歷史級的大事件，往往能改變一座城市，也能催生不可思議的產(chǎn)品。

100天倒計時后，十五運會的腳步越來越近了，其開幕式所在的奧體世界大觀板塊，也將迎來高光時刻。

奧體世界大觀板塊實拍

在如此天時加持下，有一個項目頂著城運光環(huán)，應(yīng)運而生。

如果你想在下半年買房或換房，這個項目絕對值得一看。

沒錯，它就是保利航天奇觀項目。

先天基因優(yōu)越

廣州人居改善的新王牌

保利航天奇觀項目，從拿地開始就擁有極高關(guān)注度。

項目的前身天河智谷023地塊，地塊位置夠核心，開拍前有多家房企盯上，最終由保利收歸囊中。

這也是繼南方面粉廠、琶洲南、絹麻廠地塊之后，保利在城市核心落子的又一張王牌。

不過，區(qū)別于南方面粉廠、絹麻廠地塊所在的金融城，琶洲南地塊所在的琶洲，以CBD繁華為底色。

這塊地的土地特征有區(qū)隔——

一是，以生態(tài)為底色，順應(yīng)人居改善潮。

地塊體量適中，容積率只有2.07，加之被映辰湖環(huán)抱，非常適合打造低密度、高品質(zhì)的改善產(chǎn)品。

在改善換房潮爆發(fā)當(dāng)下，這樣的作品，無疑極大滿足人們對好房子好生活的憧憬。

項目鳥瞰圖（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

二是，處在城運風(fēng)口，順應(yīng)城市發(fā)展朝向。

地塊所在的奧體世界大觀板塊，今年有著重大使命。

兩個多月后，由粵港澳大灣區(qū)聯(lián)合舉辦的十五運會，將在此舉辦開幕式，屆時，全國甚至全球目光，將聚焦于此。

而作為展示城市形象的舞臺，必然需要人居新標(biāo)桿相輝映。

保利航天奇觀項目，就是這面展示城市與居住煥新的旗幟。

超級城運加持

奧體世界大觀二次騰飛

細(xì)心觀察會發(fā)現(xiàn)，先于保利航天奇觀項目的亮相，奧體世界大觀板塊，已經(jīng)搭上超級城運的東風(fēng)，蓄勢騰飛。

一如38年前，乘六運會之風(fēng)，國內(nèi)首個集中式大型場館群拔地而起，天河北脫胎換骨，由城郊“菜籃子”變成城市“新舞臺”。

15年前，亞運東風(fēng)勁吹，獵德成為廣州首個整體改造城中村，花城廣場、廣州大劇院、省博物館等地標(biāo)群驚艷亮相…珠江新城成為廣州封面。

2010年亞運會開幕式

如今，因賽興城的故事，同樣在奧體世界大觀板塊上演。

而且，這是繼2001年九運會，修場館、修快速路、造公建配套等基建潮后，奧體世界大觀板塊，再次迎來大規(guī)模城建開發(fā)紅利。

眼下，投資近10億升級的廣東奧體中心，已完成改造，并已經(jīng)整體試亮燈。

在完成全運會的任務(wù)后，其體育場二層會開放為全民健身平臺，室外廣場會改造為人民的體育公園，賽事運行指揮中心將動態(tài)轉(zhuǎn)換為籃球場、羽毛球場等。

賽事景觀不是一時的，而是變?yōu)槌鞘匈Y產(chǎn)，持續(xù)滋養(yǎng)市民生活。

廣東奧體中心實景

這樣的蛻變，也從賽區(qū)延伸到了街區(qū)。

你看，這里的交通路網(wǎng)更密了。

如果說24年前，廣園快速、廣州環(huán)城高速公路的貫通，拉升了板塊的骨架，如今內(nèi)部路網(wǎng)進(jìn)一步縫合，精細(xì)到毛細(xì)血管。

比如，悅景路拓寬后，片區(qū)居民去奧體中心看賽事更方便。

比如，聆湖路通車后，保利航天奇觀項目，可暢連片區(qū)的學(xué)校、商業(yè)等生活配套。

這里的配套更豐盛了。

目前，片區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育，濱湖商業(yè)，雙湖生態(tài)公園等配套，都已全速兌現(xiàn)。

