荷蘭《電訊報(bào)》記者采訪了一位成功在阿姆斯特丹置業(yè)的年輕女子，值得分享。

文章說，對(duì)于首次購房者來說，在阿姆斯特丹找房可能是一項(xiàng)巨大的挑戰(zhàn)。然而，27歲的弗勒爾·詹森（Fleur Jansen ）卻在阿姆斯特丹南區(qū)（Oud-Zuid）成功購得了一棟對(duì)于獨(dú)居者來說頗為寬敞的房子，居住面積有70平方米。她憑一己之力購置了這套房子，沒有經(jīng)濟(jì)援助，甚至沒有聘請(qǐng)買方經(jīng)紀(jì)人：“我真的是親手做到的?！?/p>

每次弗勒爾走進(jìn)她在阿姆斯特丹南區(qū)的家，她都不敢相信自己的眼睛：“我現(xiàn)在仍然會(huì)想：哇，我竟然做到了，真是太神奇了！而且我知道在阿姆斯特丹擁有自己的房子是多么特別。在我找房子的時(shí)候，朋友們說：沒有買方經(jīng)紀(jì)人你做不到。但我說，我以前從未這樣做過，所以我想我可以試試。”

記者：你為什么不聘請(qǐng)買方經(jīng)紀(jì)人呢？

弗勒爾：在阿姆斯特丹，買方經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用非常昂貴，通常占到房價(jià)的1%到1.5%。你也可以用這筆錢稍微提高一點(diǎn)出價(jià)，這就是為什么我選擇自己做大量調(diào)查的原因。比如，我查看了市政當(dāng)局的網(wǎng)站，了解房子的地基情況，你的報(bào)價(jià)就越來越有底氣。我比較了每個(gè)街區(qū)的單價(jià)，并以此為基礎(chǔ)確定了我的報(bào)價(jià)，通常會(huì)加價(jià)10%。你自己了解了很多東西，而且出價(jià)次數(shù)越多，就越能理解。

記者：你最終出價(jià)了多少次？

弗勒爾：三次。前兩套房子都沒中標(biāo)，現(xiàn)在回想起來，我對(duì)此很滿意。其中一套房子的地基有問題。我出價(jià)的時(shí)候，對(duì)那套房子有一種奇怪的感覺。直到第三套房子，我才立刻想到：就是它了。但我同時(shí)又想：當(dāng)然，每個(gè)人都想要這套房子。

記者：你做了什么讓你的報(bào)價(jià)更具吸引力？

弗勒爾：我給賣家寫了一封私人信。在信里，我解釋了我是誰，為什么我真正想要這套房子，以及說她房子的裝修風(fēng)格很適合我。我還寫道，我今年27歲，三年前開始了自己的社交媒體事業(yè)。她家的裝修風(fēng)格也非常適合我從事的工作。賣家讀了之后非常開心。最終，我和其他人提出了相同的報(bào)價(jià)，但業(yè)主正是因?yàn)檫@封信才選擇了我。如果你能把這封信個(gè)性化，你就更有可能得到一筆劃算的交易。

記者：你有沒有想過：這絕對(duì)行不通？

弗勒爾：絕對(duì)行得通。感覺就像一份全職工作，六個(gè)月來，我每周至少看三次房，同時(shí)還要維持我的業(yè)務(wù)。我看了30到40套房產(chǎn)。有一次，我心想：我的房子在不在其中呢？我事先列了一個(gè)清單，上面列出了對(duì)我來說非常重要的條件。

記者：你對(duì)房子的要求是什么？

弗勒爾：我想要房子至少70平方米，寬敞的客廳，高高的天花板，充足的自然采光。我不想住在一樓。我獨(dú)自一人居住，覺得住在樓上更安全。地理位置也很重要，我主要在阿姆斯特丹南區(qū)找房子。

在購房網(wǎng)站Funda上，我做了一個(gè)明確的選擇。如果能源標(biāo)簽不好，或者房子歪斜，我就不會(huì)去看。而且，在看房的過程中，我?guī)追昼妰?nèi)就能知道是否合適。我會(huì)問一些關(guān)于地基、屋頂、鄰居是誰之類的問題。如果感覺不錯(cuò)，我會(huì)再去看。

記者：你會(huì)給首次購房者什么建議？

弗勒爾：明確你的目標(biāo)，并保持務(wù)實(shí)的態(tài)度。選擇三個(gè)對(duì)你真正重要的因素，對(duì)我來說，這三個(gè)因素是采光、高高的天花板和地理位置。不要無休止地看那些不太合適的房子，這只會(huì)讓你的搜索過程充滿挫敗感。設(shè)定你的最高預(yù)算，這樣你就有提升報(bào)價(jià)的空間了。

實(shí)現(xiàn)這一切很不容易。畢業(yè)后，我從格羅寧根搬到阿姆斯特丹創(chuàng)業(yè)。一開始，我沒有收入，每天工作到晚上11點(diǎn)半，同時(shí)還在酒店業(yè)做兼職來維持生計(jì)。那是一段非常緊張的時(shí)期。我沒有投資者，也沒有其他資金的支持。而且，阿姆斯特丹從事社交媒體工作的競(jìng)爭非常激烈。我到底能不能成功？但現(xiàn)在，三年過去了，一切都很順利，我已經(jīng)買下了自己的房子。這就是為什么我覺得這是一個(gè)巨大的里程碑。每次我打開門，我都會(huì)想：這真的是我自己做到的。

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