶。

更離譜的是，連持牌中介都有被挖去當(dāng)“水魚”帶人睇樓，有些港漂碩士甚至被忽悠去當(dāng)“招代理”，騙完別人賺傭金，最后自己也栽進(jìn)去——一場(chǎng)連環(huán)坑，坑坑相連到天邊。

來(lái)源：HK01

據(jù)報(bào)道，整件事至少150個(gè)人被騙，總金額超過1300萬(wàn)港幣，有人一下子交了全年租金，錢沒了，房子也沒了。

還有一位港漂小姑娘陳小姐，她的遭遇更是上了電視《東張西望》。

她在觀塘租了個(gè)劏房，每月5000塊，規(guī)規(guī)矩矩和中介簽了一年租約，也按時(shí)把租金轉(zhuǎn)到業(yè)主代理人的賬戶里。

來(lái)源：TVB

前面都好好的，直到某天加班回家，發(fā)現(xiàn)大門被從里面反鎖了——屋里住著一位八十多歲的阿婆，每天把門反鎖，說什么也不開門。

每天進(jìn)屋一次，天天都要報(bào)一次警，最后陳小姐連回家都不敢回，周末寧愿去深圳住平價(jià)酒店，也不敢跟阿婆正面剛。

更狗血的是，這位阿婆其實(shí)是房子的其中一位業(yè)主，但她根本不認(rèn)同“代理收了租金”，覺得“租客沒給我錢”，所以就是不讓住。

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租房碰上這樣離譜的“業(yè)主操作”，實(shí)在沒地方說理去。這邊有印花稅、合同、轉(zhuǎn)賬證明，可你就是進(jìn)不了家門，一點(diǎn)脾氣都沒有。

踩過這么多坑，到底該怎么辦？

首先，別偷懶，查！中！介！不是說給你張名片就信了，要上地產(chǎn)代理監(jiān)管局的官網(wǎng)查，輸入牌照號(hào)看是不是有效。

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合法中介都有自己的牌號(hào)和公司名稱，沒有的，轉(zhuǎn)頭就走。

其次，一定要看業(yè)權(quán)證明。

土地查冊(cè)查得到業(yè)主是啥人名，跟合同對(duì)不上，就別簽。哪怕是二房東，也要看他跟業(yè)主的原租約，還有沒有“可以轉(zhuǎn)租”的授權(quán)，否則你根本沒保障。