高品質(zhì)生活，當(dāng)下可享不用等。

這里的產(chǎn)業(yè)勢能更強大了。

作為與天河CBD并駕齊驅(qū)的天河CTD，這里吸引了小鵬汽車、佳都科技、極飛科技等大批科創(chuàng)企業(yè)入駐，已成為廣州的發(fā)展極。

奧體世界大觀板塊的全面煥新，再次詮釋了一個真諦——

辦賽事就是辦城市。

即，讓體育盛會成為城市煥新的引擎，讓基建躍升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，化作每位市民可感可及的幸福日常，最終幸福一座城。

市區(qū)首個全新新規(guī)報建項目

超配感低密住區(qū)

巧合的是，保利航天奇觀項目的產(chǎn)品設(shè)計，也延續(xù)了讓人幸福爆棚這一主旨。

就在今天，我們拿到了項目的規(guī)劃設(shè)計方案。

這是自廣州6月調(diào)整建筑新規(guī)以來，市區(qū)首個以全新規(guī)則報建的產(chǎn)品，其產(chǎn)品力也打破了很多人的預(yù)期，甚至可以說非常之驚喜。

我們從它身上，讀懂了何為「超配感」。

其一，超出預(yù)期的產(chǎn)品新解，破100%并不難。

規(guī)劃圖顯示，項目天際線錯落有致，但樓層普遍不高，其中塔樓只有20多層，板式小高層只有10多層，是典型的低密社區(qū)。

戶型方面，做到全南向，而且戶型面積段相對克制。

根據(jù)樓棟棟型推斷，塔樓建面約80－110㎡，板樓建面約130㎡，若以建筑外輪廓倒推使用率，數(shù)值預(yù)估超100%。

當(dāng)中，板樓戶型的面積，放在整個板塊不多見。

畢竟，由于低密攬湖，項目所在的世界大觀板塊均以大戶型為主，板樓面積多在建面約140㎡以上。

這很容易理解，因為在傳統(tǒng)理念里，高舒適度的房子一定要大，而且對板樓來說，越大越好設(shè)計。

但保利沒有這么做，他們要為中產(chǎn)造板樓。

其二，超級宜居度，湖居從此有了標(biāo)桿。

項目的板樓為「專梯專戶」設(shè)計，避免了市面上一層三戶的“偽板樓”，在空間獲得感和私屬感上，有了肉眼可見的提升。

同時，與市面上的項目不同，保利航天奇觀項目為「單排板樓」。

相比常規(guī)的兵營式設(shè)計方案，單排板樓前后樓間距更廣，并且擁有更深邃的雙面景觀。

借助場地基因，產(chǎn)品團(tuán)隊做出一個特別的設(shè)計：將客廳、餐廳、廚房劃在一條直線上，這種格局通常為180㎡及以上豪宅所獨有。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

憑借這一巧思，掠過映辰湖的晚風(fēng)，就成了登堂入室的穿堂風(fēng)，帶著湖水的新鮮與溫潤，業(yè)主能以此獲得更多對映辰湖的「占有感」。

戶型是生活的畫布，保利的設(shè)計，讓五彩斑斕的色彩，以板樓的形式肆意流淌。

離湖最近處僅約40米

極致湖居占有度

攬映辰湖入懷的保利航天奇觀項目，在生活場景營造上，就有了更明顯的主張。

我們知道，世界大觀有三大湖：太陽湖、月亮湖、映辰湖。

客觀來說，映辰湖并不是三者中最大的原生湖泊，但卻是與場地銜接最融洽的。

其東西跨度近300米，被保利航天奇觀項目環(huán)抱其中，紅線內(nèi)所有建筑均圍繞映辰湖打造。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

而其地塊形狀與湖泊走向大致相同，這意味著項目擁有極為寬闊的東西間距。

那么便可以，讓產(chǎn)品格外舒展與松弛——

當(dāng)其它項目為了將更多房子擠入觀湖面，向大進(jìn)深窄面寬的四葉草戶型妥協(xié)時，它卻能拿出四開間朝南板樓，賦予更好的湖景，更多的陽光，更強的私密性。

