誰也沒想到，恒大許老板的香港豪宅，竟然是“違建”。

近日，香港屋宇署的一紙清拆令將沉寂多時的許家印推回公眾視野。

據港媒報道，其名下位于香港山頂布力徑10號的E座別墅被查出違建面積超6000平方呎（約557平方米）——私自挖掘464平方米地牢（地下室的粵語說法）和加高搭建逾千呎平臺。

而這棟房子的實用面積約4933平方呎，還沒有違建面積大。果然不愧是地產大佬，許老板是懂使用率的。

要知道的是，香港山頂布力徑這地方可謂是寸土寸金，絕對的頂級富貴圈。四大家族之一的鄭裕彤家族以及澳門賭王何鴻燊家族等，都是許家印的鄰居?？扇缃?，這個違建地牢成了恒大帝國崩塌的絕佳隱喻——表面浮華之下，是深不見底的空洞。

“6億資產”成泡沫？

這棟豪宅也算是見證了許老板的商業(yè)帝國興衰。

2010年，恒大香港上市一年后，意氣風發(fā)的許家印豪擲25億港幣購入了布力徑10 號三棟別墅，分為 B 座、C 座和 E 座，掛在其控制的離岸公司名下。

這次被曝違建的豪宅便是布力徑10號E座，為三層獨立別墅，不僅有私人花園，還有室內電梯，實用面積約4933平方呎。

但許老板或許覺得這還不夠，便在2019年悄悄地進行了擴建。

E座別墅地下低層被整體掏空改造，其利用建筑商施工時預留的回填區(qū)域重新開挖，規(guī)避原始圖紙審查；與此同時，正門平臺違規(guī)加建混凝土樓梯與結構，偽裝成原有設計。

其中違建地下室面積達5000呎，比香港前政務司司長唐英年九龍?zhí)链笳`建的“唐宮”大超過一倍。

查閱報道，2024年2月，這棟房子曾掛牌出售，市場估值約5億港元，每呎逾10萬港元。按此推算，許家印違建的6000平方呎“市值”6億港元。

不過，今年6月，這棟豪宅便被香港屋宇署勒令清拆及釘契（即樓契加注紀錄）?！巴祦淼?億資產”已成泡沫。其實不止E座，B座和C座也都有不同面積的違建。

財富象征墜落

據報道，許家印的豪宅已顯頹態(tài)：花槽雜草叢生，地磚污跡明顯，呈現疏于管理的狀態(tài)。原因便是這些財富早已被許家印用來抵債了。

2010年，許家印購入時，可謂是如日中天，這三棟豪宅是其財富象征。但來到2021年，隨著恒大集團債務危機爆發(fā)，為了緩解資金壓力，三座豪宅逐漸被其抵押。

2021年10月，布力徑10號B座被作為抵押物押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。約一年后，建行（亞洲）作為債權人接管了10號B座。2024年5月，B座被曝以4.48億港元賣出，較購入價8億大幅折讓

C座和E座大宅則在之前被抵押給了財務公司歐力士，共換得8.21億借款。而在2023年3月，這兩棟房子也被債主接管并掛牌出售。據2024年10月的掛牌價，兩座豪宅合計9億港元，較此前15億估值大幅折價。

除了這三棟，許家印在香港的“發(fā)跡屋”也被債主接管。

許家印1996年創(chuàng)業(yè)，翌年改名“恒大”涉足廣州的房地產生意，賺到第一桶金。 1999年發(fā)跡后不久，親自來港簽署文件，以175萬元購入尖沙咀柯士甸道144號祥景樓一個面積約375方呎（34.8平方米）單位。但據早前報道指出，這位落難富豪的“發(fā)跡屋”在2024年3月時已遭中信釘契抵債。

許家印家族還有多少資產？

2023年9月，許家印被采取強制措施，恒大帝國正式開始崩塌。

然而，在恒大被破產清算團隊接管以來，面對巨額債務，許家印家族仍在“負隅頑抗”，并大把大把地花著鈔票。

據彭博社于2025年4月底的報道，恒大集團的清盤人表示，許家印計劃拒絕披露其資產的詳細信息。這可能會使恒大清盤、以償還債權人的過程變得更加復雜。

報道稱，理清中國恒大與許家印相關的資產，對于清盤至關重要，因為申報文件顯示許家印控制著公司近60%的股份。

另一方面，在清盤程序進行了一年多以來，恒大的債權人尚未獲得任何補償，且早已失去耐心。據報道，2025年2月，恒大債權人之一的橡樹資本，繞開香港法院指定的清盤人，并委任了自己的清盤人去追索香港清盤程序之外的恒大資產，例如那些對資產擁有更多直接所有權的離岸子公司。

除香港物業(yè)外，法院文件及公開信息顯示，許家印及其家族擁有的資產涵蓋多個領域——

許家印名下還至少有一架空客A319、一架空客A330、一架灣流G450私人飛機、兩艘游艇和兩輛勞斯萊斯幻影系列，以及全球各地的大量不動產。其中，空客A319私人飛機已在2024年12月被安邁顧問接管，飛機被掛牌出售。

許家印前妻丁玉梅也擁有多架私人飛機、名車、游艇，以及在加拿大、英國等多地的房產，價值數億美元。以上被查清資產均面臨法庭凍結和清算人的處理。

更諷刺的是，在2024年8月至2025年2月期間，丁玉梅短時間內花費400萬美元（約合2893.88萬元人民幣）。

2018-2020年，丁玉梅通過持有恒大約5.99%股份收取28億港元股息，同期許家印主導分紅超500億。這些資金經復雜嵌套，最終流入離岸賬戶。

光是中國恒大總裁夏海鈞，在香港被凍結的資產便有600億港元?！按蚬ぷ小鄙星胰绱擞绣X，更何況“大老板”許家印呢？（600億充公？恒大唯一的漏網之魚，終于要被清算了?。?/p>

許家印家族藏匿在海外的資產估計只會更多！

隨著調查的深入，這場橫跨全球的資產清算或將揭開更多真相。但對于恒大2.49萬億的負債，這些未被追回的資產恐怕也只是杯水車薪。時代的“貪欲”下，還有很多個“許家印”，而真正要留給我們思考的是，該如何去審視那個瘋狂的年代。