大面寬板樓與湖景相遇，便造就了美妙的湖居。

同時，項目真正做到了一線臨湖，與映辰湖最近處只有約40米。

來看一張模擬圖：

離湖岸線每進(jìn)一步，視野寬度便呈指數(shù)級上漲。當(dāng)你與湖景只有40米時，從窗戶望出，舉目所及皆為湖面，猶如住進(jìn)水上樓閣。

而在社區(qū)內(nèi)部，保利專門開辟了私家步道與映辰湖直接相連，從樓下走到湖畔，最近只有幾十米，每一位業(yè)主，都能成為最深度的「湖居品鑒家」。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

在繁華鬧市，傾聽湖的心跳，安享松弛療愈，沒有人能夠拒絕。

正因如此，在保利之前，一線臨湖居所幾乎是被富人圈層壟斷的特權(quán)。

除非豪擲千萬，買一棟頂豪大平層，或干脆住進(jìn)合墅，否則你享受不到城央一線湖居，更別提臨湖40米。

以嶺南文脈為底蘊

極致精神享受

當(dāng)然，這個項目更令人印象深刻的，是它以「余蔭山房」為理念，打造了一座嶺南園林。

余蔭山房是嶺南園林的代表作，以它為藍(lán)本，極大展示了在地性，更是對廣府文脈的致敬和傳揚。

保利的產(chǎn)品團(tuán)隊，選擇余蔭山房是有思慮的。

以伍家花園等為代表的嶺南園林，作為行商會館修建，余蔭山房則是清代舉人鄔彬的私家花園，由前后四代人擴(kuò)修而來。

打個比方，前者更像一座酒店，余蔭山房，更接近「家」的概念。

這也就不難理解，余蔭山房擊敗眾多嶺南名園，成為了保利航天奇觀項目的象征。

01.

超級界面

彰顯東方歸家禮序感

這一美好象征，被保利航天奇觀項目轉(zhuǎn)譯到了項目主入口——

通過高低錯落的建筑壓頂，禮儀對稱的立面布局，延伸了嶺南民居美學(xué)，營造出尊貴優(yōu)雅的門庭氣質(zhì)。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

尤其是，大門臂展達(dá)到驚人的約70米，堪稱世界大觀板塊的「超級界面」。

它具有極強的識別感與領(lǐng)域感，從見到這座歸家大門開始，業(yè)主就已經(jīng)從精神層面，進(jìn)入歸家儀式。

02.

汲取余蔭山房造園理念

復(fù)刻一座婉約多姿嶺南園林

在小區(qū)內(nèi)部，項目汲取余蔭山房造園理念，采用“縮龍成寸”的設(shè)計理念，以水居中，環(huán)水建園，打造了「辰園十景」。

鳳聆荷香、杉澗鳴琴、山云洞天...點綴在小區(qū)的十處景觀，天然帶有文化基底。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

就如山云洞天，靈感取自余蔭山房的一幅名聯(lián)——「山云備卿靄，水木湛清華」。

設(shè)計團(tuán)隊使用嶺南園林「藏水于庭」的技法，在這里打造了一座立體花園，既承浣紅跨綠之韻，又化山野飛瀑為庭中景。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

而在細(xì)節(jié)上，項目采用了滿洲窗、蠔殼窗、寶瓶窗等眾多嶺南元素，移植了大量園林小品。

以各類窗景為例，這些窗景大多采用借景漏景的造園手法，藏而不漏，將「婉約美」與「含蓄感」展示得淋漓盡致。

例如只要透過一扇月洞門，你就能感受步移景異的無窮美妙。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

03.

吸納嶺南裝飾藝術(shù)

營造大美歸家禮序

而在真正歸家，步入架空層的一瞬間，你將直面嶺南美學(xué)的沖擊——

嶺南園林特有的地磚拼花，象征多財多福的銅錢紋，帶有豐厚民族風(fēng)情的天然石材，這些識別度極高的嶺南裝飾藝術(shù)，在此富集到頂點，歸家禮序也由此演化至高潮。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

平常休閑的健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)等，設(shè)計亦都傾注匠心。

（本效果圖的景觀風(fēng)格、布局效果等，并非開發(fā)商最終交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

好了，以上種種，都將在項目不久后的實體展示區(qū)中見到。

在開放之初，項目就會拿出最棒的湖景，最美的景觀面，和身臨其境的展示區(qū)，保利對其產(chǎn)品力，就是如此自信。

好了，項目很快會開放臨時展廳，大家如果想獲取具體戶型信息，或想了解項目更多信息，不妨加大嘴，他會給你詳細(xì)解答～

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